為啥造謠取消“限購”？聽聽始作俑者咋說的

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8月20日，一篇“2017年8月19日零時起，濟南房地產市場限購政策確定取消”的文章在濟南人微信朋友圈中迅速擴散，所幸當晚即被濟南市房協辟謠。21日，記者聯系到文章作者，對方承認是篡改了一篇3年前的舊文，并稱只是為了提高點擊率。對于網謠，建設部門明確表示限購政策短期內不會退出。

　[各方辟謠]

　　網傳“取消限購”實為篡改3年前舊文

　　今年4月19日晚，濟南出臺最嚴樓市調控政策。然而，就在滿4個月之際，深圳某個人自媒體公眾號發文宣稱“2017年8月19日零時起，濟南房地產市場限購政策確定取消，新房二手房均適用”。8月20日晚，濟南市房協發言人、山東財經大學房地產業發展研究中心副主任孫大海怒斥這是謠言，提醒市民不信謠、不傳謠。

　　該公眾號聲稱文章內容源自搜狐焦點網，這遭到濟南搜狐焦點“打臉”。當晚，濟南搜狐焦點發表聲明，指出此內容系篡改2014年7月10日發表的一篇原創新聞，將時間改為了“2017年8月19日”，因為涉及房地產限購政策，在濟南甚至其他城市造成非常不良的影響。“對于此類不良公眾號不負責任，任意篡改原創內容的造謠行為，我們將嚴重聲討!”據了解，濟南搜狐焦點已于8月21日報警。

　　篡改文章中接受“采訪”的有關專家也出面予以否認。正在外地出差的山東師范大學城市與房地產研究中心主任程道平教授21日凌晨給記者發來信息，否認近期接受類似采訪，直言這是謠言!記者注意到，經過多方辟謠后，眾多濟南網友紛紛留言，斥責造謠者造謠生事，擾亂社會。

　[造謠者說]

　　為提高文章閱讀量擅自篡改日期

　　記者注意到，該自媒體公眾號為個人賬號，其推送的文章閱讀量最低的只有個位數，但就是這篇造謠濟南要“取消限購”的文章卻在濟南人微信朋友圈里掀起軒然大波，8月20日晚點擊量超過5萬人次。8月21日一早，該文已被作者刪除，其發表聲明稱“因收到‘侵權信息’所以下架”。

　　隨后，記者通過微信與該公眾號擁有者取得聯系，對方承認是轉載3年前的一篇舊文，日期被其修改過，然后推送了。“剛開始一天只有幾百個人閱讀，20日晚上七八點閱讀量開始蹭蹭地往上漲，也不知道什么原因。”對方表示，起初只是想推廣公眾號，因為之前的文章閱讀量最多也就一兩千次，而這篇文章在刪除前點擊量已超過11萬人次。最后，對方表示知道網絡造謠要承擔法律責任，至于給濟南帶來的負面影響，“刪了就沒事了吧?”

　　8月19日、20日，濟南有多個樓盤開盤或加推，整體去化率較高。在此背景下，“取消限購”的謠言格外受到關注。

　　●官方強調

　　濟南限購政策短期內不會退出

　　謠言被證偽，濟南樓市限購政策有無調整的可能?對此，濟南市建設部門有關人士表示，樓市限購政策短期內不會退出。

　　專門從事房地產研究的孫大海表示，去年10月濟南重啟限購后，近一年來調控效果已顯現，這表現在兩個方面;首先，商品住宅庫存沒有繼續下降，預計到今年年底將達到8至9個月的合理庫存周期平衡點;其次，現在濟南只是局部交易火爆，主要集中在東部和西部一兩個樓盤，隨著下半年新項目集中入市，剛需購房者不用擔心買不到房子。由于主管部門進行指導價銷售，目前濟南房價基本穩定，“像前期高價拿地的項目，目前銷售價格都沒達到房企預期價位。”孫大海說。

　　有觀點認為，濟南戶籍新政是變相為樓市調控松綁，甚至是拯救了房地產市場。孫大海表示，戶籍新政是著眼于引進人才，結合產業發展引導城市空間布局，為濟南未來發展注入活力、補充新鮮血液，房地產只是關聯城市發展，那種“戶籍新政拯救房地產”的論調可以休矣。

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