2022年房地產(chǎn)收官，連續(xù)16個(gè)月環(huán)比下跌

仁民

昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月數(shù)據(jù)公布，
1.一線新房，環(huán)比下跌0.2%，二手環(huán)比下跌0.5%，濟(jì)南屬于二線，環(huán)比0.3%，二手環(huán)比0.4%。什么意思，價(jià)格跌了，每一千塊錢跌了3塊，二手跌了4塊，8000塊一平的房?jī)r(jià)跌了不到30塊錢，這還是年末大促的數(shù)據(jù)，還是平均數(shù)。

2.同期發(fā)布70城住宅12月消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，咱單看濟(jì)南，環(huán)比上個(gè)月99.9，持平，同比去年101.9，上漲1.9，相比2020年106.7，上漲6.7。再看一線北京，同比上漲105.8，相比20年上漲12.7。今年一線不是整體也跌了嗎？誰(shuí)呢，深圳，相比上個(gè)月99.7，環(huán)比去年99.8，但是相比20年上漲了104.5。

小結(jié)論：在年末沖刺的各種政策加持下，10000塊的房?jī)r(jià)平均跌了30塊錢，好大的力度呀！北上已經(jīng)開始領(lǐng)跑房?jī)r(jià)，平均漲幅11%，深圳大灣區(qū)還在穩(wěn)定，廣州已經(jīng)開始陰漲。一線城市在沒(méi)有政策的情況下開始經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，很顯然，核心地段地產(chǎn)已經(jīng)吹起了沖鋒號(hào)，就看有多少人能在23年跟著沖了。
濟(jì)南已經(jīng)有抬頭跡象，同省青島已經(jīng)開始漲，有人會(huì)說(shuō)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有水分，大哥，你自己買房的時(shí)候看看房管局怎么交易的，都是變著法的開低發(fā)票，想法設(shè)法的去避稅，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是有水分，但是水分是拉低了價(jià)格，實(shí)際成交價(jià)要比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的要高。也就是你那30塊降價(jià)都沒(méi)有。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)是網(wǎng)簽成交價(jià)，不是你們?cè)诟鞔蠖志W(wǎng)看的報(bào)價(jià)。
大家自己判斷吧


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WDZ

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亞特蘭地斯

物無(wú)所值必然跌，而且還有超跌的時(shí)候來(lái)自: Android客戶端

公平正義

我只相信價(jià)值規(guī)律來(lái)自: Android客戶端

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你多買點(diǎn)，勸你親戚朋友也多買點(diǎn)來(lái)自: Android客戶端

仁民

結(jié)合利率回到了6.7，已經(jīng)具備了大水漫溉的條件，利率會(huì)控制在7左右。也就一年的緩沖期來(lái)自: iPhone客戶端