剛剛！央行公布！章丘各大銀行房貸利率曝光！

大章丘當當探房

央行發布2025年8月LPR

1年期LPR為3.0%

5年期以上LPR為3.5%

均較上月無變化

章丘各銀行首套房貸利率3.05%

2025年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

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和大家一起聊章丘買房政策

1、8月LPR沒降！重磅會議強調止跌回穩，下半年仍有降息空間！

章丘目前房貸利率不降！按照之前央行的政策，可以在LPR 基礎上下調50個基點，理論上應該能到3%！

對此，樓市頭條小編致電章丘工商、建行、農商等多個主流銀行，普遍執行首套房貸利率3.1%。

但是也有交通銀行等部分銀行及支行的合作樓盤可以做到3.05%的利率，會根據房子情況不同有0.05-0.2%的浮動。

2、公積金貸款利率已經下調至2.6%，首付最低降至15%！

目前章丘公積金貸款利率已經全面下調，首套房最低2.6%！二套最低3.075%！目前已經執行！5月8日前已發放的公積金貸款，自2026年1月1日開始執行調整后利率。

首付比例根據情況有下調，如果是購買保障性住房的，可提取公積金支付首付，首套房利率首付能做到15%。

3.“滿五唯一免個稅”需滿足山東省內唯一住宅！

8月7日期，山東省級無房系統上線，稅務可以查到山東省內所有住房，由此導致二手房交易中的“滿五唯一”個稅免除政策：賣方需要滿足山東省內唯一住房、房產證滿五年才能免除個人所得稅！

原先的“滿五唯一”免稅政策，就是針對省內住宅統計，只是當初沒有聯網，只能查到本市的房屋狀況，所以難免有鉆空子的漏洞。現如今聯網之后，省內所有房屋都能查到，外地有房，想享受滿五唯一免稅就行不通了。

章丘目前購房政策：

首套：利率3.05%（首付15%）

二套：利率3.05%（首付15%）

公積金首套利率2.6%（首付20%）

公積金二套利率3.075%（首付20%）

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