|
2022年已經過半，在房地產市場較為低迷與疫情反復的雙重影響下，上半年章丘城區新房市場的網簽數據出爐了。 根據騰策數據統計顯示，2022年1月至6月，章丘新房網簽共5139套房源，部分區域和項目更是出現了火爆的場面，今天我也總結了一下2022上半年市場各片區的成績情況。據不完全統計，2022年章丘區上半年新房網簽5139套房源，同比去年上半年5495套下降6.5%。
140206mhmziqmjh67hxb6m.png (55.23 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
根據上半年網簽柱狀圖我們可以看到，4月份是整個上半年中網簽較多的月份，共網簽1586套商品住宅，其次是6月份網簽了1087套。其他的幾個月或許是受到政策和疫情的雙重影響，每月的網簽數基本在六七百套左右。
140206k6jag78fr6ky5tcj.png (58.8 KB, 下載次數: 4)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
2022年前半年與2021年前半年對比來看，同樣是今年的4月是網簽的旺季，1-3月份可能受疫情影響，導致章丘樓市處于低峰期一段時間。我們再來看下2022年上半年章丘各片區的網簽情況。
140206fllqlq8oibon1dbz.png (49.9 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
（注：片區劃分非官方劃分依據，主要以章丘人購買住宅集中區域習慣而定） 從各片區新房網簽情況來看，網簽最好的區域是繡源河，2022年上半年共網簽了1920套房源，緊跟其后的是雙山政務片區，網簽了1340套。而其他片區大約在四五百套左右。通過以上各個板塊的網簽走勢可以發現，還是會以片區位置不同，存在不均現象。 新四中片區不管從片區位置、片區配套還是教育資源，一直是受章丘人偏愛，在我們每月統計的新房網簽量數據中，新四中片區也一直是位列前茅。
140206xb4t5s4b6vlsvusk.png (52.5 KB, 下載次數: 5)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
通過上半年新房住宅網簽情況可以看到，新四中片區每月的網簽數據起伏還是比較大的，網簽最好的時候是在6月共網簽了144套房源，其他月份一直在幾十套房源左右。
140206tcz220kunj7xdako.png (50.59 KB, 下載次數: 9)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
通過網簽數據來看，百脈悅府以180套位居第一名，目前片區內唯一貨量足的樓盤，其次是三盛璞悅府和海信泮山項目，上半年分別網簽124套和90套房源左右。雙山政務片區上半年的網簽數據一直不錯，平均每月網簽200套房源左右，6月份網簽322套房源也是上半年來網簽較多的月份了。
140206zomksftcmuxssumk.png (53.2 KB, 下載次數: 8)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
整個雙山片區賣得最好的是碧桂園鳳凰源著，以379套房源穩居第一的位置，其緊跟其后的是山水璽城項目，上半年共網簽220套房源。
140206tn5nxdcoooacaxki.png (51.96 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
城西整個片區內貨量足的樓盤也只有清照雅居項目了，新盤產品不錯貨量也足，比較受章丘部分人群的喜愛，而其他項目也都差不多進入交房或收尾的工作了。
140206sn8ttigmiweuwwwd.png (55.26 KB, 下載次數: 9)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
城西片區上半年較火的當屬清照雅居項目了，以130的網簽數據居于第一位，同樣是中康項目的中康百合新城位于第二，上半年網簽了115套房源。
140206wqnnnc6eg5r663n2.png (48.73 KB, 下載次數: 6)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
上半年繡源河片區的網簽起伏還是比較大的，前幾個月可能受政策和疫情的影響還算是平穩，到4月悅瓏臺的集中網簽拉高了峰值，一共網簽1247套房源，緊接著5月又回歸平穩狀態。
140206hbq6nn15iqnqhxns.png (54.36 KB, 下載次數: 6)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
其中，悅瓏臺以網簽730套房源位居片區首位，緊跟其后的是諾德名城項目，共網簽536套房源。
140206a82zn025202iqn27.png (50.15 KB, 下載次數: 10)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
圣井片區雖然挨著地鐵8號線（在建）和山大龍山校區（在建）近，將來輻射的福利是有的，但是眼下受這方面的影響不大，所以網簽數據也一般，每月也只有幾十套房源。
140206lxnd08931yo11dj1.png (54.97 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
140207frtyccxnr3e5atrg.png (47.25 KB, 下載次數: 6)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
大學城片區是章丘目前就價格較低的區域，整個片區主要以海倫堡玖悅府項目為主。從折線圖中可以看出，片區3月份網簽套數最多122套，在4月份后開始穩定下來。
140207fs6bw6yd7dy7267u.png (54.88 KB, 下載次數: 9)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
明水老城區目前樓盤也不多，只有三盛璞悅灣、山東健康生態城和萬達光輝十里三個樓盤。
140207qyqh1pyadzd89vep.png (53.48 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
140207j3fscsqc6qcdqmhz.png (48.79 KB, 下載次數: 6)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
政策風向已經很明確，寬松通道已經開啟。在房地產市場，“政策”因素的影響力是很大的。即將進入2022年下半場，市場恢復動能正在啟動。在低迷期都能賣得好的樓盤，在恢復期肯定也不會太差。 對于很多不會選房的購房者而言，“隨大流”也是一個不錯的選擇。
添加小編微信dzqfc09 了解更多樓市資訊
140207jhi75owmwkmzowgh.jpeg (55.68 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-7-26 14:02 上傳
|
發表于 2022-7-26 14:05:34
[復制鏈接]
|Archiver|手機版|小黑屋|大章丘網
( 魯ICP備14015877號-1 )
QQ好友和群
收藏
支持
反對
發表于 2022-8-1 21:17:41
