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今年，章丘樓市刮起一陣“整容”風，多個樓盤都申請更改規劃。有修修剪剪的小調整，也有大刀闊斧地大改。其實樓盤中途更改規劃也不是什么壞事，有的樓盤修改之后產品升級能夠更符合市場需求。今天我整理了一部分改規劃的樓盤，快來看看有沒有你正在關注的。 1.鳳凰源著二期三期戶型改規，上線133㎡、144㎡新產品。 2.寶能城部分樓棟層高調整，項目自建的菜市場以及物業用房面積增加。3.宏程國際廣場41層超高層商業調整，改為20層高層商業建筑。
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2021-10-20 16:58 上傳
鳳凰源著二期戶型升級，雙陽臺、大橫廳等市場主流產品上線
今年下半年，鳳凰源著二期新產品上線，引來一眾改善族的追捧。
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2021-10-20 16:58 上傳
鳳凰源著二期三期將之前105㎡的產品調整為133㎡/144㎡的大面積產品。畢竟項目還是以改善客群為主，所以改規更多的是順應市場的需求。
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2021-10-20 16:58 上傳
新戶型延續了鳳凰源著一貫的大橫廳設計，生活區是經典的LDK一體化設計，寬敞明亮可改造性強。南北通透，采光通風都無敵，擁有無敵的視野、明媚的采光、南北貫穿的通風性。而且133㎡的產品做了南向雙陽臺。
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調整后，整個項目的居住戶數從2100調整為1874，機動車停車位從2376減少至至2154，層數及日照并未有影響。寶能城部分樓棟層高調整為3.05m，項目自建的菜市場以及物業用房面積增加
圣井街道的寶能城項目，日前章丘區自然資源局也公示了改規的部分，涉及到層高以及小區內自建的一些設施。
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2021-10-20 16:58 上傳
①原6#、15#、9#、12#樓，層高由3.15m調整為3.05m，層數由24層調整為26層，調整后住宅戶數均由48戶增加至78戶（9#和12#增加至104戶）。②原1#建配套公建樓中，物業用房面積增加6.26㎡，其他未變。③原2#配套公建樓，3層露臺增加部分建筑面積，其中養老服務用房面積增加34.23㎡，室內副食品市場面積增加65.70㎡。
改規之后，寶能城項目的居住戶數從2184調整為2356，機動車停車位從2433增加至2623，基本還是1：1.1的比例；容積率和綠地率沒有變化。上面說的兩個都是住宅以及內部公共設施的規劃調整，位于繡源河畔的宏程國際廣場此前也調整了商業配套的部分。
宏程國際廣場物業類型涵蓋住宅、商業街、大型商業MALL、公寓、星級酒店、寫字樓等類型。超高層建筑T1#樓層數由41層調整為20層，建筑高度由179.80米調整為98.60米，位置由原辦公中心的西北角調整到東北角。
在現在以期房銷售為主的市場，很多人買房都是依靠項目前期的規劃來做判斷。而樓盤建設過程中改規最直接影響的就是業主的居住體驗，所以不管是已經成為期房業主的朋友，還是即將買房的朋友，及時跟進房子的動態還是很重要的。 |
發表于 2021-10-20 17:00:46
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