6月5日，濟南市自然資源和規劃局網站發布《濟南市第一批次土地推介手冊》，首批推介74宗地塊，約343.3公頃土地，主要為城鎮住宅、商業商服等用地。 從分布來看，上述宗地分布在市中、槐蔭、天橋、歷城、長清、章丘、萊蕪和濟南起步區、高新區，不乏優質地塊。其中，城鎮住宅用地40宗，總面積約202.5公頃，占推介面積的60.0%；商業商服用地31宗，總面積約130.2公頃，占37.9%；另有商住混合地塊1宗，以及少量社區服務、文化設施、公共管理和公服用地。
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2024-6-8 09:22 上傳
從重點推介地塊看，市中區黨家片區中央活力區、興隆片區，槐蔭區西客站片區，歷城區張馬片區、彩石片區、濟鋼片區，章丘區山大生活區住宅地塊，起步區科創金融區首批地塊、都市陽臺組團二期成為住宅用地供應主力。 中央活力區位于濟南中心城區西南的黨家智慧城，目前已有3個樓盤初具規模。此次推介A1—A4共4宗住宅用地，土地總面積約15.94公頃。上述地塊臨近104國道和二環西路，值得一提的是，二環西路地面道路南延規劃為城市主干路，設計時速60公里/小時，將有助于提升片區交通。興隆片區公園九里小區以南推介2宗住宅用地，緊鄰山體，周邊有濟鋼高中興隆校區、泉澤初中，教育配套齊全。 前不久槐蔭區西客站片區15街區控制性詳細規劃經深化落實，釋放了一大批住宅用地和商業用地。此次推介山東國際會展中心北側的4宗住宅用地即位于15街區，總面積約10.68公頃，附近有地鐵、商業綜合體、森林公園加持，區位優勢較好。西客站片區出讓的夢世界東A—1地塊位置較好，位于臘山河東路和萊蕪路交叉口東北角，目前土地熟化尚未完成。西客站片區本次推介的商業地塊引人注目，西客站中軸線B—1地塊和大楊商業地塊面積分別為5.06公頃、8.07公頃，區位條件優越。這批住宅、商業用地推向市場后，西客站將迎來新一輪開發。 歷城區是濟南中心城區多年以來的供地大戶。此次推介，張馬、彩石、濟鋼三個片區各有大宗地塊供應。其中，張馬片區東部推介8宗住宅地塊，大致位置在工業北高架以北、宏昌路以西、張馬大街以東，分為4個標的，總面積約26.08公頃，地上容積率在2.9—2.9之間。濟鋼片區推介1宗宅地，地上容積率1.6.在韓倉河以東、綠城理想城項目以北，為改善地塊。 隨著山東大學龍山校區和地鐵8號線建設推進，沿線開發提上日程。此次章丘推介的圣井寨子社區住宅用地步行可達地鐵8號線山東大學站(在建)，東臨山東大學龍山校區，周邊有章丘雙語學校、山東大學實驗學校，土地面積約15.57公頃，地上容積率為2.0.另一推介地塊為山大生活區北住宅地塊，土地面積約18.27公頃，區位條件同樣不錯。 濟南起步區這次推介的科創金融區首批地塊位于大橋街道黃河大道以南、104國道以東，屬于起步區示范區核心區域，為住宅用地和公共管理與公服用地捆綁，總面積約16.13公頃。其中，住宅用地11.13公頃，地上容積率2.0，都市陽臺組團二期為住宅和商業用地捆綁，土地面積約21.53公頃，住宅地塊地上容積率2.0.上述地塊附近教育配套有鵲華高中、國際學校，休閑配套有龍湖濕地和規劃博覽園，通過黃河大橋、穿黃隧道等跨黃通道直達中心城區。▍免責聲明：我們尊重原創。此內容整理自“濟南報業全媒體”。如有侵犯，請聯系刪除。 |
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