扎心！章丘這些地方買(mǎi)房門(mén)檻降了，有的區(qū)域猛降近2000元/㎡！

985房姐在章丘

最近一直有我們章友問(wèn)我，章丘房?jī)r(jià)漲了還是降了。

從我們剛統(tǒng)計(jì)的新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，章丘從3月份開(kāi)始，新房?jī)r(jià)量都在漲。但其實(shí)章丘也有不少板塊新房門(mén)檻沒(méi)有漲，反而還降了。 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)簽

今天我們就來(lái)看看這幾個(gè)買(mǎi)房門(mén)檻不漲反跌的板塊：

1、明水老城區(qū)，以前買(mǎi)房門(mén)檻均價(jià)在9千/㎡以上的價(jià)格，今年剛統(tǒng)計(jì)到的均價(jià)已經(jīng)到8千/㎡，直接下降1000+元/㎡。

2、大學(xué)城片區(qū)，此前片區(qū)內(nèi)新房買(mǎi)房門(mén)檻雖然比城區(qū)低一點(diǎn)，但也能到7千/㎡左右，而4月份的均價(jià)也下降了近2000+元/㎡。 

當(dāng)然章丘其他片區(qū)像城東的新四中片區(qū)、雙山政務(wù)片區(qū)還有城西片區(qū)，也還是比較穩(wěn)定的。

▲新四中片區(qū)

明水老城區(qū)板塊，買(mǎi)房門(mén)檻下降1000元+/㎡  

明水老城區(qū)生活氛圍濃厚，目前板塊內(nèi)匯聚了大潤(rùn)發(fā)、香港街、唐人中心還有正在建設(shè)中的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，滿足消費(fèi)者的所有需求。

 

▲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)示意圖

生態(tài)、醫(yī)療資源也是非常豐富，有章丘區(qū)醫(yī)院、中醫(yī)院、二院等章丘老牌醫(yī)院，生態(tài)資源也不用說(shuō)，國(guó)家4A級(jí)景區(qū)百脈泉、繡源河公園還有現(xiàn)在建設(shè)中的明水古城項(xiàng)目。

▲明水古城實(shí)拍

片區(qū)在成熟的配套加持下，板塊內(nèi)房?jī)r(jià)一直處于高位，從去年萬(wàn)達(dá)入市以來(lái)，片區(qū)內(nèi)均價(jià)上漲不少。目前主力在售樓盤(pán)萬(wàn)達(dá)和山東健康生態(tài)城均價(jià)在8500元/㎡左右。

萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目從入市到現(xiàn)在一直銷(xiāo)售火爆，我們都知道他們不光有住宅產(chǎn)品，還有我們一直期待的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

▲萬(wàn)達(dá)實(shí)拍

五一期間一期示范區(qū)已經(jīng)升級(jí)開(kāi)放，而且大部分樓棟已經(jīng)封頂。目前項(xiàng)目商業(yè)部分正在局部施工中，預(yù)計(jì)明年9月份開(kāi)業(yè)。

▲萬(wàn)達(dá)實(shí)拍

去年7月份左右入市以來(lái)均價(jià)在1萬(wàn)+/㎡以上，現(xiàn)在剛拿過(guò)去的3月網(wǎng)簽價(jià)格來(lái)看均價(jià)已經(jīng)到了8700元/㎡左右。

大學(xué)城片區(qū)，買(mǎi)房門(mén)檻下降2000元+/㎡ 

大學(xué)城片區(qū)位置靠近章丘大學(xué)城板塊，板塊內(nèi)有工程職業(yè)技術(shù)大學(xué)、齊魯師范學(xué)院、財(cái)經(jīng)大學(xué)等高等職業(yè)院校，還有章丘中學(xué)、在建的章丘中學(xué)初中部等優(yōu)質(zhì)的教育資源。

▲章丘中學(xué)初中部實(shí)拍

除此之外，還有高端產(chǎn)業(yè)像雙創(chuàng)基地、哈工大機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園等發(fā)展?jié)摿σ彩潜容^大的。 

片區(qū)內(nèi)的主力樓盤(pán)只有海倫堡玖悅府一個(gè)項(xiàng)目，其實(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)還有眾美書(shū)香華府新盤(pán)項(xiàng)目，從前兩年“爛尾后”也一直沒(méi)有什么動(dòng)靜，不過(guò)在前不久，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中突然冒出有74套網(wǎng)簽的消息。

海倫堡玖悅府項(xiàng)目戶型面積段都比較全面，從項(xiàng)目入市以來(lái)一直比較受歡迎，銷(xiāo)量也是位于前列，這也和他優(yōu)惠的價(jià)格有一定關(guān)系，建筑面積約100-141㎡，戶型面積也比較全面的。

▲海倫堡玖悅府實(shí)拍

去年七八月的時(shí)候，我們統(tǒng)計(jì)到的網(wǎng)簽均價(jià)還在7000元/㎡左右，但是上個(gè)月4月份的時(shí)候就已經(jīng)到了5000元/㎡左右，下降了近2000元/㎡ ，讓買(mǎi)房人有了更多的機(jī)會(huì)。

章丘其他片區(qū)像城東的新四中片區(qū)、雙山片區(qū)還有城西片區(qū)房?jī)r(jià)變化不大，一直處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。

說(shuō)在最后：

如此來(lái)看，章丘并不是所有板塊都是一直上漲的趨勢(shì)，還有不少板塊價(jià)格平穩(wěn)，甚至買(mǎi)房門(mén)檻下降的，所以買(mǎi)房者在買(mǎi)房前一定要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，根據(jù)自己的預(yù)算，挑選合適自己的產(chǎn)品。

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泮山精選好房

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好像是吧

現(xiàn)在都沒(méi)了工作，沒(méi)有飯吃，炒房的不炒了，改為煎房了，硬生生的連炒帶燉，到最后煎了，有意思？
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什么魚(yú)都吃

房?jī)r(jià)穩(wěn)定了來(lái)自: Android客戶端

天意帥

還是買(mǎi)不起啊，來(lái)自: Android客戶端

教育分享交流

大家再不買(mǎi)房，人家房地產(chǎn)可真有破破產(chǎn)了哦。
人家一旦破產(chǎn)，以后都沒(méi)有給你們蓋房子了啊。
你看看你看看，現(xiàn)在也便宜了不少了，趕緊買(mǎi)吧。
便宜的房子又好的房子真不多，人家買(mǎi)了你就沒(méi)有了。你想買(mǎi)都買(mǎi)不到呢。
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一闋離歌。

海倫堡3850了，萬(wàn)達(dá)8000了來(lái)自: Android客戶端

糖僧不太咸

這價(jià)格還不夠理性，繼續(xù)降吧來(lái)自: Android客戶端

心懷慈悲

知道了來(lái)自: Android客戶端

山東二哥

俺根本就不關(guān)心房?jī)r(jià)，就是再降一半俺也買(mǎi)不起來(lái)自: iPhone客戶端