剛剛！央行公布！章丘各大銀行房貸利率曝光！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

央行發(fā)布2025年8月LPR

1年期LPR為3.0%

5年期以上LPR為3.5%

均較上月無變化

章丘各銀行首套房貸利率3.05%

2025年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

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和大家一起聊章丘買房政策

1、8月LPR沒降！重磅會(huì)議強(qiáng)調(diào)止跌回穩(wěn)，下半年仍有降息空間！

章丘目前房貸利率不降！按照之前央行的政策，可以在LPR 基礎(chǔ)上下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，理論上應(yīng)該能到3%！

對(duì)此，樓市頭條小編致電章丘工商、建行、農(nóng)商等多個(gè)主流銀行，普遍執(zhí)行首套房貸利率3.1%。

但是也有交通銀行等部分銀行及支行的合作樓盤可以做到3.05%的利率，會(huì)根據(jù)房子情況不同有0.05-0.2%的浮動(dòng)。

2、公積金貸款利率已經(jīng)下調(diào)至2.6%，首付最低降至15%！

目前章丘公積金貸款利率已經(jīng)全面下調(diào)，首套房最低2.6%！二套最低3.075%！目前已經(jīng)執(zhí)行！5月8日前已發(fā)放的公積金貸款，自2026年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后利率。

首付比例根據(jù)情況有下調(diào)，如果是購(gòu)買保障性住房的，可提取公積金支付首付，首套房利率首付能做到15%。

3.“滿五唯一免個(gè)稅”需滿足山東省內(nèi)唯一住宅！

8月7日期，山東省級(jí)無房系統(tǒng)上線，稅務(wù)可以查到山東省內(nèi)所有住房，由此導(dǎo)致二手房交易中的“滿五唯一”個(gè)稅免除政策：賣方需要滿足山東省內(nèi)唯一住房、房產(chǎn)證滿五年才能免除個(gè)人所得稅！

原先的“滿五唯一”免稅政策，就是針對(duì)省內(nèi)住宅統(tǒng)計(jì)，只是當(dāng)初沒有聯(lián)網(wǎng)，只能查到本市的房屋狀況，所以難免有鉆空子的漏洞。現(xiàn)如今聯(lián)網(wǎng)之后，省內(nèi)所有房屋都能查到，外地有房，想享受滿五唯一免稅就行不通了。

章丘目前購(gòu)房政策：

首套：利率3.05%（首付15%）

二套：利率3.05%（首付15%）

公積金首套利率2.6%（首付20%）

公積金二套利率3.075%（首付20%）

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