到底應該全款買房還是貸款買房

高考志愿填報師

到底是貸款買房合適還是應該全款買房合適？有可能有人會說，有幾個能全款買房的？貸款是迫不得已而為之，那我們換一種說法，假如你有十萬存款，是選擇還房貸還是存銀行漲利息呢？
那我們具體來算算賬：花120萬買房，首付20貸款100，按照5%的利息算，月供6600，20年還清，總利息是58.38萬。假如100萬存銀行，按照3%的年利率，100*3%=3萬，3萬*20年＝60萬利息。有人說銀行利息沒有這么高，大額存單是可以做到3%的利息的，實在不行買國債3.5%的利息，實在不行買理財，很容易拿到4%的利息，單從利息這塊可以看出存銀行要比直接還房貸劃算。
如果手里沒有存款那就更合適了，因為100萬是要還20年的，每年按2.5%的通脹率，按揭的實際利率只有5%-2.5%=2.5%，如果按照現行最低利率4.25%的話，現行通脹率3%的話，那貸款的實際利率4.25%-3%=1.5%，這個利率相當于無息了。
如果再加上房子帶來的學區資源，帶來的幸福感，帶來的人生成就感，那就不是金錢可以衡量的了。
當然疫情之下還是要量力而行，畢竟各行各業都疲軟，這每月大幾千的房貸可不是鬧著玩的，理論上雖然可以這么算，但實際上誰都不敢保證每月都有收入的，萬一斷供后果很嚴重。
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Mr.Ryan@

我更傾向于貸款  貸的越多越好時間越久越好  先住了再說  可以把剩下來的錢去做投資  只要可以覆蓋房貸和通貨膨脹率就好了  來自: Android客戶端

吉吉學爸

我來告訴你最直接簡單的方法！
如果你能用手里的錢，跑得贏銀行貸款利息，你大可不必全款買房。
碰巧你手里有閑錢，又不知道如何理財，那就老老實實全款付上。來自: iPhone客戶端

清清繡源

有能力全款為什么要分期？除非貸款利率非常低，否則就是給銀行打工。現在4.3的利率只是比高位時降低了，對比國內經濟增長率還是太高了。來自: Android客戶端

時光931

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回收廢舊物品

都以為經濟還能和前20年相比。參考日本30年經濟基本無變化工資基本穩定。來自: Android客戶端

go糊涂

因為你每個月都要還貸款，你的本金是在慢慢減少，所以你的收益也是在慢慢減少。除非單月收益能覆蓋貸款。來自: Android客戶端

中正王恩寶

有公積金就貸點來自: Android客戶端

錦繡前程A

有錢當然是全款買房合適的來自: Android客戶端

相公哥

根據自己選擇來自: Android客戶端

一任階前

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