突發(fā)！省住建廳放大招，公攤面積要寫到合同里！

985房姐在章丘

重磅

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

連出2條新規(guī)

保障購(gòu)房者權(quán)益

前兩天，我刷到一條視頻，說濟(jì)南要開始嚴(yán)查預(yù)售證以及購(gòu)房合同的相關(guān)信息。

就在我質(zhì)疑這個(gè)消息真假的時(shí)候，就看到省住建廳連續(xù)發(fā)布2條市場(chǎng)政策。

連續(xù)2條房地產(chǎn)市場(chǎng)新政！這次省住建廳放大招了！

5月6日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了2條通知來規(guī)范市場(chǎng)，保證購(gòu)房者權(quán)益。

《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測(cè)繪成果使用有關(guān)工作的通知》

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

近年來，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，為改善群眾居住條件發(fā)揮了積極作用。但在商品房銷售過程中，還存在分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（俗稱公攤面積）標(biāo)注不明確等問題，群眾反映較多，《問政山東》節(jié)目也進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范商品房測(cè)繪成果使用和銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示等有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯(cuò)誤信息更正有關(guān)工作的通知》

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，我省各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)真開展房屋交易合同網(wǎng)簽備案工作，不斷擴(kuò)大房屋網(wǎng)簽覆蓋面，持續(xù)提升服務(wù)效能，房屋網(wǎng)簽備案工作取得了積極成效。但部分城市還存在備案信息變更流程不明確等現(xiàn)象，《問政山東》節(jié)目對(duì)部分問題進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)商品房買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

重點(diǎn)關(guān)注！明確各項(xiàng)數(shù)據(jù)及信息，堅(jiān)持房住不炒定位！

從本次發(fā)布的2條通知來看，關(guān)于商品房交易的一些不明確信息有了約定。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測(cè)繪成果使用有關(guān)工作的通知》

一、規(guī)范買賣合同內(nèi)容約定

自2021年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，將房屋（含地下儲(chǔ)藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確（若儲(chǔ)藏室、車位、車庫按個(gè)銷售，應(yīng)在合同中單獨(dú)約定），并約定面積差異處理方式。

所以，以后買房的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注一下你的購(gòu)房合同，看看是否有分?jǐn)偯娣e的詳細(xì)面積說明。

這個(gè)通知里還另外提到要將項(xiàng)目的文件和材料等各項(xiàng)信息，在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)（售樓處）、網(wǎng)上銷售平臺(tái)一并明示。

也就是說，以后如果你要去售樓處看房子，這些信息按理說都是公示的，記得多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，別到時(shí)候有些信息獲取不到，后期交房再有其他問題了。

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯(cuò)誤信息更正有關(guān)工作的通知

另一份通知中，則對(duì)網(wǎng)簽備案的信息進(jìn)行詳細(xì)的說明。

一、嚴(yán)格規(guī)范網(wǎng)簽備案工作

（一）嚴(yán)格網(wǎng)簽備案制度。房屋交易合同網(wǎng)簽備案，是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理、落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求、規(guī)范市場(chǎng)秩序、維護(hù)群眾合法權(quán)益的重要手段。

（二）堅(jiān)持房住不炒定位。牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽信息變更審核工作，嚴(yán)禁隨意變更網(wǎng)簽備案信息，嚴(yán)防通過撤銷和變更網(wǎng)簽信息投機(jī)炒房。

再次重申“房住不炒”，將購(gòu)房服務(wù)更加細(xì)致化。

2021年12月底前，各市應(yīng)全部實(shí)現(xiàn)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

說在最后：

章丘人買房，還是“穩(wěn)”字當(dāng)頭！

最近，章丘市場(chǎng)著實(shí)有點(diǎn)熱鬧，特別是剛剛過去的五一小長(zhǎng)假，有不少樓盤發(fā)出喜報(bào)，朋友圈每天都有爆滿的照片傳出。

▲五一章丘某樓盤現(xiàn)場(chǎng)

也有不少網(wǎng)友找到我，問我現(xiàn)在的市場(chǎng)是什么行情，到底是不是入手的好時(shí)機(jī)。其實(shí)對(duì)于剛需買房人來說，當(dāng)下就是好時(shí)機(jī)，“房子是用來住的，不是用來炒的”就是為了維護(hù)真正有住房需求人的權(quán)益。

小編微信15153112785

城市大人物

公攤面積不一直都在合同里嗎
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是呀，公攤面積不一直都寫在合同里嗎
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幸福章丘人民

這個(gè)還是可以接受的
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天路不忘初心

知道了
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雄風(fēng)

知道了
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相濡以沫寶

什么時(shí)候能取消啊
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我等風(fēng)也等你

知道了
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小小心心

知道了
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Seraph

知道了
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