喜大普奔！住建部發布新政，章丘新老小區業主要笑翻了，坐等升值？

大章丘-章小樓

近日，住建部官網發布《關于開展城市居住社區建設補短板行動的意見》，針對當前居住社區存在的問題和短板，要求以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區為目標，以完善居住社區配套設施為著力點，大力開展居住社區建設補短板行動。


1.劃重點！2025年，基本補齊既有居住社區設施短板

《意見》明確目標，到2025年，基本補齊既有居住社區設施短板，新建居住社區同步配建各類設施，城市居住社區環境明顯改善。


具體如此下表所示（更多建設標準可添加小編微信 dzqfc03 獲取）。



（說明：完整居住社區是指為群眾日常生活提供基本服務和設施的生活單元，也是社區治理的基本單元。本標準以0.5—1.2萬人口規模的完整居住社區為基本單元，依據《城市居住區規劃設計標準》等有關標準規范和政策文件編制。若干個完整居住社區構成街區，統籌配建中小學、養老院、社區醫院、運動場館、公園等設施，與十五分鐘生活圈相銜接，為居民提供更加完善的公共服務。）


2.不管是老小區還是新樓盤，未來只會保值升值，不會貶值！

從《意見》中我們可以看出，完整居住社區的建設不僅是針對老小區，新樓盤也同樣需要。這也就意味著未來不管是新小區還是老小區，空間將大大增加。

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很多人不想要老小區的原因主要有以下幾個：
1.基礎設施陳舊，水電的設備老化，沒有電梯，生活不方便。
2.小區內配套不完善，反觀現在的新樓盤，很多都自帶幼兒園，還有智能化物業、橡膠跑道等，處處細節都更加的人性化。
3.周邊風景不理想，很多戶型設計不合理，未來升值空間有限。
4.停車難，這個是很多小區都存在的老大難問題。

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而這些問題隨著近年來老舊小區改造計劃也不斷在優化，老小區加裝電梯已經順利展開工作，加上如果本次出臺的《意見》一旦開始正式實施，就意味著將來不僅是基礎設施的建設，配套也會越來越完善！

同樣的，也有一些朋友不喜歡新房，覺得很多都是期房，周邊現在都在發展，未來還不知道是什么樣的情況。但越來越多的事實證明，區域在發展初期，最先發現商機的永遠是開發商，未來配套成熟之后，房價自然就開始上漲。

你可能會說：未來配套都健全了，所以基礎也都一樣了，還是一樣的競爭水準，只不過是基礎設施以及配套更完善了。



而真實的情況是政府投入大量的資金改造老小區，新入市的樓盤也越來越智能化人性化，而這些也都需要大量的資金投入；加上本身地價以及人工成本不斷在增加，所以未來房子降價可能性微乎其微。



3.章丘未來新盤已做明確規定，以后都是高質量的完整居住社區！

現在章丘掛牌的土地，基本都已經在出讓的時候就已經規定：是否需要配建幼兒園、停車場等配套，出讓條件還明確了物業管理用房、社區服務用房等，甚至細致到綠地率。

以最近一次出爐的中康拿地結果為例，濟南市章丘區規劃局發布的規劃條件通知書中就明確了以下信息：

地上容積率在2.0-2.5；綠地率不小于30%；停車率不小于11%，地面停車率不大于10%。公共配套設施方面，要配建不少于30個班的幼兒園，以及各類服務設施用房，還有禁止沿街商業等。



越來越嚴苛的拍地要求意味著未來我們居住的小區將會越來越規范化。試問這種情況之下，你覺得房子還有可能會降價嗎？

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大家對于房產資訊還有哪些問題

加小編微信dzqfc09，聊一聊吧

一起哈啤

坐等眼明泉小區按電梯
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落日余暉

等待 看看啥時候  
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中藥治牛皮癬

這個經能念著念著就念歪了！
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大章丘我最愛

按電梯費用可不少
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龍二哥

上班出發點是好的，下邊木法說啊
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龍二哥

打錯了是上邊
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今日晴

老舊小區改造，改善民生！
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笨小孩@

發展才是硬道理！
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