降價20萬拋售！章丘8月份二手房掛牌均價曝光，一批房主急了！

大章丘當當探房

近期，我們實探章丘二手房市場發(fā)現(xiàn)，如今章丘的新房市場明顯比二手房市場要火熱。

有中介直言：章丘二手房現(xiàn)在不太好過，競爭也很激烈，現(xiàn)在新房的優(yōu)勢大，價格空間選擇的也很多，而且現(xiàn)在買房的都是90后結婚買房，更偏向于新房。

我也和幾位業(yè)內(nèi)人士交流了下發(fā)現(xiàn)有這樣一個現(xiàn)象：買房人現(xiàn)在糾結的是著急選性價比高的房子，盡早抄底；賣房人想盡快把手里的房子賣出去變現(xiàn)，不惜降價拋售。

這樣一來，對于章丘那批炒房的來說，房價不漲或漲的慢賺的就少，而且一些人還有房貸要還，這樣肯定是虧的。那么8月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 

章丘8月二手房均價為7020元/㎡

環(huán)比上月下降3.13%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺顯示，章丘8月二手房均價為7020元/㎡，整體較7月環(huán)比下降3.13%。

租房方面

章丘7月份租房均價為1193元/月

環(huán)比上月上漲8.7%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，去年8月份的時候，章丘整體租房均價1307元/月，環(huán)比上月上漲114元。

我們一起來詳細看看8月份章丘各熱門小區(qū)情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于9月6日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘8月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價，不知道你家小區(qū)房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：7月掛牌均價7410元/㎡

政務新城區(qū)：7月掛牌均價8611元/㎡

繡源河片區(qū)：7月掛牌均價6975元/㎡

大學城片區(qū)：7月掛牌均價6750元/㎡

圣 井 片 區(qū)：7月掛牌均價5353元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)7月二手房均價7561元/㎡

明水老城區(qū)8月二手房均價7411元/㎡

環(huán)比下跌150元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計到明水老城區(qū)的26個小區(qū)，有10個小區(qū)上漲，2個小區(qū)持平，14個小區(qū)下跌。

在10個上漲小區(qū)中，眼明堂小區(qū)上漲幅度較大，平均每平上漲了855元，其次是君臨天下小區(qū)也上漲了621元/㎡。

而下跌近一半的小區(qū)中，尤為慘烈的是桃花山小區(qū)，整整下跌了2000多，如果按100㎡的小區(qū)來看，就下跌了20萬多。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務新城區(qū)

雙山政務新城區(qū)7月二手房均價8584元/㎡

雙山政務新城區(qū)8月二手房均價8611元/㎡

環(huán)比上月上漲27元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)或許是本次統(tǒng)計的片區(qū)中下跌幅度最小的片區(qū)，本次共共計到48個小區(qū)，其中18個小區(qū)上漲，3個小區(qū)與上月持平，27個小區(qū)呈下跌趨勢。

億達世紀花園和君悅華府是整個片區(qū)上漲較大的兩個小區(qū)，兩個小區(qū)都環(huán)比上月上漲了1200元/㎡。

而錦繡花園是下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了1千多。

雙山政務新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)7月二手房均價7631元/㎡

繡源河片區(qū)8月二手房均價6975元/㎡

環(huán)比上月下跌656元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計繡源河片區(qū)的6個小區(qū)，2個小區(qū)上漲，0個小區(qū)持平，4個小區(qū)下跌。

玉龍山社區(qū)是上個月繡源河片區(qū)漲幅較大的小區(qū)，上漲197元/㎡，繡源南城為第二，上漲161元/㎡，目前片區(qū)內(nèi)就只有這兩個小區(qū)呈上漲趨勢。

而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)為諾德名城，下跌953元/㎡。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學城片區(qū)

大學城片區(qū)7月二手房均價6847元/㎡

大學城片區(qū)8月二手房均價6750元/㎡

環(huán)比上月下跌97元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學城片區(qū)本次統(tǒng)計到了8個小區(qū)，5個小區(qū)上漲，0個小區(qū)成持平狀態(tài)，2個小區(qū)下跌。

佳興瀾山是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了928元/㎡，隨后是明星小區(qū)上漲了627元/㎡。下跌嚴重的是佳興天城，我記得他在上個月還是片區(qū)內(nèi)上漲幅度最大的小區(qū)。

大學城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)7月二手房均價5575元/㎡

圣井片區(qū)8月二手房均價5353元/㎡

環(huán)比上月下跌222元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計圣井片區(qū)的4個小區(qū)中，1個小區(qū)上漲，1個小區(qū)持平，2個小區(qū)下跌。

鵝莊社區(qū)是圣井片區(qū)唯一一個上漲的小區(qū)，每平米上漲了134元，剩余的西省社區(qū)和寨子社區(qū)都是下跌的小區(qū)，分別下跌60元/㎡和815元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

寫在最后：

整體看下來，章丘8月份的二手小區(qū)除了雙山片區(qū)外上漲了27元/㎡外，其他4個片區(qū)都是呈下降趨勢，而且繡源河片區(qū)是下跌嚴重的片區(qū)，整體下跌了656元/㎡。

以上就是我整理的章丘各片區(qū)比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統(tǒng)計到你的小區(qū)，可以在評論留言告訴我，我會第一之間幫你查詢哦！

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·佛系青年·

章丘拆遷拆的房子太多了，尤其是圣井寨子這一片，一個人手里五六套房子的不在少數(shù)了，租又沒人租，賣也不好賣，但是每天每年的物業(yè)費，各種費用還得交，這就尷尬了，房子多了也頭疼
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農(nóng)民工123

我敢說，章丘人都是要面子的，不是家里真困難，或者有重要的事必須在這個老小區(qū)，，誰買又老又破的二手房啊，想想都一身傳染病，異味嚴重，下水道也臭，有可能一輩子沒進過城的山里人，有可能會考慮二手老房子，以上發(fā)表的觀念是說的那些15--20年以上的老房子
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越來越便宜
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春暖花開，13145

好呀！
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靜默花開

再便宜也有人買不起
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奮斗

越來越便宜
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往事如夢

便宜了好啊
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車到山前饒著走

便宜也買不起
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奮斗中的章丘人

一千塊錢一平方俺也買不起，創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)的吃飯都難了
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仇大夫

買那么多房子做啥
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