警惕！連續(xù)8個月未變，多城回調(diào)房貸利率，章丘……

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

重磅

最新一期LPR出爐

5年期以上LPR為4.3%

8個月沒有變化

章丘房貸利率破4愿望落空

今天上午，央行公布了最新一期的貸款市場報價利率（LPR）!

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

多城面臨房貸利率上調(diào)，章丘不受此輪漲利率影響！

不僅降LPR愿望落空，很多城市甚至還面臨房貸利率上調(diào)的風(fēng)險。

今年1月5日，官方建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制后，全國有近30個城市調(diào)整了首套房貸利率，不少城市首套房貸款利率降至3.8%！

根據(jù)機制要求，房價持續(xù)環(huán)比回暖的二三線城市，接下來或?qū)⒚媾R房貸利率重新上調(diào)的風(fēng)險。

章丘目前購房政策

①首套房的首付比例降至20%

②目前章丘大部分銀行可執(zhí)行的房貸利率，首套房4.1%，二套房4.9%

③公積金二套房首付比例下調(diào)至40%

④章丘區(qū)已經(jīng)取消限購

⑤公積金首套房一人最多可貸50萬，多人最多可貸80萬

但是章丘在這輪降房貸利率潮中，一直沒有調(diào)整，自然不存在回調(diào)的說法。

相比較新購房，大家更希望存量房利率下調(diào)！

除了LPR沒能降成帶來的遺憾外，更重要的還在于對降存量房貸的失望。

自利率下調(diào)以來，很多網(wǎng)友都提到了“商轉(zhuǎn)公”的事情。高房貸利率下，大家都希望能夠通過“商轉(zhuǎn)公”實現(xiàn)減壓。尤其是，不少城市已經(jīng)開始推進(jìn)這項政策了。

前兩年，章丘商業(yè)貸款的利率一度飆到5.6%上下，不少二套購房者的房貸利率甚至達(dá)到了6%以上。很多購房者咬咬牙買下房，卻沒想到站在了利率的高崗上。

對比現(xiàn)在首套房執(zhí)行的4.1%利率，差距大，房貸壓力大。公積金利率全面下調(diào)，商業(yè)貸款和公積金貸款之間出現(xiàn)較大利差，如果能商轉(zhuǎn)公，將為購房者省下不少利息。

說在最后：

另外有網(wǎng)友和我爆料，濟(jì)南的房貸利率或在5月份迎來下調(diào)，降至3字頭，章丘將同步執(zhí)行。

針對這個問題，我致電了章丘部分銀行，得到的回復(fù)是暫未收到此消息，目前還是執(zhí)行的之前的首套4.1%利率的政策。

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