硬貨！章丘的這幾個樓盤都改規(guī)了，買之前一定要看好！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

以下內(nèi)容全部為官宣！

今年，章丘樓市刮起一陣“整容”風(fēng)，多個樓盤都申請更改規(guī)劃。有修修剪剪的小調(diào)整，也有大刀闊斧地大改。

其實(shí)樓盤中途更改規(guī)劃也不是什么壞事，有的樓盤修改之后產(chǎn)品升級能夠更符合市場需求。今天我整理了一部分改規(guī)劃的樓盤，快來看看有沒有你正在關(guān)注的。

?本文重點(diǎn)：

1.鳳凰源著二期三期戶型改規(guī)，上線133㎡、144㎡新產(chǎn)品。

2.寶能城部分樓棟層高調(diào)整，項(xiàng)目自建的菜市場以及物業(yè)用房面積增加。

3.宏程國際廣場41層超高層商業(yè)調(diào)整，改為20層高層商業(yè)建筑。

你還想知道哪些樓盤規(guī)劃

下方掃碼加V，我給你查~

鳳凰源著二期戶型升級，雙陽臺、大橫廳等市場主流產(chǎn)品上線

今年下半年，鳳凰源著二期新產(chǎn)品上線，引來一眾改善族的追捧。

鳳凰源著二期三期將之前105㎡的產(chǎn)品調(diào)整為133㎡/144㎡的大面積產(chǎn)品。畢竟項(xiàng)目還是以改善客群為主，所以改規(guī)更多的是順應(yīng)市場的需求。

新戶型延續(xù)了鳳凰源著一貫的大橫廳設(shè)計(jì)，生活區(qū)是經(jīng)典的LDK一體化設(shè)計(jì)，寬敞明亮可改造性強(qiáng)。

南北通透，采光通風(fēng)都無敵，擁有無敵的視野、明媚的采光、南北貫穿的通風(fēng)性。而且133㎡的產(chǎn)品做了南向雙陽臺。

▲樣板間實(shí)拍

調(diào)整后，整個項(xiàng)目的居住戶數(shù)從2100調(diào)整為1874，機(jī)動車停車位從2376減少至至2154，層數(shù)及日照并未有影響。

寶能城部分樓棟層高調(diào)整為3.05m，項(xiàng)目自建的菜市場以及物業(yè)用房面積增加

圣井街道的寶能城項(xiàng)目，日前章丘區(qū)自然資源局也公示了改規(guī)的部分，涉及到層高以及小區(qū)內(nèi)自建的一些設(shè)施。

①原6#、15#、9#、12#樓，層高由3.15m調(diào)整為3.05m，層數(shù)由24層調(diào)整為26層，調(diào)整后住宅戶數(shù)均由48戶增加至78戶（9#和12#增加至104戶）。

②原1#建配套公建樓中，物業(yè)用房面積增加6.26㎡，其他未變。

③原2#配套公建樓，3層露臺增加部分建筑面積，其中養(yǎng)老服務(wù)用房面積增加34.23㎡，室內(nèi)副食品市場面積增加65.70㎡。

改規(guī)之后，寶能城項(xiàng)目的居住戶數(shù)從2184調(diào)整為2356，機(jī)動車停車位從2433增加至2623，基本還是1：1.1的比例；容積率和綠地率沒有變化。

宏程國際廣場41層超高層，改為20層高層商業(yè)建筑

上面說的兩個都是住宅以及內(nèi)部公共設(shè)施的規(guī)劃調(diào)整，位于繡源河畔的宏程國際廣場此前也調(diào)整了商業(yè)配套的部分。

宏程國際廣場物業(yè)類型涵蓋住宅、商業(yè)街、大型商業(yè)MALL、公寓、星級酒店、寫字樓等類型。

超高層建筑T1#樓層數(shù)由41層調(diào)整為20層，建筑高度由179.80米調(diào)整為98.60米，位置由原辦公中心的西北角調(diào)整到東北角。

說在最后：

在現(xiàn)在以期房銷售為主的市場，很多人買房都是依靠項(xiàng)目前期的規(guī)劃來做判斷。

而樓盤建設(shè)過程中改規(guī)最直接影響的就是業(yè)主的居住體驗(yàn)，所以不管是已經(jīng)成為期房業(yè)主的朋友，還是即將買房的朋友，及時跟進(jìn)房子的動態(tài)還是很重要的。

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