小產權的誤解

_Clover

時至今日，倏然出現了“小產權”一詞。并且它作為這種獨特的房地產方式飽受詬病和異議。哪些沒受法律法規維護，沒有安全防范措施，歸屬于違章建筑，隨時隨地還要被拆卸這些。

日常生活中，我覺得我們把這一定義選錯了，并且還由于很怕選購這類說白了的小產權房子，而買新樓盤當一生房奴!下邊就跟您聊一下什么叫小產權房子和買說白了小產權房子的眾多益處，讓您活個輕輕松松搞清楚，還說白了小產權1個一清二白。
首先您要知道，所謂"小產權"只是民間的一種通俗叫法，在我國的房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念，純粹是被一些別有用心的單位或個人為達到不可告人之目的、而故意混淆視聽的一種說法。
通常所謂的小產權房主要指是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;

看完上述，大家恐怕已經明白了，即使是上面提到的“通常所謂的小產權房”的這種說法，也沒有任何法律和法規依據。而我們現實生活中所說的“小產權房”，其實大都是在自家宅基地上或者自己擁有的建設用地上建房，如此一來，一些別有用心者所說的“小產權房”的謊言就不攻自破。 刨根問底，這種房屋有一個真正合法的名稱叫居民自建住房，即使它得不到政府支持和鼓勵，也不能說是違法的小產權房，至少是允許建設和居住的。

那么，明明是居民自建住房，為什么有人偏偏要置換概念、說成是“小產權房”呢?說穿了主要是一個問題在作怪：影響大盤銷售!具體是那些人在故意搞怪，不用我說，你懂的!

弄明白了內中原委，接著告訴您：它不但合法，而且還有五大優點等您去了解。

一是廉價實惠。居民自建住房的興起，主要是小區高房價引起的。居民自建住房由于不用繳納土地出讓金等環節，所以節省了不少的成本，價格相比其他類型的房產便宜的多，低廉的價格使得居民自建住房迅速走紅，發展到了全國各地，幾乎占據房產業的“半壁江山”。購買這類既便宜又實惠實用的房子，何樂而不為呢。是居者安心。想必大家都知道，目前各類小區，住戶擁擠，聲音噪雜，而且還要飽受物業亂收費、不作為的氣。而居民自建住房，不但沒有這幾點煩惱，還因為住戶少而相處起來倍感親切，有事兒大家商量著解決，沒事兒大家聊天樂呵，真個是人間天堂，神仙府邸!

三是不用繳納房產稅。眾所周知，征收房產稅時代馬上到來，根據房產稅征稅要件，前提必須是擁有產權的房子，也就是說他的征收對象針對所有權房產。而居民自建住房，因為沒有得到產權，就不在其列了。

四是居住時間無限期。大產權最多年限為七十年，已經成為不爭的事實。就這還不包括交房延期的時間和購房時已經過了若干年的問題。而居民自建住房，就不存在產權年限之憂了。只要不出售給他人，祖祖輩輩都可以擁有居住。您說合算不?

五是前途光明。目前全國的自建住房體量非常大，涉及的區域非常廣泛，涉及的人數非常眾多，出于國家、集體和個人利益的長遠考慮，這類房子轉正也許會是一個可能的方向。到時候，您就等于是掏小錢而買了大產權房，占大便宜了!

讀罷此文，有何感想?今后買房不再上謠言的當了吧!快快轉發或告訴您的親朋好友，他們也會跟著受益匪淺。
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章丘一道

到底可以購買嗎
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水電暖家庭維修

說的合情合理。給你點贊。
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Merc.李

買房不能上學，那將毫無意義
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時光倒流

舊村改造都是這樣的，都是通過政府愿意的，能隨便拆嗎？長點腦子好不好
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一桿老煙槍

呵呵，各大開發商都傻嘛？買商品房的都傻嘛？
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如我所愿

有道理
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阿牛哥

和手機一樣，一個是行貨一個是水貨，
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_Clover

章丘一道 發表于 2019-9-2 14:44
到底可以購買嗎

看個人情況
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_Clover

一桿老煙槍 發表于 2019-9-2 15:35
呵呵，各大開發商都傻嘛？買商品房的都傻嘛？

說了網絡轉載，較真就算了
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