從章丘學(xué)區(qū)房說起？官方最新通知：5月31日前完成整改！

小樓

今天是5月16日，感覺離“熊孩子們”放假的時間越來越接近了，離各學(xué)校報名的時間也越來越近了，甚至有的學(xué)校現(xiàn)在就開始了排隊(duì)報名，小馬扎排到了馬路上，視頻為圣井新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)一年級報名：

（來源：大章丘APP章友）

小編覺得，咱章丘的老百姓孩子上個學(xué)真是不容易。從一出生，就擔(dān)心上學(xué)的問題，而不知道從什么時候開始，房子仿佛成了解決這個問題最簡單直接的辦法。

隨著各地落戶政策的放開，使房子的居住屬性進(jìn)一步提升，帶來了更大的戶口和學(xué)校價值。放眼全國，有多少企業(yè)在銷售時打著名校配套的旗號，廣告宣傳和銷售現(xiàn)場均顯示能上名校。就在上個月，廣州華潤天合項(xiàng)目承諾的名校幼兒園、小學(xué)學(xué)位都泡湯了，華潤、學(xué)校、業(yè)主個個都鬧心，可最受傷的還是業(yè)主。

就在昨天，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售廣告和宣傳活動的通知》。通知明確規(guī)定，開發(fā)項(xiàng)目未取得預(yù)售許可或備案證明不得發(fā)布銷售廣告，不得鼓吹學(xué)區(qū)房、地鐵房。

小編給大家說說通知的重點(diǎn)內(nèi)容：

①

在規(guī)劃階段的交通、學(xué)校等配套建設(shè)，

不得以此推銷

通知規(guī)定，開發(fā)企業(yè)廣告中的項(xiàng)目名稱應(yīng)與備案名一致、拿到預(yù)售證10日內(nèi)必須開盤，重點(diǎn)規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)銷售人員不得以項(xiàng)目周邊尚在規(guī)劃論證階段的交通、學(xué)校及市政配套設(shè)施為說明和承諾，推銷商品房并以此方式誘導(dǎo)欺騙購房人。”

簡單來說，就是以后在商品房銷售中，不得鼓吹學(xué)區(qū)房、地鐵房、輕軌房等。章丘沒有地鐵，不存在地鐵房的說法。然而說到學(xué)區(qū)房，可能就會戳到很多章丘人的心。視頻中的章友告訴小編，他是早上5點(diǎn)去排隊(duì)的，排在第一的家長，凌晨3點(diǎn)就開始排隊(duì)，就怕報不上名。其實(shí)在大章丘房產(chǎn)后臺，咨詢最多的，也是XX樓盤以后能上哪里的學(xué)校這類問題。

可以說，濟(jì)南住建局在這個時間段出臺的這個規(guī)定，真是有先見之明，至少能避免大部分因?qū)W區(qū)而維權(quán)的事件。

②

商品房銷售現(xiàn)場的各項(xiàng)信息應(yīng)與實(shí)際一致

除了學(xué)區(qū)，還有小區(qū)的規(guī)劃、綠化、沙盤等等，在此次通知中都重新做了規(guī)定。

買房交房，本是一件大喜事。然后這一年以來，章丘人奔波于交房維權(quán)的，并不在少數(shù)。后期交房忽然發(fā)現(xiàn)多了一處垃圾處理場？又或者發(fā)現(xiàn)沙盤中規(guī)劃的大門口又沒有了？商品房購買后維權(quán)難真讓人心力交瘁。

本次通知中就這種情況，也做了詳細(xì)的說明：

1.位置示意圖、綠化效果圖、沙盤等不得超前規(guī)劃、透支預(yù)期，過渡渲染；

2.設(shè)置精裝樣板的，應(yīng)予實(shí)際交付面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)一致；

3.銷售現(xiàn)場應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確公示已售房源、為售房源的具體房號。

（點(diǎn)擊查看大圖可清晰查看）

③

規(guī)范商品房銷售廣告發(fā)布

除了對項(xiàng)目本身和銷售過程中“立規(guī)矩”，對于商品房銷售廣告發(fā)布內(nèi)容也做了規(guī)范：

（點(diǎn)擊查看大圖可清晰查看）

④

2019年5月31前完成自查整改

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局開展專項(xiàng)調(diào)查，對違反通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令其期限改正，逾期不改正的停止銷售行為，不良行為記入企業(yè)信用檔案，并視情進(jìn)行通報，情節(jié)嚴(yán)重的依法予以處罰。

整改截止日期為2019年5月31日。

最近聽到“XX又拉橫幅了”、“XX門口圍了一群人要說法”這樣的消息，情形不一，但多數(shù)時候，老百姓還是偏向弱勢的一方。我們以為維權(quán)無門的時候，濟(jì)南住建局發(fā)布了這樣一則通知，最大努力的規(guī)避了以后可能出現(xiàn)的維權(quán)事件，從制度上約束開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的行為，保證商品房信息的準(zhǔn)確、真實(shí)、公開和透明。

這個事，干得好！

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夏天

Summer

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Vae的有何不可

山大學(xué)區(qū)房，地鐵旁，這不是中正的口號嗎:lol
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賭情

現(xiàn)在還有不是學(xué)區(qū)房的小區(qū)嗎？無非就是找個漲價的由頭而已
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心痕

嗯
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你弄啥咧

哦哦
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大雪無痕

好
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一桿老煙槍

章丘沒有地鐵房，但是有輕軌房電車房。好好想想吧輕軌電車什么時候能來章丘？有哪個政府部門敢打包票呢？就算是訂好了要建輕軌，不是一樣可以像山大一樣嗎
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晨昊卡卡

，
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