定了！下月16日起章丘自由職業(yè)者可繳存住房公積金！

大章丘房產(chǎn)小編

　　近日，小編從濟南住房公積金管理中心了解到，《濟南市自由職業(yè)者住房公積金繳存使用管理辦法》將于2018年7月16日起實施，繳存住房公積金的自由職業(yè)者可以向公積金中心申請個人住房公積金貸款。

　　為了確定《辦法》的適用范圍，小編通過12345確認章丘區(qū)同樣適用。這就意味著，更多的人有機會可以向公積金中心申請個人住房公積金貸款了。下面給大家解讀一下《辦法》：

1、什么人可以自己繳交？

　　未與《住房公積金管理條例》中規(guī)定的單位存在勞動關系且年滿18 周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲， 在濟南正常繳納社會保險的人員，自愿履行繳存住房公積金義務，遵守住房公積金管理規(guī)定的自由職業(yè)者，可按照自愿的原則申請設立個人住房公積金賬戶繳存住房公積金。
關鍵字：自由職業(yè)者   正常繳納社保   年齡

2.如何繳存公積金？

　　自由職業(yè)者申請開戶前一個月必須在濟南市正常繳納社會保險。個體工商戶以單位開戶為個人繳納社會保險的，應再提供營業(yè)執(zhí)照復印件，按本辦法繳存公積金。

　　按照管理辦法，自由職業(yè)者申請設立個人住房公積金賬戶同時簽訂繳存使用協(xié)議，先在委托銀行維護個人結算賬戶信息（如需變更結算賬戶需到委托銀行申請辦理變更）。自由職業(yè)者應按照協(xié)議規(guī)定必須在每月最后三個工作日之前在個人結算賬戶預存足額資金，系統(tǒng)每月每個工作日統(tǒng)一扣繳，以保證按月足額繳存公積金，避免出現(xiàn)欠繳行為。

不能補繳開設賬戶前的住房公積金。

關鍵字：已繳納過1個月社保   委托銀行開戶   按月足額繳存  不補繳

3.繳存公積金的繳存基數(shù)和比例？

　　自由職業(yè)者應以本人上一年度月平均收入作為月繳存基數(shù),月繳存基數(shù)不得低于濟南住房公積金管理中心公布的當年度月最低繳存基數(shù)，不得高于公布的當年度月最高繳存基數(shù)。繳存比例不得低于10%，不得高于24%。個人申報繳存基數(shù)一萬元以上(基數(shù)含一萬元)的需提供個人薪金完稅證明。關鍵字：10%—24%   10000+需提供個稅證明

4.辦理銀行和所需材料？

開戶行：建行經(jīng)七路支行、工行經(jīng)十路支行、農(nóng)行濼源支行、中行市中支行、交行市中支行。
所需材料：個人身份證原件、在濟南正常繳納社會保險的證明、個人結算賬戶(與公積金開戶銀行一致的個人銀行借記卡)。

5.繳納公積金能否享受公積金貸款？

濟南市規(guī)定，繳存住房公積金的自由職業(yè)者在購買自住商品房時，凡符合《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的，即可以申請住房公積金貸款。

6.正常繳存后如何提取住房公積金?

自由職業(yè)者住房公積金的提取使用應符合《濟南市住房公積金提取管理實施細則》規(guī)定。

7.辦理住房公積金貸款買房需要具備哪些條件？

(1)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
(2)借款人至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；
(3)具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量商品住房(二手房)，或是借款人建造、翻建、大修的自住住房；
(4)已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
(5)同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權利作質(zhì)押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

8.自由職業(yè)者申請住房公積金貸款需要哪些材料?

(1)個人住房公積金貸款申請審批表;
(2)借款人及共同還款人住房公積金繳存明細;
(3)住房公積金貸款面談筆錄原件;
(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;
(5)婚姻狀況證明;
(6)個人資信證明;
(7)存量房(二手房)賣方身份證及未辦理過戶前的房產(chǎn)證復印件;
(8)合法的商品房、存量房(二手房)網(wǎng)簽合同或協(xié)議，以及評估機構出具的存量房(二手房)評估報告書;
(9)借款人已交付不低于規(guī)定比例購房首付款的有效憑據(jù);
(10)中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告原件;
(11)由不動產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;
(12)公積金中心要求借款人提供的其他材料。

《辦法》還規(guī)定：獲得住房公積金貸款的，貸款期間應繼續(xù)履行繳存義務；不繼續(xù)履行繳存義務的，公積金中心有權提前終止借款合同，收回貸款本息。

來源：濟南住房公積金管理中心

京都kyoto

我想問如果公司給我交社保了，我能不能自己去交公積金？

大章丘房產(chǎn)小編

京都kyoto 發(fā)表于 2018-6-22 10:37
我想問如果公司給我交社保了，我能不能自己去交公積金？

不能。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位必須為職工繳存住房公積金，在職職工的住房公積金應由單位統(tǒng)一繳納。;P讓公司交

吃瓜少女

公子世無雙。 發(fā)表于 2018-6-22 10:38
不能。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位必須為職工繳存住房公積金，在職職工的住房公積金應由單位統(tǒng) ...

公司誰給交，社保交了就不錯了:(:(
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akang

好
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煎餅果子與煎餅

好事
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路人甲123

好事啊，公積金可以貸款買房使，比商業(yè)貸款強點不
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有錢哥哥

路過
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古8品鑒150元

又給炒房的開了個口子。套路。
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南波紈

住房公積金怎么提取
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