到底應(yīng)該全款買房還是貸款買房

高考志愿填報(bào)師

到底是貸款買房合適還是應(yīng)該全款買房合適？有可能有人會(huì)說，有幾個(gè)能全款買房的？貸款是迫不得已而為之，那我們換一種說法，假如你有十萬(wàn)存款，是選擇還房貸還是存銀行漲利息呢？
那我們具體來(lái)算算賬：花120萬(wàn)買房，首付20貸款100，按照5%的利息算，月供6600，20年還清，總利息是58.38萬(wàn)。假如100萬(wàn)存銀行，按照3%的年利率，100*3%=3萬(wàn)，3萬(wàn)*20年＝60萬(wàn)利息。有人說銀行利息沒有這么高，大額存單是可以做到3%的利息的，實(shí)在不行買國(guó)債3.5%的利息，實(shí)在不行買理財(cái)，很容易拿到4%的利息，單從利息這塊可以看出存銀行要比直接還房貸劃算。
如果手里沒有存款那就更合適了，因?yàn)?00萬(wàn)是要還20年的，每年按2.5%的通脹率，按揭的實(shí)際利率只有5%-2.5%=2.5%，如果按照現(xiàn)行最低利率4.25%的話，現(xiàn)行通脹率3%的話，那貸款的實(shí)際利率4.25%-3%=1.5%，這個(gè)利率相當(dāng)于無(wú)息了。
如果再加上房子帶來(lái)的學(xué)區(qū)資源，帶來(lái)的幸福感，帶來(lái)的人生成就感，那就不是金錢可以衡量的了。
當(dāng)然疫情之下還是要量力而行，畢竟各行各業(yè)都疲軟，這每月大幾千的房貸可不是鬧著玩的，理論上雖然可以這么算，但實(shí)際上誰(shuí)都不敢保證每月都有收入的，萬(wàn)一斷供后果很嚴(yán)重。
來(lái)自: Android客戶端

Mr.Ryan@

我更傾向于貸款  貸的越多越好時(shí)間越久越好  先住了再說  可以把剩下來(lái)的錢去做投資  只要可以覆蓋房貸和通貨膨脹率就好了  來(lái)自: Android客戶端

吉吉學(xué)爸

我來(lái)告訴你最直接簡(jiǎn)單的方法！
如果你能用手里的錢，跑得贏銀行貸款利息，你大可不必全款買房。
碰巧你手里有閑錢，又不知道如何理財(cái)，那就老老實(shí)實(shí)全款付上。來(lái)自: iPhone客戶端

愛小雨

無(wú)所謂來(lái)自: Android客戶端

愛小雨

你算的太細(xì)了來(lái)自: Android客戶端

厚德載“福”

有錢就全款沒錢就貸款來(lái)自: Android客戶端

戒戒戒

能分期不全款  能多貸不少貸來(lái)自: Android客戶端

魯山植物園

你要理財(cái)收入能達(dá)到5%就貸款來(lái)自: Android客戶端

布瓜

貸款尤其是公積金貸款合適來(lái)自: iPhone客戶端

大汝山

需買房子的條件好的全款買，條件差的貸款買來(lái)自: Android客戶端

A花果山

全款啊來(lái)自: Android客戶端

向明

盡量全款來(lái)自: Android客戶端