1320畝！章丘又有9塊住宅用地要上架？！

悅悅。

轉眼已經進入第四季度，在今年年初公布的濟南市市轄區2021年度住宅用地供應計劃中，章丘10月下旬將會有4塊商品住宅用地集中出讓。

▲來源政府網站

在上次土拍中終止的5幅地塊，濟南公共資源交易中心官網上的補充公告文件中也說明了會在10月以后重新公告。

現在已經10月中旬了，等到10月底或11月初或許會有土地掛牌出讓的消息。

1、章丘10月供地內容搶先看，4塊商品住宅用地約51萬㎡

按照2021年度市轄區住宅用地計劃供應863.53公頃（約12952.95畝），其中章丘全年136.01公頃（2040.15畝），全部是商品住宅用地。10月份的4塊商品住宅用地約51公頃（765畝）。

▲來源政府網站

在明水街道就2塊地，其中一塊位于匯泉路以北，原濟南第四毛巾廠周邊地塊，在今年5月份的時候也有一塊同位置的地被海通房地產以24809萬元拿下。

前不久，章丘區自然資源局公布了項目的批前公示，并曝出了新案名——龍泉名著。

不過10月份供地計劃中相同位置的地塊面積為130269㎡，龍泉名著的那塊是40017㎡，不知道是不是同一塊。

▲來源政府網站

第二塊是在龍泉路以北，赭山大道以東的位置，之前我路過附近的時候還拍過照片，附近周邊除了一些工廠就是赭山大道西側的安置房，應該就是我標注的部分。

我過去的時候，地塊已經被圈起來了，里面地面也相對平整，不過看出修整時間過長，地面上長滿了雜草，裸露的地皮表面也有防塵網。

▲地塊實探

其余兩塊分別是雙山街道李家埠原址以西和繡惠街道辦事處兩處地塊。

其中李家埠村原址以西的地塊應該在清照蘭庭與城建書苑附近，我從清照大街路過的時候并未看到有多余的地塊，不知道是不是在兩個項目的西側位置。

2、7月土拍5塊終止地塊將于10月以后重新公告

在7月29日濟南公共資源交易中心公告的地塊中，5塊地塊被終止掛牌，分別是2021-31、2021-32、2021-33、2021-34、2021-35地塊。

在9月8日的補充公告中說這些地塊將于10月以后重新公告。據說在剛掛牌的時候，這幾塊地還有不少開發商盯緊想要入手。

▲來源政府網站

之前我也去到其中四塊地現場實探過：

① 實探地塊編號2021-31/32相關鏈接（位于圣井寨子社區西側）

② 實探地塊編號2021-33相關鏈接（位于盛世錦園小區西側）

③ 實探地塊編號2021-34相關鏈接（位于鮑莊安置區北側）

④ 實探地塊編號2021-35相關鏈接（位于硯池山莊小區北側）

 

在地塊終止后，我也我也跟幾位業內人士咨詢討論過地塊終止的原因：要么接到了調控政策，要么價格不合適沒人要。

具體什么原因當時我也致電了相關部門，但工作人員并未給出相關回應。

這樣看來，將來10月份的出讓地塊就不止4塊，加上上次土拍終止的5塊共將要出讓9塊地，地塊面積由原有的51公頃變為88公頃（1320畝）。

這樣一來，10月掛牌出讓的地塊將是一大看點，上次那些想拿地沒拿上的房企們，這次又有其他選擇機會了。

說在最后：

從目前情況來看，雖然供地計劃中已經明確，但常關注章丘樓市的朋友也應該了解，計劃和結果有時候也是背道相馳的。

現在章丘發展迅速，交通、配套各方面也愈加完善，與購房者而言，掛地出讓雖然沒有直接關系，但將來蓋好樓就不一樣了，又有了多種選擇的機會。

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文∣章小樓

編輯∣章小樓

部分圖片來自網絡

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來源：章丘樓市頭條（zhangqiuloushi）

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AAA大地飛鷹

又是一批房子
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文HY

土地又賣了。
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鴕鳥欣喜

現在章丘發展的太好了，作為章丘人很是驕傲！
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執著黑貓

地賣出去是不是就會建商場啥的？還是要建啥東西
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雙彤

挺好的
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這會又不少地啊，得虧咱們章丘地多
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章丘老頭

  前些年到處是紅條幅寫著堅守土地紅線  鬧了半天是為今天的土地大賣特賣做準備呀
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哇～是真不錯
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團團-

也不知道到時候價格咋樣
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