，有一剛需，最近準(zhǔn)備買房。由于是首次置業(yè)，什么也不

亮呵呵

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有一剛需，最近準(zhǔn)備買房。

由于是首次置業(yè)，什么也不懂，就想到售樓部看看，先了解一下情況。

正好當(dāng)?shù)匾粯潜P開(kāi)盤，現(xiàn)場(chǎng)一看，烏泱泱的好幾百號(hào)人，著實(shí)讓人吃了一驚。

售樓部銷售在門外拿著話筒喊號(hào)，購(gòu)房者一個(gè)接一個(gè)進(jìn)去選房，一上午功夫，售樓部就宣告房子售罄，下一批次請(qǐng)?zhí)崆芭盘?hào)。

剛需很是不解，這樓盤位置并不算好，房?jī)r(jià)也不便宜，可為什么一上午就賣完了。

剛需看了這陣仗，百思不得解之下，焦慮感油然而生。

回去之后，茶余飯后有了談資，逢人便說(shuō)：

現(xiàn)在買房的人可真多，房子根本不夠賣啊，房?jī)r(jià)估計(jì)還得漲。

2，

這話一聽(tīng)，像是那么回事兒，

可是只言片語(yǔ)，大家能當(dāng)真嗎？

我們都知道，現(xiàn)在不少城市由于調(diào)控政策，"限價(jià)房"需要搖號(hào)，這類房子的購(gòu)房流程一般有三個(gè)步驟。

首先購(gòu)房者需要到售樓部交資料，通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓倬W(wǎng)參加公證搖號(hào)；

然后等待1-2周，公證搖號(hào)結(jié)束后，房管部門公布中簽的號(hào)碼；

最后售樓部會(huì)安排中簽的購(gòu)房者統(tǒng)一選房。

那么由此可見(jiàn)，上面那位剛需所看到的。

并不是"開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)"，而是限價(jià)房搖號(hào)結(jié)束后，選房的場(chǎng)景。

筆者認(rèn)為，如果中簽的人在售樓部選房，房子仍然沒(méi)有賣完，該樓盤不久后會(huì)改為直接認(rèn)購(gòu)，也就不需要搖號(hào)了。

國(guó)家調(diào)控限價(jià)的目的，就是為了讓剛需低于市場(chǎng)價(jià)買到房子，以此來(lái)穩(wěn)定樓市。加上最近搖號(hào)中簽率屢創(chuàng)新高，房?jī)r(jià)根本不可能出現(xiàn)上漲。


我們平時(shí)不管是通過(guò)微博、微信，還是通過(guò)身邊的人口中，常常看到或聽(tīng)到"開(kāi)盤賣完"，"房?jī)r(jià)還要漲"，"再不買就遲了"等等諸如此類的論調(diào)，而盆YOU圈的公眾號(hào)推文也在不斷的販賣和制造此類焦慮。

黨報(bào)在近日更是緊急表態(tài)"辟謠"，開(kāi)盤售罄，房子不夠賣，這些都是假消息，一些自媒體通過(guò)盆YOU圈的公眾號(hào)推文，不斷的販賣和制造焦慮。


黨報(bào)認(rèn)為，要治理樓市亂象，嚴(yán)厲打擊渲染炒作房?jī)r(jià)上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織"炒房團(tuán)"炒房等行為。

其中重點(diǎn)提到，凈化輿論環(huán)境，在國(guó)家穩(wěn)定樓市的大環(huán)境下，"房住不炒"要成為全民的共識(shí)。要對(duì)媒體導(dǎo)向下手，對(duì)煽動(dòng)房?jī)r(jià)上漲論調(diào)的論調(diào)要嚴(yán)加管控，要將不利于樓市健康穩(wěn)定發(fā)展的因素排除在外。


4，

筆者認(rèn)為，大家對(duì)待樓市要理性，不要過(guò)于焦慮，當(dāng)前國(guó)家高舉"房住不炒"的大旗，通過(guò)租購(gòu)并舉，房產(chǎn)稅和共有產(chǎn)權(quán)建立樓市長(zhǎng)效機(jī)制手段。通過(guò)公租房廉租房人才公寓等保障房解決低收入住房問(wèn)題，通過(guò)企業(yè)自持房集體用地租賃房，解決過(guò)渡租賃群體住房問(wèn)題，租金可能會(huì)大大降低。
所以，綜上所述，剛剛，黨報(bào)緊急"辟謠"，房子不夠賣，開(kāi)盤就售罄，都是假消息！各位網(wǎng)友怎么看？如有更好的看法，歡迎留言點(diǎn)贊參與討論。






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大哥哥海

有能力買，沒(méi)能力不買，不要人云亦云，房?jī)r(jià)也就這樣了
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A平價(jià)童裝

看房的很多也不是好事，拖啊，我們這的人去萊蕪當(dāng)拖，一趟20車接車送
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龍鳳呈翔

房托的多
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別拿暗戀當(dāng)飯吃

很多都是顧的人
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余生善待自己

套路
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