1320畝！章丘又有9塊住宅用地要上架？！

悅悅。

轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進(jìn)入第四季度，在今年年初公布的濟(jì)南市市轄區(qū)2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中，章丘10月下旬將會(huì)有4塊商品住宅用地集中出讓。

▲來源政府網(wǎng)站

在上次土拍中終止的5幅地塊，濟(jì)南公共資源交易中心官網(wǎng)上的補(bǔ)充公告文件中也說明了會(huì)在10月以后重新公告。

現(xiàn)在已經(jīng)10月中旬了，等到10月底或11月初或許會(huì)有土地掛牌出讓的消息。

1、章丘10月供地內(nèi)容搶先看，4塊商品住宅用地約51萬㎡

按照2021年度市轄區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)863.53公頃（約12952.95畝），其中章丘全年136.01公頃（2040.15畝），全部是商品住宅用地。10月份的4塊商品住宅用地約51公頃（765畝）。

▲來源政府網(wǎng)站

在明水街道就2塊地，其中一塊位于匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊地塊，在今年5月份的時(shí)候也有一塊同位置的地被海通房地產(chǎn)以24809萬元拿下。

前不久，章丘區(qū)自然資源局公布了項(xiàng)目的批前公示，并曝出了新案名——龍泉名著。

不過10月份供地計(jì)劃中相同位置的地塊面積為130269㎡，龍泉名著的那塊是40017㎡，不知道是不是同一塊。

▲來源政府網(wǎng)站

第二塊是在龍泉路以北，赭山大道以東的位置，之前我路過附近的時(shí)候還拍過照片，附近周邊除了一些工廠就是赭山大道西側(cè)的安置房，應(yīng)該就是我標(biāo)注的部分。

我過去的時(shí)候，地塊已經(jīng)被圈起來了，里面地面也相對(duì)平整，不過看出修整時(shí)間過長(zhǎng)，地面上長(zhǎng)滿了雜草，裸露的地皮表面也有防塵網(wǎng)。

▲地塊實(shí)探

其余兩塊分別是雙山街道李家埠原址以西和繡惠街道辦事處兩處地塊。

其中李家埠村原址以西的地塊應(yīng)該在清照蘭庭與城建書苑附近，我從清照大街路過的時(shí)候并未看到有多余的地塊，不知道是不是在兩個(gè)項(xiàng)目的西側(cè)位置。

2、7月土拍5塊終止地塊將于10月以后重新公告

在7月29日濟(jì)南公共資源交易中心公告的地塊中，5塊地塊被終止掛牌，分別是2021-31、2021-32、2021-33、2021-34、2021-35地塊。

在9月8日的補(bǔ)充公告中說這些地塊將于10月以后重新公告。據(jù)說在剛掛牌的時(shí)候，這幾塊地還有不少開發(fā)商盯緊想要入手。

▲來源政府網(wǎng)站

之前我也去到其中四塊地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探過：

① 實(shí)探地塊編號(hào)2021-31/32相關(guān)鏈接（位于圣井寨子社區(qū)西側(cè)）

② 實(shí)探地塊編號(hào)2021-33相關(guān)鏈接（位于盛世錦園小區(qū)西側(cè)）

③ 實(shí)探地塊編號(hào)2021-34相關(guān)鏈接（位于鮑莊安置區(qū)北側(cè)）

④ 實(shí)探地塊編號(hào)2021-35相關(guān)鏈接（位于硯池山莊小區(qū)北側(cè)）

 

在地塊終止后，我也我也跟幾位業(yè)內(nèi)人士咨詢討論過地塊終止的原因：要么接到了調(diào)控政策，要么價(jià)格不合適沒人要。

具體什么原因當(dāng)時(shí)我也致電了相關(guān)部門，但工作人員并未給出相關(guān)回應(yīng)。

這樣看來，將來10月份的出讓地塊就不止4塊，加上上次土拍終止的5塊共將要出讓9塊地，地塊面積由原有的51公頃變?yōu)?8公頃（1320畝）。

這樣一來，10月掛牌出讓的地塊將是一大看點(diǎn)，上次那些想拿地沒拿上的房企們，這次又有其他選擇機(jī)會(huì)了。

說在最后：

從目前情況來看，雖然供地計(jì)劃中已經(jīng)明確，但常關(guān)注章丘樓市的朋友也應(yīng)該了解，計(jì)劃和結(jié)果有時(shí)候也是背道相馳的。

現(xiàn)在章丘發(fā)展迅速，交通、配套各方面也愈加完善，與購房者而言，掛地出讓雖然沒有直接關(guān)系，但將來蓋好樓就不一樣了，又有了多種選擇的機(jī)會(huì)。

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文∣章小樓

編輯∣章小樓

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AAA大地飛鷹

又是一批房子
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文HY

土地又賣了。
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鴕鳥欣喜

現(xiàn)在章丘發(fā)展的太好了，作為章丘人很是驕傲！
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執(zhí)著黑貓

地賣出去是不是就會(huì)建商場(chǎng)啥的？還是要建啥東西
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雙彤

挺好的
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這會(huì)又不少地啊，得虧咱們章丘地多
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章丘老頭

  前些年到處是紅條幅寫著堅(jiān)守土地紅線  鬧了半天是為今天的土地大賣特賣做準(zhǔn)備呀
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哇～是真不錯(cuò)
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團(tuán)團(tuán)-

也不知道到時(shí)候價(jià)格咋樣
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