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今天是5月16日，感覺離“熊孩子們”放假的時間越來越接近了，離各學校報名的時間也越來越近了，甚至有的學校現在就開始了排隊報名，小馬扎排到了馬路上，視頻為圣井新城實驗學校小學一年級報名：
（來源：大章丘APP章友） 小編覺得，咱章丘的老百姓孩子上個學真是不容易。從一出生，就擔心上學的問題，而不知道從什么時候開始，房子仿佛成了解決這個問題最簡單直接的辦法。
隨著各地落戶政策的放開，使房子的居住屬性進一步提升，帶來了更大的戶口和學校價值。放眼全國，有多少企業在銷售時打著名校配套的旗號，廣告宣傳和銷售現場均顯示能上名校。就在上個月，廣州華潤天合項目承諾的名校幼兒園、小學學位都泡湯了，華潤、學校、業主個個都鬧心，可最受傷的還是業主。
就在昨天，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市市場監督管理局聯合發布的《關于進一步規范商品房銷售廣告和宣傳活動的通知》。通知明確規定，開發項目未取得預售許可或備案證明不得發布銷售廣告，不得鼓吹學區房、地鐵房。
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2019-5-16 15:01 上傳
小編給大家說說通知的重點內容：
通知規定，開發企業廣告中的項目名稱應與備案名一致、拿到預售證10日內必須開盤，重點規定：“開發企業銷售人員不得以項目周邊尚在規劃論證階段的交通、學校及市政配套設施為說明和承諾，推銷商品房并以此方式誘導欺騙購房人。”
簡單來說，就是以后在商品房銷售中，不得鼓吹學區房、地鐵房、輕軌房等。章丘沒有地鐵，不存在地鐵房的說法。然而說到學區房，可能就會戳到很多章丘人的心。視頻中的章友告訴小編，他是早上5點去排隊的，排在第一的家長，凌晨3點就開始排隊，就怕報不上名。其實在大章丘房產后臺，咨詢最多的，也是XX樓盤以后能上哪里的學校這類問題。
可以說，濟南住建局在這個時間段出臺的這個規定，真是有先見之明，至少能避免大部分因學區而維權的事件。
除了學區，還有小區的規劃、綠化、沙盤等等，在此次通知中都重新做了規定。 買房交房，本是一件大喜事。然后這一年以來，章丘人奔波于交房維權的，并不在少數。后期交房忽然發現多了一處垃圾處理場？又或者發現沙盤中規劃的大門口又沒有了？商品房購買后維權難真讓人心力交瘁。
本次通知中就這種情況，也做了詳細的說明：
1.位置示意圖、綠化效果圖、沙盤等不得超前規劃、透支預期，過渡渲染； 2.設置精裝樣板的，應予實際交付面積、裝修標準一致； 3.銷售現場應真實準確公示已售房源、為售房源的具體房號。
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（點擊查看大圖可清晰查看）
除了對項目本身和銷售過程中“立規矩”，對于商品房銷售廣告發布內容也做了規范：
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濟南市住房和城鄉建設局將聯合市市場監督管理局開展專項調查，對違反通知規定的房地產開發企業和中介機構，責令其期限改正，逾期不改正的停止銷售行為，不良行為記入企業信用檔案，并視情進行通報，情節嚴重的依法予以處罰。
整改截止日期為2019年5月31日。
最近聽到“XX又拉橫幅了”、“XX門口圍了一群人要說法”這樣的消息，情形不一，但多數時候，老百姓還是偏向弱勢的一方。我們以為維權無門的時候，濟南住建局發布了這樣一則通知，最大努力的規避了以后可能出現的維權事件，從制度上約束開發企業和中介機構的行為，保證商品房信息的準確、真實、公開和透明。
這個事，干得好！
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發表于 2019-5-16 15:04:01
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