割肉！章丘40多個小區降價賣房，有的二手房直降20萬！

大章丘當當探房

土拍掛牌后，章丘新房市場高價地頻出，與新房一房難求的狀態相反，章丘二手房市場近期出現了一部分小區掛牌價猛降的現象。

今天我統計7月份章丘小區的二手房掛牌價發現，有40多個小區掛牌價降幅明顯，有的小區1個月猛降1958元/㎡，還有的小區直降20萬！業主心態崩了。

但是對于買房人來說，這或許是撿漏買房的好時機，可以趁著房主主動降價的時機去淘房子，說不定就能有自己心儀的呢！

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘7月二手房均價為7240元/㎡

環比上月上升0.27%

▲數據來源：大章丘房產網

據大章丘房產網后臺顯示，章丘7月二手房均價為7240元/㎡，整體較6月環比下降0.27%。

在去年7月份的時候章丘二手房掛牌均價8027元/㎡，時隔一年竟然下降到7240元/㎡，平均每平米下降787多元。

租房方面

章丘7月份租房均價為1193元/月

環比上月下降4.9%

▲數據來源：大章丘房產網

根據大章丘房產網顯示，去年7月份的時候，章丘整體租房均價1353元/月，今年是1193元/月，同比去年每月少了160元。

這樣看來，不管是租房還是二手房掛牌價，上漲趨勢都不太明顯，租房還下跌了百余元。

那么7月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣，我們一起來詳細看看。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于8月12日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘7月份五大版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：7月掛牌均價7561元/㎡

政務新城區：7月掛牌均價8584元/㎡

繡源河片區：7月掛牌均價7631元/㎡

大學城片區：7月掛牌均價6847元/㎡

圣 井 片 區：7月掛牌均價5575元/㎡

明水老城區

明水老城區6月二手房均價7747元/㎡

明水老城區7月二手房均價7561元/㎡

環比下跌168元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計明水老城區的26個小區，有8個小區上漲，3個小區持平，15個小區下跌，上月明水老城區二手房小區下跌慘重。

8個掛牌均價上漲小區中，明珠東南區小區漲幅較大，上漲657元/㎡。眼明泉小區位居第二，上漲562元/㎡。

下跌幅度較大的是明一花園小區，下跌了1958元/㎡，按100平房子來看，如此下跌了20萬元/套！

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

雙山政務新城區6月二手房均價8951元/㎡

雙山政務新城區7月二手房均價8584元/㎡

環比上月下跌367元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計雙山政務新城區的48個小區，21個小區上漲，2個小區與上月持平，25個小區呈下跌狀態。

錦繡花園小區是整個片區上漲較大的小區，環比上漲2005元/㎡，或許有其他住宅類型的房源有關，影響到了整個小區的平均價，隨后是宏昌馨園，上漲1096元/㎡。

下跌較為厲害的是雙山小區，環比下跌1104元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

繡源河片區6月二手房均價7145元/㎡

繡源河片區7月二手房均價7631元/㎡

環比上月上漲486元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計繡源河片區的6個小區，3個小區上漲，1個小區持平，2個小區下跌。

漲幅較大的是紅旗煤礦宿舍，上漲860元/㎡，諾德名城排名第二，上漲490元/㎡，龍園城是片區內下跌幅度較大的小區，下跌1479元/㎡，上月還是上漲最大的小區，這也跟它有別墅有關。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

大學城片區6月二手房均價7139元/㎡

大學城片區7月二手房均價6847元/㎡

環比上月下跌292元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計大學城片區的8個小區，2個小區上漲，2個小區成持平狀態，4個小區下跌。

這次佳興天城是整個片區內上漲幅度較大的小區，上漲為566元/㎡，第二個上漲的小區是白泉公寓，上漲為316元/㎡。

下跌嚴重的是財大馨苑，下跌了1925元/㎡。佳興瀾山和上月統計的數據一致，沒有任何變動。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

圣井片區6月二手房均價5118元/㎡

圣井片區7月二手房均價5575元/㎡

環比上月上漲457元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，2個小區上漲，1個小區持平，1個小區下跌。

圣井寨子社區已經連續兩個月呈上漲趨勢了，上漲127元/㎡，另個一上漲的小區是西省社區，上漲49元/㎡，鵝莊社區是本次唯一一個下降的小區，下降了384元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

寫在最后：

在本次統計的近百個小區中，其中36個小區二手掛牌價上漲，47個小區二手房掛牌價下降，9個小區持平。

圣井片區和繡源河片區是本次統計掛牌價上漲的兩個片區，看來山大和地鐵的到來不光影響著新房價格，二手房掛牌價也同步上漲，不得不說，不管是新盤還是老小區，只要位置好、周邊配套給力，價格上漲是肉眼可見的。

以上便是今天跟大家分享的章丘最新二手房掛牌均價，如果沒有統計到你的小區，可以在評論區留言告訴我們，我們會盡可能給大家查一下~

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