定了！下月16日起章丘自由職業(yè)者可繳存住房公積金！

大章丘房產(chǎn)小編

　　近日，小編從濟(jì)南住房公積金管理中心了解到，《濟(jì)南市自由職業(yè)者住房公積金繳存使用管理辦法》將于2018年7月16日起實(shí)施，繳存住房公積金的自由職業(yè)者可以向公積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　為了確定《辦法》的適用范圍，小編通過12345確認(rèn)章丘區(qū)同樣適用。這就意味著，更多的人有機(jī)會(huì)可以向公積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款了。下面給大家解讀一下《辦法》：

1、什么人可以自己繳交？

　　未與《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定的單位存在勞動(dòng)關(guān)系且年滿18 周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲， 在濟(jì)南正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的人員，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的自由職業(yè)者，可按照自愿的原則申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶繳存住房公積金。
關(guān)鍵字：自由職業(yè)者   正常繳納社保   年齡

2.如何繳存公積金？

　　自由職業(yè)者申請(qǐng)開戶前一個(gè)月必須在濟(jì)南市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)。個(gè)體工商戶以單位開戶為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)再提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，按本辦法繳存公積金。

　　按照管理辦法，自由職業(yè)者申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶同時(shí)簽訂繳存使用協(xié)議，先在委托銀行維護(hù)個(gè)人結(jié)算賬戶信息（如需變更結(jié)算賬戶需到委托銀行申請(qǐng)辦理變更）。自由職業(yè)者應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定必須在每月最后三個(gè)工作日之前在個(gè)人結(jié)算賬戶預(yù)存足額資金，系統(tǒng)每月每個(gè)工作日統(tǒng)一扣繳，以保證按月足額繳存公積金，避免出現(xiàn)欠繳行為。

不能補(bǔ)繳開設(shè)賬戶前的住房公積金。

關(guān)鍵字：已繳納過1個(gè)月社保   委托銀行開戶   按月足額繳存  不補(bǔ)繳

3.繳存公積金的繳存基數(shù)和比例？

　　自由職業(yè)者應(yīng)以本人上一年度月平均收入作為月繳存基數(shù),月繳存基數(shù)不得低于濟(jì)南住房公積金管理中心公布的當(dāng)年度月最低繳存基數(shù)，不得高于公布的當(dāng)年度月最高繳存基數(shù)。繳存比例不得低于10%，不得高于24%。個(gè)人申報(bào)繳存基數(shù)一萬(wàn)元以上(基數(shù)含一萬(wàn)元)的需提供個(gè)人薪金完稅證明。關(guān)鍵字：10%—24%   10000+需提供個(gè)稅證明

4.辦理銀行和所需材料？

開戶行：建行經(jīng)七路支行、工行經(jīng)十路支行、農(nóng)行濼源支行、中行市中支行、交行市中支行。
所需材料：個(gè)人身份證原件、在濟(jì)南正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明、個(gè)人結(jié)算賬戶(與公積金開戶銀行一致的個(gè)人銀行借記卡)。

5.繳納公積金能否享受公積金貸款？

濟(jì)南市規(guī)定，繳存住房公積金的自由職業(yè)者在購(gòu)買自住商品房時(shí)，凡符合《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的，即可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

6.正常繳存后如何提取住房公積金?

自由職業(yè)者住房公積金的提取使用應(yīng)符合《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定。

7.辦理住房公積金貸款買房需要具備哪些條件？

(1)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；
(2)借款人至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；
(3)具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量商品住房(二手房)，或是借款人建造、翻建、大修的自住住房；
(4)已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；
(5)同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

8.自由職業(yè)者申請(qǐng)住房公積金貸款需要哪些材料?

(1)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;
(2)借款人及共同還款人住房公積金繳存明細(xì);
(3)住房公積金貸款面談筆錄原件;
(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書;
(5)婚姻狀況證明;
(6)個(gè)人資信證明;
(7)存量房(二手房)賣方身份證及未辦理過戶前的房產(chǎn)證復(fù)印件;
(8)合法的商品房、存量房(二手房)網(wǎng)簽合同或協(xié)議，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的存量房(二手房)評(píng)估報(bào)告書;
(9)借款人已交付不低于規(guī)定比例購(gòu)房首付款的有效憑據(jù);
(10)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告原件;
(11)由不動(dòng)產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;
(12)公積金中心要求借款人提供的其他材料。

《辦法》還規(guī)定：獲得住房公積金貸款的，貸款期間應(yīng)繼續(xù)履行繳存義務(wù)；不繼續(xù)履行繳存義務(wù)的，公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，收回貸款本息。

來(lái)源：濟(jì)南住房公積金管理中心

京都kyoto

我想問如果公司給我交社保了，我能不能自己去交公積金？

大章丘房產(chǎn)小編

京都kyoto 發(fā)表于 2018-6-22 10:37
我想問如果公司給我交社保了，我能不能自己去交公積金？

不能。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位必須為職工繳存住房公積金，在職職工的住房公積金應(yīng)由單位統(tǒng)一繳納。;P讓公司交

吃瓜少女

公子世無(wú)雙。 發(fā)表于 2018-6-22 10:38
不能。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位必須為職工繳存住房公積金，在職職工的住房公積金應(yīng)由單位統(tǒng) ...

公司誰(shuí)給交，社保交了就不錯(cuò)了:(:(
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akang

好
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煎餅果子與煎餅

好事
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路人甲123

好事啊，公積金可以貸款買房使，比商業(yè)貸款強(qiáng)點(diǎn)不
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有錢哥哥

路過
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古8品鑒150元

又給炒房的開了個(gè)口子。套路。
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南波紈

住房公積金怎么提取
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