【房產(chǎn)小知識(shí)】房貸應(yīng)該選擇20年還是30年？

大章丘房產(chǎn)小編

經(jīng)常有章友在后臺(tái)提問各種問題

小編以后會(huì)選擇一些代表性的

整理出來答案供大家參考

如果大家也有想了解的問題

或者意見建議

可以在下面留言

小編會(huì)盡可能的給大家找到答案

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章友提問：

我想要貸款買房，

但是不知道貸款20年好還是30年好？

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小編給你舉個(gè)例子：假如我們買房需要貸款60萬，分別計(jì)算20年和30年，每月還款額如下：

20年期限的主要優(yōu)勢(shì)：

利息優(yōu)勢(shì)，商貸總利息比30年的要少還26萬，每月多還706元。

30年期限的主要優(yōu)勢(shì)：

首先考慮通貨膨脹，時(shí)間拉長到30年，現(xiàn)在每月多還的700塊，以后可能不夠吃一頓飯。

選擇30年房貸，現(xiàn)在的壓力比較小，如果后面有錢了，能夠提前還房貸，那么已經(jīng)付給銀行的利息可能比20年的要少，剩余的房貸會(huì)重新計(jì)算。

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總的來說，章友們，如果你家具備一定的理財(cái)能力，用資金理財(cái)收益可以沖抵30年還款溢出的利息，形式好的話還會(huì)有盈利。

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歡迎章友們討論

為這位網(wǎng)友獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策！

一指流砂

那也就是說應(yīng)該選30年的?。课覀儺?dāng)時(shí)選的20年的呢！小編你咋不早點(diǎn)說呢:(
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煙影如畫

好謝謝
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修窗戶聯(lián)系wo

30年后700塊錢不夠吃一頓飯？沒那么夸張吧
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快樂還給我

修窗戶聯(lián)系wo 發(fā)表于 2019-1-8 14:12
30年后700塊錢不夠吃一頓飯？沒那么夸張吧

真不夸張，你想想30年前你700塊錢能買啥，現(xiàn)在能買啥
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青春如夢(mèng)

有道理
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心痕

嗯
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風(fēng)景5121

明白人
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槍炮與玫瑰

沒有合不合適，全款沒有利息，10年低，月供高，以此類推，根據(jù)自己的實(shí)際情況說，如果感覺30年都高，勸你那里有租賃低的租哪里吧。
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天啟

修窗戶聯(lián)系wo 發(fā)表于 2019-1-8 14:12
30年后700塊錢不夠吃一頓飯？沒那么夸張吧

三十年前100元是巨款吧，現(xiàn)在100三個(gè)人喝個(gè)酒也不夠吧
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