【房產小知識】房貸應該選擇20年還是30年？

大章丘房產小編 · 發表于 2019-1-8 13:40:40

經常有章友在后臺提問各種問題

小編以后會選擇一些代表性的

整理出來答案供大家參考

如果大家也有想了解的問題

或者意見建議

可以在下面留言

小編會盡可能的給大家找到答案

章友提問：

我想要貸款買房，

但是不知道貸款20年好還是30年好？

小編給你舉個例子：假如我們買房需要貸款60萬，分別計算20年和30年，每月還款額如下：

20年期限的主要優勢：

利息優勢，商貸總利息比30年的要少還26萬，每月多還706元。

30年期限的主要優勢：

首先考慮通貨膨脹，時間拉長到30年，現在每月多還的700塊，以后可能不夠吃一頓飯。

選擇30年房貸，現在的壓力比較小，如果后面有錢了，能夠提前還房貸，那么已經付給銀行的利息可能比20年的要少，剩余的房貸會重新計算。

▼▼▼

總的來說，章友們，如果你家具備一定的理財能力，用資金理財收益可以沖抵30年還款溢出的利息，形式好的話還會有盈利。

歡迎章友們討論

為這位網友獻計獻策！

一指流砂 · 發表于 2019-1-8 13:49:09

那也就是說應該選30年的啊？我們當時選的20年的呢！小編你咋不早點說呢:(
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煙影如畫 · 發表于 2019-1-8 13:58:57

好謝謝
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修窗戶聯系wo · 發表于 2019-1-8 14:12:43

30年后700塊錢不夠吃一頓飯？沒那么夸張吧
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快樂還給我 · 發表于 2019-1-8 14:26:27

修窗戶聯系wo 發表于 2019-1-8 14:12
30年后700塊錢不夠吃一頓飯？沒那么夸張吧

真不夸張，你想想30年前你700塊錢能買啥，現在能買啥
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青春如夢 · 發表于 2019-1-8 15:46:17

有道理
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心痕 · 發表于 2019-1-8 16:18:09

嗯
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風景5121 · 發表于 2019-1-8 16:20:34

明白人
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槍炮與玫瑰 · 發表于 2019-1-8 16:32:16

沒有合不合適，全款沒有利息，10年低，月供高，以此類推，根據自己的實際情況說，如果感覺30年都高，勸你那里有租賃低的租哪里吧。
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天啟 · 發表于 2019-1-8 17:00:12

修窗戶聯系wo 發表于 2019-1-8 14:12
30年后700塊錢不夠吃一頓飯？沒那么夸張吧

三十年前100元是巨款吧，現在100三個人喝個酒也不夠吧
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