真糟心！章丘湖畔樾山虛假宣傳，再現(xiàn)李鬼合同！

鳥語花香.

章丘湖畔樾山存在諸多問題！

一:小區(qū)北門路的問題。

開發(fā)商從一開始的宣傳沒有跟購房業(yè)主提過這條路是市政規(guī)劃路，只告訴業(yè)主這里有路，后期小區(qū)修好就走北門，這條路直接西接省道，東至繡源河風(fēng)景區(qū)。現(xiàn)在面臨交房，小區(qū)正門路還沒有修，車輛無法正常出入，只能走消防通道。跟規(guī)劃局咨詢過后，知道這條路目前還沒有詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃，什么時(shí)候修，什么時(shí)候修好都沒有明確的時(shí)間表。

二:虛假宣傳兒童樂園。

開發(fā)商在售樓期間，利用沙盤，宣傳頁，售樓處指示牌，陽光公示，等手段以及置業(yè)顧問的解說等告訴買房業(yè)主，在小區(qū)東北角臨時(shí)售樓處這個(gè)位置，后期要拆了臨時(shí)售樓處建設(shè)兒童游樂園， (我們有他們沙盤的照片明確表明那個(gè)地方是游樂園，有售樓處門口指示游樂園位置的指示牌照片和視頻，有置業(yè)顧問親口承認(rèn)當(dāng)時(shí)開發(fā)商在培訓(xùn)置業(yè)顧問的時(shí)候就是告訴他們門口有路，售樓處拆了建兒童游樂園的錄音。)

三:10+1樓層的幾棟樓按洋房宣傳按洋房?jī)r(jià)格售賣，合同上卻只寫小高層，并且要按高層收取物業(yè)費(fèi)的問題。

開發(fā)商在售賣期間的所有宣傳以及在規(guī)劃局的圖紙規(guī)劃上都是洋房，(有置業(yè)顧問承認(rèn)是洋房的聊天記錄截圖)簽署合同時(shí)讓置業(yè)顧問告訴我們現(xiàn)在合同上國(guó)家不讓寫洋房，只能寫高層，但是不影響我們洋房的權(quán)利跟性質(zhì)，現(xiàn)在交房時(shí)期卻說洋房只是宣傳，屬于要約邀請(qǐng)，不負(fù)任何責(zé)任，要求一切按合同上寫的按高層繳納物業(yè)費(fèi)。

四:規(guī)劃局備案的規(guī)劃綠地(就是他們虛假宣傳的游樂園地塊)未建的問題。

臨時(shí)售樓處兩年到期未向有關(guān)主管部門申請(qǐng)延期，造成臨時(shí)建筑超期被規(guī)劃局罰沒，并準(zhǔn)備用這個(gè)地塊以及罰沒的臨時(shí)售樓處用作棗園街道辦事處的居民服務(wù)中心。這個(gè)地塊是開發(fā)商土拍的地塊，已經(jīng)交了土地出讓金，小區(qū)建成后這個(gè)地塊的使用權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主，屬于整體物業(yè)的一部分，業(yè)主們現(xiàn)在質(zhì)疑，規(guī)劃局在未經(jīng)業(yè)主同意，未召開聽證會(huì)，未改規(guī)劃的情況下，通過一紙罰沒通知書擅自改變地塊的使用權(quán)和地塊的使用性質(zhì)是否合規(guī)合法。在整體工程未按規(guī)劃建成的情況下，規(guī)劃局出具的規(guī)劃核實(shí)是否合規(guī)，是否具有法律效力。業(yè)主的訴求是拆除臨時(shí)建筑，恢復(fù)規(guī)劃備案的綠地。

五:小區(qū)違法施工問題。

小區(qū)通過綜合驗(yàn)收達(dá)到交付的條件之一就是全部施工完畢，所有機(jī)械設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)，渣土垃圾清理完畢。湖畔樾山項(xiàng)目現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)還有大規(guī)模施工(有照片視頻為證)，并未達(dá)到交房條件，開發(fā)商以已經(jīng)取得綜合驗(yàn)收為由強(qiáng)迫業(yè)主收房，未按時(shí)收房的要收取業(yè)主違約金。

六:業(yè)主訴求：

1.開發(fā)商按規(guī)劃局備案的規(guī)劃拆除臨時(shí)建筑恢復(fù)綠地。

2，規(guī)劃局或者政府部門關(guān)于門口路的問題給業(yè)主一個(gè)明確答復(fù)，希望能盡快規(guī)劃，盡快施工，保證業(yè)主回家出入方便.安全。

3.開發(fā)商利用兒童樂園虛假宣傳，完善的配套設(shè)施是業(yè)主簽署購房合同以及接受房?jī)r(jià)的重要因素。兒童游樂園的虛假宣傳致使業(yè)主蒙受欺騙，遭受損失，要求開發(fā)商必須對(duì)此虛假行為為業(yè)主做出相應(yīng)賠償。

4.開發(fā)商在沒有按規(guī)劃完全建成前，不能強(qiáng)制業(yè)主收房。

5.10+1樓層的幾棟樓物業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按洋房收取。

關(guān)于臨時(shí)售樓處問題，昨天規(guī)劃局回復(fù)，確定拆除恢復(fù)成綠地 但沒有給拆除的時(shí)間，售樓處這里規(guī)劃的是綠地，現(xiàn)在售樓處還霸占著這個(gè)地方，與規(guī)劃圖不符合，臨時(shí)售樓處現(xiàn)占用地規(guī)劃圖上是綠地，而開發(fā)商宣傳一直是樂園，是不是存在虛假宣傳？對(duì)此湖畔樾山售樓中心，售樓中心工作人員一直推脫。
有湖畔樾山的章友嗎？

不能停止相思

呵呵
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北極熊c

會(huì)哭的孩子有糖吃，當(dāng)初**大大小小的維權(quán)幾十次，甚至到過北京，后來上了電視問政，與市長(zhǎng)面對(duì)面，這才給解決，到現(xiàn)在仍有許多后期問題沒有處理好
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笨小孩天語

這個(gè)新城老總就有問題{:6_255:}{:6_249:}
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用心的駕校教練

老百姓太難了
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科技與狠活

看個(gè)熱鬧
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明魔攻

這塊地拍的時(shí)候拍的貴，賣的便宜，開發(fā)商賺不了錢了，達(dá)不到那么高標(biāo)準(zhǔn)
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無語_無語

習(xí)慣就好，所有賣房的都一樣，不說的好一點(diǎn)誰買啊！只是它碰上了你，別人只是不說認(rèn)栽罷了
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無語_無語

都快倒閉了。等著看吧
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心痕

閱
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