割肉！章丘40多個(gè)小區(qū)降價(jià)賣房，有的二手房直降20萬！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

土拍掛牌后，章丘新房市場高價(jià)地頻出，與新房一房難求的狀態(tài)相反，章丘二手房市場近期出現(xiàn)了一部分小區(qū)掛牌價(jià)猛降的現(xiàn)象。

今天我統(tǒng)計(jì)7月份章丘小區(qū)的二手房掛牌價(jià)發(fā)現(xiàn)，有40多個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)降幅明顯，有的小區(qū)1個(gè)月猛降1958元/㎡，還有的小區(qū)直降20萬！業(yè)主心態(tài)崩了。

但是對(duì)于買房人來說，這或許是撿漏買房的好時(shí)機(jī)，可以趁著房主主動(dòng)降價(jià)的時(shí)機(jī)去淘房子，說不定就能有自己心儀的呢！

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 

章丘7月二手房均價(jià)為7240元/㎡

環(huán)比上月上升0.27%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)顯示，章丘7月二手房均價(jià)為7240元/㎡，整體較6月環(huán)比下降0.27%。

在去年7月份的時(shí)候章丘二手房掛牌均價(jià)8027元/㎡，時(shí)隔一年竟然下降到7240元/㎡，平均每平米下降787多元。

租房方面

章丘7月份租房均價(jià)為1193元/月

環(huán)比上月下降4.9%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，去年7月份的時(shí)候，章丘整體租房均價(jià)1353元/月，今年是1193元/月，同比去年每月少了160元。

這樣看來，不管是租房還是二手房掛牌價(jià)，上漲趨勢都不太明顯，租房還下跌了百余元。

那么7月份章丘各熱門小區(qū)情況具體怎么樣，我們一起來詳細(xì)看看。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于8月12日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

我整理了章丘7月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，不知道你家小區(qū)房價(jià)是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：7月掛牌均價(jià)7561元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：7月掛牌均價(jià)8584元/㎡

繡源河片區(qū)：7月掛牌均價(jià)7631元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：7月掛牌均價(jià)6847元/㎡

圣 井 片 區(qū)：7月掛牌均價(jià)5575元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)6月二手房均價(jià)7747元/㎡

明水老城區(qū)7月二手房均價(jià)7561元/㎡

環(huán)比下跌168元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)明水老城區(qū)的26個(gè)小區(qū)，有8個(gè)小區(qū)上漲，3個(gè)小區(qū)持平，15個(gè)小區(qū)下跌，上月明水老城區(qū)二手房小區(qū)下跌慘重。

8個(gè)掛牌均價(jià)上漲小區(qū)中，明珠東南區(qū)小區(qū)漲幅較大，上漲657元/㎡。眼明泉小區(qū)位居第二，上漲562元/㎡。

下跌幅度較大的是明一花園小區(qū)，下跌了1958元/㎡，按100平房子來看，如此下跌了20萬元/套！

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

雙山政務(wù)新城區(qū)6月二手房均價(jià)8951元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)7月二手房均價(jià)8584元/㎡

環(huán)比上月下跌367元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)雙山政務(wù)新城區(qū)的48個(gè)小區(qū)，21個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)與上月持平，25個(gè)小區(qū)呈下跌狀態(tài)。

錦繡花園小區(qū)是整個(gè)片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上漲2005元/㎡，或許有其他住宅類型的房源有關(guān)，影響到了整個(gè)小區(qū)的平均價(jià)，隨后是宏昌馨園，上漲1096元/㎡。

下跌較為厲害的是雙山小區(qū)，環(huán)比下跌1104元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)6月二手房均價(jià)7145元/㎡

繡源河片區(qū)7月二手房均價(jià)7631元/㎡

環(huán)比上月上漲486元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的6個(gè)小區(qū)，3個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平，2個(gè)小區(qū)下跌。

漲幅較大的是紅旗煤礦宿舍，上漲860元/㎡，諾德名城排名第二，上漲490元/㎡，龍園城是片區(qū)內(nèi)下跌幅度較大的小區(qū)，下跌1479元/㎡，上月還是上漲最大的小區(qū)，這也跟它有別墅有關(guān)。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)6月二手房均價(jià)7139元/㎡

大學(xué)城片區(qū)7月二手房均價(jià)6847元/㎡

環(huán)比上月下跌292元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)大學(xué)城片區(qū)的8個(gè)小區(qū)，2個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)成持平狀態(tài)，4個(gè)小區(qū)下跌。

這次佳興天城是整個(gè)片區(qū)內(nèi)上漲幅度較大的小區(qū)，上漲為566元/㎡，第二個(gè)上漲的小區(qū)是白泉公寓，上漲為316元/㎡。

下跌嚴(yán)重的是財(cái)大馨苑，下跌了1925元/㎡。佳興瀾山和上月統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)一致，沒有任何變動(dòng)。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)6月二手房均價(jià)5118元/㎡

圣井片區(qū)7月二手房均價(jià)5575元/㎡

環(huán)比上月上漲457元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)的4個(gè)小區(qū)中，2個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平，1個(gè)小區(qū)下跌。

圣井寨子社區(qū)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月呈上漲趨勢了，上漲127元/㎡，另個(gè)一上漲的小區(qū)是西省社區(qū)，上漲49元/㎡，鵝莊社區(qū)是本次唯一一個(gè)下降的小區(qū)，下降了384元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

寫在最后：

在本次統(tǒng)計(jì)的近百個(gè)小區(qū)中，其中36個(gè)小區(qū)二手掛牌價(jià)上漲，47個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)下降，9個(gè)小區(qū)持平。

圣井片區(qū)和繡源河片區(qū)是本次統(tǒng)計(jì)掛牌價(jià)上漲的兩個(gè)片區(qū)，看來山大和地鐵的到來不光影響著新房價(jià)格，二手房掛牌價(jià)也同步上漲，不得不說，不管是新盤還是老小區(qū)，只要位置好、周邊配套給力，價(jià)格上漲是肉眼可見的。

以上便是今天跟大家分享的章丘最新二手房掛牌均價(jià)，如果沒有統(tǒng)計(jì)到你的小區(qū)，可以在評(píng)論區(qū)留言告訴我們，我們會(huì)盡可能給大家查一下~

添加小編微信 dzqfc03

獲取更多樓市資訊

是無等等

無語了
來自: Android客戶端

開車走天下

和我沒有半毛錢的關(guān)系。
來自: Android客戶端

丫丫修衣店

降了嗎
來自: Android客戶端

泰山之峰

房價(jià)也沒便宜多少。
來自: Android客戶端

開心果

買早了
來自: Android客戶端

kinghfbh

真的假的
來自: Android客戶端

厚德載“福”

事實(shí)是不是這樣的
來自: Android客戶端

報(bào)價(jià)不準(zhǔn)，有人故意拉價(jià)。弄成交價(jià)
來自: Android客戶端

秋天之艷

有漲有跌啊
來自: Android客戶端