降息落空！剛剛，章丘各大銀行最新房貸利率出爐......

大章丘當當探房

剛剛

央行發布最新LPR

1年期LPR為3.45%

下調10個基點

5年期以上LPR為4.2%

較上月無變化

2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

這是繼6月下調10個基點后，五年期以上LPR又開始按兵不動了……

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意料之外！5年期LPR居然按兵不動

眾所周知，LPR報價改革之后，與MLF利率實現掛鉤，即LPR報價=MLF利率+加點。

8月15日，央行官網宣布，為維護銀行體系流動性合理充裕，2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億中期借貸便利（MLF）。

中標利率分別是1.80%和2.5%，逆回購中標利率較上期降低10個基點，MLF中標利率降低了15個基點！

8月15日，MLF中標利率的下調，作為這個月LPR的重要參考，也就意味著，大概率LPR本月要下調。

但此次，LPR利率中，1年期利率下調了10個基點，5年期保持不變。

不過也有專家表示，5年期LPR才下調，短時間內不會有調整。

6月份的時候，LPR一口氣下降10個基點，5年期直接降至4.2%，章丘首套房貸利率是執行4.0%，迎來歷史新低。

新房利率沒降，存量房貸利率呢？

雖然本月降息落空，但是章丘還有政策值得期待！當前下調存量房貸利率呼聲漸漲。

8月20日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開電視會議。

其中，針對房地產信貸政策的表述為：調整優化房地產信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規范貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。

這是近期政策層面第5次喊話降低存量房貸利率。

雖然這次LPR暫時沒有下調，但后續有可能進一步出臺其他房貸政策優化措施，包括適度下調二套房貸利率下限等。

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