降息落空！剛剛，章丘各大銀行最新房貸利率出爐......

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

剛剛

央行發(fā)布最新LPR

1年期LPR為3.45%

下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

5年期以上LPR為4.2%

較上月無變化

2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是繼6月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，五年期以上LPR又開始按兵不動(dòng)了……

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意料之外！5年期LPR居然按兵不動(dòng)

眾所周知，LPR報(bào)價(jià)改革之后，與MLF利率實(shí)現(xiàn)掛鉤，即LPR報(bào)價(jià)=MLF利率+加點(diǎn)。

8月15日，央行官網(wǎng)宣布，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作和4010億中期借貸便利（MLF）。

中標(biāo)利率分別是1.80%和2.5%，逆回購(gòu)中標(biāo)利率較上期降低10個(gè)基點(diǎn)，MLF中標(biāo)利率降低了15個(gè)基點(diǎn)！

8月15日，MLF中標(biāo)利率的下調(diào)，作為這個(gè)月LPR的重要參考，也就意味著，大概率LPR本月要下調(diào)。

但此次，LPR利率中，1年期利率下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，5年期保持不變。

不過也有專家表示，5年期LPR才下調(diào)，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有調(diào)整。

6月份的時(shí)候，LPR一口氣下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期直接降至4.2%，章丘首套房貸利率是執(zhí)行4.0%，迎來歷史新低。

新房利率沒降，存量房貸利率呢？

雖然本月降息落空，但是章丘還有政策值得期待！當(dāng)前下調(diào)存量房貸利率呼聲漸漲。

8月20日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開電視會(huì)議。

其中，針對(duì)房地產(chǎn)信貸政策的表述為：調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續(xù)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價(jià)秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價(jià)格關(guān)系。

這是近期政策層面第5次喊話降低存量房貸利率。

雖然這次LPR暫時(shí)沒有下調(diào)，但后續(xù)有可能進(jìn)一步出臺(tái)其他房貸政策優(yōu)化措施，包括適度下調(diào)二套房貸利率下限等。

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