3.6土拍火了！最高29輪競價！拍至最高限價14401的樓面價！

我是一只小草莓

今天驚蟄。
老話說，驚蟄這天，萬物皆出，蛇蟲鼠蟻都受驚而跑出來。
今天的土拍，仿佛應了驚蟄的景。


上午9:30，濟南3宗土地掛牌截止迎來成交。成交面積不大，開發(fā)商卻信心爆棚。其中，楓葉廠組團地塊位于市中區(qū)二環(huán)南附近，一商一住共2宗；長清東王地塊位于長清區(qū)，為居住地塊。3個地塊全部進入競拍環(huán)節(jié)。
濟南樓市最寒冷的季節(jié)，已經(jīng)過去了嗎？

楓葉廠這兩塊地吸引了16家房企競拍，最終經(jīng)29輪競拍，由中南地產(chǎn)摘得，成交總價達5.5億元，需配建1750平方米安置房。住宅地塊樓面價1.44萬元/平方米，商業(yè)地塊樓面價達6403元/平方米，溢價率60%；
長清區(qū)東王地塊經(jīng)過5輪競拍，被世茂以9.5億元摘得，樓面價4031元/平，溢價率5.41%。

（圖為楓葉廠兩個地塊，在濟南大學東側(cè)）

之所以受到追捧，小編分析有以下原因：
1地塊小 （只有43畝）
2位置好 （二環(huán)內(nèi)絕版位置）
3周邊沒有存量 （競品項目少）
4掛牌條件不嚴苛（不用引入產(chǎn)業(yè)、500強之類）

世茂9.5億進軍長清

對于長清區(qū)東王城中村改造項目A-2地塊，因為上個月與世茂的簽約，使得外界一致認為該地塊會以底價成交。然而隨著3月5日晚第二個競買人的報價，使得世茂對地塊的摘牌增添了變數(shù)。
最終經(jīng)過5輪競價，地塊仍被世茂拿下，耗資9.5億元，溢價率5.41%，樓面價4031元/平。

驚蟄伊始，房企大佬們在各地又開始積極拿地了！
土拍市場一定程度上是樓市的晴雨表！


從本次土拍看，隨著市場回暖，有些開發(fā)商信爆棚。
但信心爆棚之下，誰也說不準以后會怎樣。

思聰吃蔥

2016年章丘土拍拿高價的，也沒見現(xiàn)在好過
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bean

樓面價14400  瘋了
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你看起來很好吃

市中區(qū).......不是章丘區(qū)啊！那叨叨個屁
章丘漲了再說話
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l可以重來？假如

狗屁連篇
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老徐不姓許

這些都木用
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事事如意

洗錢么
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街頭暗號

bean 發(fā)表于 2019-3-6 17:31
樓面價14400  瘋了

你知道是哪里嗎？
要是知道北京一塊地7萬一平還不得抽過去啊
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起重機專家

長清真的不如章丘，為什么價格高于章丘
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你弄啥咧

與章丘何干
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