5495套！盤點(diǎn)2021上半年新房成交量，章丘人竟然喜歡這里！

985房姐在章丘

轉(zhuǎn)眼之間，2021下半年已經(jīng)開始，上半年章丘樓市大戲已經(jīng)落下帷幕。

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2021年1月至6月，章丘新房共成交5495套，總成交金額約62億！

部分區(qū)域和項(xiàng)目更是出現(xiàn)了火爆的場(chǎng)面，今天我也總結(jié)了一下2021上半年市場(chǎng)各片區(qū)的成績(jī)情況，我們一起來看看。

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5495套！2021年上半年章丘區(qū)新房成交量曝光！

     

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年章丘區(qū)上半年新房成交5495套商品住宅，同比上漲13.9%。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

根據(jù)上半年成交柱狀圖我們可以看到，1月份是整個(gè)上半年中成交較多的月份，共賣出1250套商品住宅，2月份或許受春節(jié)影響成交套數(shù)較低，共成交474套。

隨著春節(jié)結(jié)束各行業(yè)的復(fù)工，金三銀四樓市節(jié)點(diǎn)的到來，章丘的市場(chǎng)也開始回暖，3月份到6月份，四個(gè)月一直持續(xù)在900套左右。 

▲數(shù)據(jù)來源騰策

2021年前半年與2020年前半年對(duì)比來看，從3月份開始到6月份差不多是銷售的旺季，去年1、2月份可能受疫情影響，導(dǎo)致章丘樓市處于低峰期一段時(shí)間。3月份以后銷售數(shù)量直線上升。

我們?cè)賮砜聪?021年章丘各片區(qū)的成交情況。

（注：片區(qū)劃分非官方劃分依據(jù)，主要以章丘人購買住宅集中區(qū)域習(xí)慣而定）

從各片區(qū)新房成交情況來看，賣的最好的區(qū)域依然是新四中片區(qū)，2021年上半年共賣出1224套房源，緊跟其后的是雙山政務(wù)片區(qū)，以1157套成交量位居第二名。而季軍是城西片區(qū)，上半年成交量為878套。

通過以上各個(gè)板塊的成交走勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)，還是會(huì)以片區(qū)位置不同，存在不均現(xiàn)象。 

不過不同區(qū)域之間或者同一區(qū)域不同樓盤之間，房?jī)r(jià)價(jià)格的高低也存在差異。

  

2021年上半年章丘各片區(qū)新房成交情況戰(zhàn)報(bào)

      

新四中片區(qū)

新四中片區(qū)不管從片區(qū)位置、片區(qū)配套還是教育資源，一直是受章丘人偏愛，在我們每月統(tǒng)計(jì)的新房成交量稿子中，新四中片區(qū)也一直是位列前茅。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

通過上半年新房住宅成交情況可以看到，新四中片區(qū)從1月到6月每月的銷量一直在150—200套房源左右，就是在2月份春節(jié)期間也是151套的好成績(jī)。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

通過成交數(shù)據(jù)來看，百脈悅府以387套位居第一名，目前片區(qū)內(nèi)唯一貨量足的樓盤，和其他樓盤相比精裝價(jià)格10500元/㎡相對(duì)高一點(diǎn)，玖瓏府還剩最后一棟1#樓在售，中麓府已經(jīng)全部交付。

 

雙山政務(wù)片區(qū)

雙山政務(wù)片區(qū)今年成交走勢(shì)也有所提高，新盤入市、紅盤加推，從3月開始一直在每月200多套房源的銷量。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

賣得最好的是碧桂園鳳凰源著，以425的好成績(jī)穩(wěn)居第一的位置，諾德名城和高鐵熙水臺(tái)分別以341套和157套位于二三位。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

 

城西片區(qū)

城西片區(qū)實(shí)力也是相當(dāng)可觀的，整個(gè)片區(qū)內(nèi)貨量足的樓盤也只有百合新城和錦悅名筑了，像明德府、世茂云錦都已經(jīng)處于清盤狀態(tài)了。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

城西片區(qū)上半年較火的當(dāng)屬中康百合新城，在之前統(tǒng)計(jì)月成績(jī)數(shù)量時(shí)也是位居第一第二的位置，這次又以408套的銷量位居片區(qū)首位。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)伴隨著繡源河風(fēng)景區(qū)的優(yōu)勢(shì)和不遠(yuǎn)處的山大、地鐵的到來也受到了影響，不少濟(jì)南置業(yè)者也紛紛到這里來購房。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

從折線圖上可以看出，上半年繡源河每月120+的銷量走勢(shì)也處于平穩(wěn)狀態(tài)。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

其中，華僑城和恒大悅瓏臺(tái)兩個(gè)樓盤勢(shì)均力敵，分別以194套和176套位于片區(qū)第一二位置。

圣井片區(qū)

最近圣井片區(qū)可是當(dāng)紅片區(qū)，隨著地鐵和山大的新動(dòng)態(tài)不斷，也帶動(dòng)了片區(qū)內(nèi)樓市的增長(zhǎng)。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

今年1月份和5月份是片區(qū)內(nèi)走勢(shì)最好的時(shí)候，分別賣出178套和140套房源。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

整個(gè)片區(qū)中賣的最好的樓盤是228套的藍(lán)光·圣井院子，其次是寶能城上半年賣出148套。

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)是章丘目前就價(jià)格較低的區(qū)域，整體均價(jià)在8000元/㎡左右。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

從折線圖中可以看出，片區(qū)4月份成交套數(shù)最多111套，在4月份后邊開始呈下滑趨勢(shì)。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

而在片區(qū)內(nèi)賣得較好的是海倫堡玖悅府，上半年成交359套房源。易安眀郡和三箭學(xué)府相對(duì)不是很樂觀。

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)目前樓盤也不多，只有三盛璞悅灣、國欣頤養(yǎng)生態(tài)城和萬達(dá)光輝十里三個(gè)樓盤。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

三盛璞悅灣以176套成績(jī)位于片區(qū)內(nèi)冠軍位置，其次是國欣頤養(yǎng)生態(tài)城和萬達(dá)，萬達(dá)是從5月份才入市的新盤，想必以后也會(huì)為老城區(qū)不少出力。

 ▲數(shù)據(jù)來源騰策

周邊片區(qū)

本次也統(tǒng)計(jì)到章丘周邊片區(qū)的樓盤成交量，周邊片區(qū)內(nèi)的樓盤分散在章丘各個(gè)街道，樓盤業(yè)態(tài)不同價(jià)格也不一，按數(shù)量來看，賣的最好的是諾德生態(tài)城，上半年共賣出78套房源。

▲數(shù)據(jù)來源騰策

說在最后：

回顧2021上半年，按照房主不炒的原則，章丘樓市也處于穩(wěn)步前行的狀態(tài)，成交區(qū)域最多的還是主要集中在新四中片區(qū)、雙山政務(wù)片區(qū)等區(qū)域，可見片區(qū)的位置和配套還是吸引購房者的主要因素。

就目前的情況來看，新四中片區(qū)和雙山政務(wù)片區(qū)新房存量也是相對(duì)較多的，這或許也是章丘下半年樓市發(fā)展的主要導(dǎo)向。

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學(xué)區(qū)房么
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楊大媽

不孬不孬！
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liu1974

學(xué)區(qū)房搶手
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還是房子房子房子
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頡頡淼淼

很好這樓房
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二胎長(zhǎng)大了 都買房子
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厲害了
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