吐血整理！章丘城區(qū)6所中學學區(qū)房價曝光，最貴10000+元/㎡！

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本文統(tǒng)計的所有小區(qū)為二手小區(qū)，不涉及新房。

前兩天，我們章丘樓市頭條公眾號發(fā)的一篇關(guān)于章丘學校近期規(guī)劃、進展的稿子，引起不小轟動。（文章鏈接：爆倉！章丘一大批中小學進度曝光，不少業(yè)主將直接受益！）

稿子發(fā)出來之后，接著就有人來問我們有沒有初中學區(qū)的劃片文章。

當然有！我上章丘區(qū)教育體育局網(wǎng)站查了下相關(guān)文件，最早的是去年8月份發(fā)布的《2020年城區(qū)小學、初中招生劃片范圍》，共涉及12家小學和6家中學。

 

對應(yīng)范圍，我整理了章丘城區(qū)中學劃片范圍內(nèi)二手房的掛牌價，大家可以看看！

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?（說明：本文統(tǒng)計價格為業(yè)主掛牌價，一定程度上反映的是業(yè)主的心理價位，部分小區(qū)沒有出售記錄故不涉及，更多小區(qū)價格可以添加小編微信dzqfc10咨詢）

1實驗中學：住址在鐵路以北、車站大街以西、濟青路兩側(cè)、繡源河以東和湛汪村、硯池村、廉坡村村民子女；住址在鐵路以南、雙山大街以西、經(jīng)十東路以北、繡源河以東（不含鵝莊小學畢業(yè)生）；明水柳溝小學畢業(yè)生、雙山楊胡小學畢業(yè)生和諾德小學畢業(yè)生（不含劉臺村、太平村、徘徊村村民子女）；

實驗中學劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計到13個，根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價在7091元/㎡-12598元/㎡之間。

2第二實驗中學：住址在明珠小區(qū)南區(qū)；住址在鐵道北路以南、雙山大街以東、經(jīng)十東路以北、東外環(huán)以西；雙山三澗小學畢業(yè)生。

第二實驗中學劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計到16個，根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價在4705元/㎡-9337元/㎡之間。

3繡水中學：住址在鐵道北路以北、車站大街以東、濟青路兩側(cè)、東外環(huán)以西（不含明珠南區(qū)）；馬棚山小區(qū)。

繡水中學劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計到16個，根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價在4683元/㎡-9817元/㎡之間。

4道通實驗學校初中部：住址在經(jīng)十東路以南，東起章萊路兩側(cè)，西至東西溝頭駐地（含佳興天城、易安明郡、明星小區(qū)、山水泉城南城、盛世國際、玉蘭花園、金盛花園、明山秀水、新龍泉小區(qū)）；白泉村、橫溝村、東溝頭村、西溝頭村和大學城教職工人員子女；旭升學校的小六畢業(yè)生。

道通實驗學校初中部劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計到9個，根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價在6636元/㎡-8358元/㎡之間。

5四中初中部：住宅在鐵路以南、繡水大街以東、經(jīng)十東路以北、東外環(huán)以西。

四中初中部劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計到2個，根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價在9979元/㎡-10280元/㎡之間。

根據(jù)公示的劃片范圍，四中初中部和第二實驗中學有一塊重疊的區(qū)域，具體如何劃分大家可以咨詢區(qū)教體局。

 

6諾德實驗學校初中部：住址在經(jīng)十東路以北，世紀西路（西外環(huán)）以西，繡源河以東，世紀大道兩側(cè)的小區(qū)及村莊，包括諾德名城、李家埠村、東瑯溝村、西瑯溝村、馬安村、劉臺村、太平村、徘徊村等社區(qū)購房居住人員子女；開先小學六年級畢業(yè)生。

諾德實驗學校初中部劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計到2個，根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價在7580元/㎡-8721元/㎡之間。

我也從貝殼網(wǎng)上查了下二手房成交價格信息，上個月的時候成交了一套109㎡的房子，成交均價是9725元/㎡，而我們統(tǒng)計的3月澗橋掛牌價為8518元/㎡。

同樣上個月，麗園花苑成交的89㎡房子，均價7416元/㎡，我們統(tǒng)計的掛牌價是7821元/㎡，這個就感覺差不多，所以說，二手房市場也要好好選一選，多對比一下。

寫在最后：

孩子上學是萬千家長關(guān)注的大事，學區(qū)房自然而然的也被一些人賦予了特殊意義。

但學區(qū)房買不買，小樓建議不要盲目跟從。資金充裕恰好也想換個居住環(huán)境，可以考慮，單為孩子上學卻不考慮自身情況，也沒必要執(zhí)著于此，畢竟孩子的學習不是一所學校定義的。

小軍哥

不是漲就是降，能不能穩(wěn)住。
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我自向天笑

明珠北區(qū)9800了都{:6_248:}{:6_248:}{:6_248:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
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時光正好

大肆宣傳，必有貓膩
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馨荷聽雨

上學難啊
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陽光下的哥哥

我自向天笑 發(fā)表于 2021-4-21 21:20
明珠北區(qū)9800了都

我覺得98000比較合適
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韓建

太貴了買不起
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誠信是根本

推高房價
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夢影夢夢

厲害了
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大海星辰

都是學區(qū)房了
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