吐血整理！章丘城區6所中學學區房價曝光，最貴10000+元/㎡！

速食面

本文統計的所有小區為二手小區，不涉及新房。

前兩天，我們章丘樓市頭條公眾號發的一篇關于章丘學校近期規劃、進展的稿子，引起不小轟動。（文章鏈接：爆倉！章丘一大批中小學進度曝光，不少業主將直接受益！）

稿子發出來之后，接著就有人來問我們有沒有初中學區的劃片文章。

當然有！我上章丘區教育體育局網站查了下相關文件，最早的是去年8月份發布的《2020年城區小學、初中招生劃片范圍》，共涉及12家小學和6家中學。

 

對應范圍，我整理了章丘城區中學劃片范圍內二手房的掛牌價，大家可以看看！

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?（說明：本文統計價格為業主掛牌價，一定程度上反映的是業主的心理價位，部分小區沒有出售記錄故不涉及，更多小區價格可以添加小編微信dzqfc10咨詢）

1實驗中學：住址在鐵路以北、車站大街以西、濟青路兩側、繡源河以東和湛汪村、硯池村、廉坡村村民子女；住址在鐵路以南、雙山大街以西、經十東路以北、繡源河以東（不含鵝莊小學畢業生）；明水柳溝小學畢業生、雙山楊胡小學畢業生和諾德小學畢業生（不含劉臺村、太平村、徘徊村村民子女）；

實驗中學劃片范圍內的小區本次統計到13個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7091元/㎡-12598元/㎡之間。

2第二實驗中學：住址在明珠小區南區；住址在鐵道北路以南、雙山大街以東、經十東路以北、東外環以西；雙山三澗小學畢業生。

第二實驗中學劃片范圍內的小區本次統計到16個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4705元/㎡-9337元/㎡之間。

3繡水中學：住址在鐵道北路以北、車站大街以東、濟青路兩側、東外環以西（不含明珠南區）；馬棚山小區。

繡水中學劃片范圍內的小區本次統計到16個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4683元/㎡-9817元/㎡之間。

4道通實驗學校初中部：住址在經十東路以南，東起章萊路兩側，西至東西溝頭駐地（含佳興天城、易安明郡、明星小區、山水泉城南城、盛世國際、玉蘭花園、金盛花園、明山秀水、新龍泉小區）；白泉村、橫溝村、東溝頭村、西溝頭村和大學城教職工人員子女；旭升學校的小六畢業生。

道通實驗學校初中部劃片范圍內的小區本次統計到9個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在6636元/㎡-8358元/㎡之間。

5四中初中部：住宅在鐵路以南、繡水大街以東、經十東路以北、東外環以西。

四中初中部劃片范圍內的小區本次統計到2個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在9979元/㎡-10280元/㎡之間。

根據公示的劃片范圍，四中初中部和第二實驗中學有一塊重疊的區域，具體如何劃分大家可以咨詢區教體局。

 

6諾德實驗學校初中部：住址在經十東路以北，世紀西路（西外環）以西，繡源河以東，世紀大道兩側的小區及村莊，包括諾德名城、李家埠村、東瑯溝村、西瑯溝村、馬安村、劉臺村、太平村、徘徊村等社區購房居住人員子女；開先小學六年級畢業生。

諾德實驗學校初中部劃片范圍內的小區本次統計到2個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7580元/㎡-8721元/㎡之間。

我也從貝殼網上查了下二手房成交價格信息，上個月的時候成交了一套109㎡的房子，成交均價是9725元/㎡，而我們統計的3月澗橋掛牌價為8518元/㎡。

同樣上個月，麗園花苑成交的89㎡房子，均價7416元/㎡，我們統計的掛牌價是7821元/㎡，這個就感覺差不多，所以說，二手房市場也要好好選一選，多對比一下。

寫在最后：

孩子上學是萬千家長關注的大事，學區房自然而然的也被一些人賦予了特殊意義。

但學區房買不買，小樓建議不要盲目跟從。資金充裕恰好也想換個居住環境，可以考慮，單為孩子上學卻不考慮自身情況，也沒必要執著于此，畢竟孩子的學習不是一所學校定義的。

小軍哥

不是漲就是降，能不能穩住。
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我自向天笑

明珠北區9800了都{:6_248:}{:6_248:}{:6_248:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
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時光正好

大肆宣傳，必有貓膩
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馨荷聽雨

上學難啊
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陽光下的哥哥

我自向天笑 發表于 2021-4-21 21:20
明珠北區9800了都

我覺得98000比較合適
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韓建

太貴了買不起
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誠信是根本

推高房價
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夢影夢夢

厲害了
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大海星辰

都是學區房了
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