重磅！上半年章丘新房銷售榜出爐，這個(gè)項(xiàng)目居然網(wǎng)簽700多套…

985房姐在章丘

2022年已經(jīng)過(guò)半，在房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷與疫情反復(fù)的雙重影響下，上半年章丘城區(qū)新房市場(chǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐了。

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年1月至6月，章丘新房網(wǎng)簽共5139套房源，部分區(qū)域和項(xiàng)目更是出現(xiàn)了火爆的場(chǎng)面，今天我也總結(jié)了一下2022上半年市場(chǎng)各片區(qū)的成績(jī)情況。

5139套！2022年上半年章丘區(qū)新房網(wǎng)簽曝光！

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年章丘區(qū)上半年新房網(wǎng)簽5139套房源，同比去年上半年5495套下降6.5%。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源騰策

根據(jù)上半年網(wǎng)簽柱狀圖我們可以看到，4月份是整個(gè)上半年中網(wǎng)簽較多的月份，共網(wǎng)簽1586套商品住宅，其次是6月份網(wǎng)簽了1087套。

其他的幾個(gè)月或許是受到政策和疫情的雙重影響，每月的網(wǎng)簽數(shù)基本在六七百套左右。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源騰策

2022年前半年與2021年前半年對(duì)比來(lái)看，同樣是今年的4月是網(wǎng)簽的旺季，1-3月份可能受疫情影響，導(dǎo)致章丘樓市處于低峰期一段時(shí)間。

我們?cè)賮?lái)看下2022年上半年章丘各片區(qū)的網(wǎng)簽情況。

（注：片區(qū)劃分非官方劃分依據(jù)，主要以章丘人購(gòu)買(mǎi)住宅集中區(qū)域習(xí)慣而定）

從各片區(qū)新房網(wǎng)簽情況來(lái)看，網(wǎng)簽最好的區(qū)域是繡源河，2022年上半年共網(wǎng)簽了1920套房源，緊跟其后的是雙山政務(wù)片區(qū)，網(wǎng)簽了1340套。而其他片區(qū)大約在四五百套左右。

通過(guò)以上各個(gè)板塊的網(wǎng)簽走勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)，還是會(huì)以片區(qū)位置不同，存在不均現(xiàn)象。 

2022年上半年章丘各片區(qū)新房網(wǎng)簽情況戰(zhàn)報(bào)   

新四中片區(qū)

新四中片區(qū)不管從片區(qū)位置、片區(qū)配套還是教育資源，一直是受章丘人偏愛(ài)，在我們每月統(tǒng)計(jì)的新房網(wǎng)簽量數(shù)據(jù)中，新四中片區(qū)也一直是位列前茅。

通過(guò)上半年新房住宅網(wǎng)簽情況可以看到，新四中片區(qū)每月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)起伏還是比較大的，網(wǎng)簽最好的時(shí)候是在6月共網(wǎng)簽了144套房源，其他月份一直在幾十套房源左右。

通過(guò)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，百脈悅府以180套位居第一名，目前片區(qū)內(nèi)唯一貨量足的樓盤(pán)，其次是三盛璞悅府和海信泮山項(xiàng)目，上半年分別網(wǎng)簽124套和90套房源左右。

雙山政務(wù)片區(qū)

雙山政務(wù)片區(qū)上半年的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)一直不錯(cuò)，平均每月網(wǎng)簽200套房源左右，6月份網(wǎng)簽322套房源也是上半年來(lái)網(wǎng)簽較多的月份了。

整個(gè)雙山片區(qū)賣(mài)得最好的是碧桂園鳳凰源著，以379套房源穩(wěn)居第一的位置，其緊跟其后的是山水璽城項(xiàng)目，上半年共網(wǎng)簽220套房源。

城西片區(qū)

城西整個(gè)片區(qū)內(nèi)貨量足的樓盤(pán)也只有清照雅居項(xiàng)目了，新盤(pán)產(chǎn)品不錯(cuò)貨量也足，比較受章丘部分人群的喜愛(ài)，而其他項(xiàng)目也都差不多進(jìn)入交房或收尾的工作了。

 

城西片區(qū)上半年較火的當(dāng)屬清照雅居項(xiàng)目了，以130的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)居于第一位，同樣是中康項(xiàng)目的中康百合新城位于第二，上半年網(wǎng)簽了115套房源。

繡源河片區(qū)

上半年繡源河片區(qū)的網(wǎng)簽起伏還是比較大的，前幾個(gè)月可能受政策和疫情的影響還算是平穩(wěn)，到4月悅瓏臺(tái)的集中網(wǎng)簽拉高了峰值，一共網(wǎng)簽1247套房源，緊接著5月又回歸平穩(wěn)狀態(tài)。

其中，悅瓏臺(tái)以網(wǎng)簽730套房源位居片區(qū)首位，緊跟其后的是諾德名城項(xiàng)目，共網(wǎng)簽536套房源。

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)雖然挨著地鐵8號(hào)線（在建）和山大龍山校區(qū)（在建）近，將來(lái)輻射的福利是有的，但是眼下受這方面的影響不大，所以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也一般，每月也只有幾十套房源。

整個(gè)片區(qū)中銷量較好的樓盤(pán)是寶能城上半年網(wǎng)簽111套房源，泰悅圣井院子和泉山盛景也只有幾十套的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)是章丘目前就價(jià)格較低的區(qū)域，整個(gè)片區(qū)主要以海倫堡玖悅府項(xiàng)目為主。從折線圖中可以看出，片區(qū)3月份網(wǎng)簽套數(shù)最多122套，在4月份后開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)。

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)目前樓盤(pán)也不多，只有三盛璞悅灣、山東健康生態(tài)城和萬(wàn)達(dá)光輝十里三個(gè)樓盤(pán)。

萬(wàn)達(dá)光輝十里以294套成績(jī)位于片區(qū)內(nèi)首位，其次是山東健康生態(tài)城和三盛璞悅灣項(xiàng)目位于其后，分別網(wǎng)簽115和58套房源。

說(shuō)在最后：

政策風(fēng)向已經(jīng)很明確，寬松通道已經(jīng)開(kāi)啟。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，“政策”因素的影響力是很大的。

即將進(jìn)入2022年下半場(chǎng)，市場(chǎng)恢復(fù)動(dòng)能正在啟動(dòng)。在低迷期都能賣(mài)得好的樓盤(pán)，在恢復(fù)期肯定也不會(huì)太差。

對(duì)于很多不會(huì)選房的購(gòu)房者而言，“隨大流”也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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