相差30萬？章丘第二批“房票”安置評(píng)估價(jià)格排行榜曝光，位置多重要

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

章丘今年最火的也就是“房票”了。

前幾天，《章丘區(qū)第二批市場(chǎng)化房屋安置實(shí)施方案》出爐，本次方案涉及11個(gè)改造項(xiàng)目，可用房票房源22個(gè)。

果不其然，接下來每天都有各地方的市場(chǎng)化安置“明白紙”曝光。

（南澗溪片區(qū)市場(chǎng)化安置政策明白紙）

11個(gè)安置項(xiàng)目住宅評(píng)估價(jià)格

樓叔整理了一下章丘第二批“房票”安置評(píng)估價(jià)格，如下：

表中可見，住宅的安置評(píng)估價(jià)格最高的是安置在新四中周邊的白云路以西片區(qū)棚改項(xiàng)目（7737元/㎡）和雙山街道繡水大街沿線賀套、南澗溪舊村改造項(xiàng)目（7705元/㎡）。

其次是圣井的南羅周家舊村改造項(xiàng)目（6058元/㎡）和東姚西姚孟阿村舊村改造項(xiàng)目（5946元/㎡）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的評(píng)估價(jià)格普遍偏低。

22個(gè)房票可用商品房項(xiàng)目

同時(shí)，《方案》報(bào)出安置房結(jié)算單代建房源明細(xì)表，共22個(gè)項(xiàng)目可用房票。如下：

本次可用房票的22項(xiàng)目中，現(xiàn)房項(xiàng)目有中駿柏景灣、璞悅灣、黃金生態(tài)城、龍泉壹號(hào)、中麓府、方正地產(chǎn)、諾德名城。

另外本次開放的房源中有5個(gè)項(xiàng)目今年有交房計(jì)劃。

三盛璞悅灣 項(xiàng)目計(jì)劃今年12月底交付4棟樓，分別是1#、7#、13#、16#。

中康綠城百合花園 計(jì)劃今年10月底全盤交付。

山水泉城尚城 一期計(jì)劃今年9月底全盤交付，分別是6#、8#、9#、14#、15#、19#、21#、22#。

中麓府 項(xiàng)目于4月初已經(jīng)交付一批現(xiàn)房，分別是6#、11#、12#、16#、17#、23#。計(jì)劃在6月底還要交付一批準(zhǔn)現(xiàn)房，分別是5#、3#、11#、18#、26#、25#。

諾德名城 二期項(xiàng)目計(jì)劃5月交付一批新房，全部為精裝，分別是20#、21#、23#、24#、25#、29#、30#。

選擇房票，又想要現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房的朋友可以去上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

1套安置房能換多少價(jià)值的房票

自從4月份房票政策試行以來，大家關(guān)心的就是能換多少錢。小編簡(jiǎn)單算了一下第二批市場(chǎng)化安置，如果選擇房票一套房子能換多少錢。

計(jì)算方式：房票價(jià)值=（住宅評(píng)估價(jià)格-1100元）X 80㎡ + [（車位評(píng)估價(jià)格 X 18㎡）-30000元 ] + [（配套房評(píng)估價(jià)格-700元）X 8㎡ ]

以上計(jì)算以一套小高層90㎡/多層80㎡為例，房屋為1100元/㎡，車位1個(gè)，配套房1個(gè)。其中表中前2個(gè)項(xiàng)目以集體土地為例，白云路以西車位按照18㎡換算。最高的白云路以西片區(qū)和最低的垛莊一套房差了29萬多。

你家拆遷了嗎，能換多少錢房票？沒有拆遷的，你覺得你家值多少錢？歡迎下方留言互動(dòng)。

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最美的太陽(yáng)1

感覺房票就是個(gè)坑呢，一張房票也就買半套房，還不加車位和配套房，有多少要房票的章友們？
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心痕

知
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陌南

以白云路以西一套小高層90㎡/多層80㎡為例（目前價(jià)位最高的）:可得房票價(jià)值572712
選擇刁鎮(zhèn)御景華府（目前價(jià)位最低的）。
572712－82000（車位最低價(jià)）=490712
490712－82230（配套最低價(jià)）=452872
452872/6100（單價(jià)最低）=74.241311平方
結(jié)論:拿白云路以西一套小高層90㎡/多層80㎡的安置房的房票可以在可選擇范圍內(nèi)價(jià)格最低的刁鎮(zhèn)購(gòu)買74.241311個(gè)平方。括號(hào)（車位位置，樓層戶型等都撿最便宜的）。

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陌南

我的回復(fù)呢？
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土豆地蛋啊

最美的太陽(yáng)1 發(fā)表于 2020-6-23 14:05
感覺房票就是個(gè)坑呢，一張房票也就買半套房，還不加車位和配套房，有多少要房票的章友們？
...

其實(shí)很合適。小產(chǎn)權(quán)變大產(chǎn)權(quán)
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A、灰色

章丘的房?jī)r(jià)靠你們用房票來?yè)瘟恕＜佑屠翔F們。
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