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位于魯宏大道與桃花山街交叉口處的金夢瑄大家都很熟悉，它是中康較早的一批項目之一，從17年交付到現在已經5年的時間。前段時間，我盤點二手房掛牌價時看到它1月份掛牌價還在9247元/㎡，6月份就成10498元/㎡，短短半年時間就上漲了1251元/㎡。
今天我帶著航拍去實探這個小區，順便幫那些想買中康項目的人看看，章丘本地老房企的物業管理是怎么樣的。
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2021-7-24 18:35 上傳
“我們小區真的挺好”這是我在實探過程中聽到業主們說的最多的話。
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2021-7-24 18:32 上傳
▲金夢瑄小區 小區位置很好找，從魯宏大道往東走，到桃花山街交叉口的位置就是小區的北門了。
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2021-7-24 18:32 上傳
門口有保安人員執勤，我去時正是下班回家高峰期，人流較多，管控不算嚴格，我隨人群進去也沒有阻攔。小區施行人車分流，機動車不用進門就可以進入地下停車場，安全系數高。我外出踩盤的時候，進入小區會先看小區的綠化怎么樣，再看看樓棟和樓間距，也就是容積率。金夢瑄小區不大，一共就9棟樓333戶，我們先看看航拍圖，整個小區仿佛被綠意包圍。
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2021-7-24 18:32 上傳
每家的入戶門前都綠意盎然，高低錯落的樹植，說是景觀花園也不為過。
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小區內還設計有多處羊腸小道，走在其中，微風拂來透著些許愉悅。
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整個小區的主道路，是橡膠跑道的材質，不僅平坦，晚飯過后在小區里散步也是比較好的。
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在小區中間位置還有專門為兒童設計的滑梯和沙池，兒童游樂設施和景觀一應俱全。
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不僅如此，小區內還設置了智能垃圾分類站、電動車充電樁，各種各樣的溫馨提示牌等，從細節就能看到物業的用心之處。
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有的樓棟還有入戶大廳的設計，大面積的玻璃墻增加了采光，從玻璃亮度來看物業有定期清理。
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小區的地下一、二層是配套房和車庫，我也進去看了看，地面全是環氧地坪，沒有異味，空氣也很好。
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這個小區當時買的時候不到7千，就是看中了中康的品牌才買的，住了這么多年物業什么的都覺得不錯，環境好也挺安全的。那按業主當年買房價格看，如果是100平的房子，現在掛牌均價1萬算也是純賺了30萬多！
金夢瑄小區地段不錯，出門對面就是章丘區第二實驗中學，緊挨著寶島街、銀座商場，周邊還有婦幼保健院、中醫院等醫療配套，不管是出行還是購物都很方便。
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小區往南就是和諧廣場，業主晚飯過后可以去商場內逛逛街，散散步。
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近一點的還有齊魯澗橋步行街、寶島市場、銀座商場等大型商超為周邊居民提供了吃喝玩樂購一站式服務。
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教育資源也比較充裕，像小區對面的第二實驗中學、實驗小學、賀套小學和章丘五中，被全齡式教育資源包圍。
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小區周邊醫療配套也夠硬，像章丘中醫院、章丘婦幼保健院、章丘皮膚慢性病醫院、口腔醫院也在小區周邊。
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小區出行也比較方便，門口就是魯宏大道，西邊的雙山大街是章丘政府重點打造的迎賓大道，也是章丘的城市發展中軸線。
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處于城市發展中軸線附近的小區，配套方面自然成熟且優越。總體上，對一個交付時間已經5年的小區來說，已經相當不錯了。大家都知道金夢瑄是中康旗下的品牌，口碑房企自然是差不了，加上好的地理位置，即使價格高也有買房人愿意買單。就在昨天我還在社群中看到中康第8子中康清照雅居全城招聘的消息，如此看來，中康愛好者又有更多選擇的機會啦！
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