二手房不好賣(mài)？章丘的新房市場(chǎng)跟二手房市場(chǎng)真是冰火兩重天啊

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

疫情恢復(fù)以來(lái)，越來(lái)越多的人開(kāi)始重視起家的作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖，章丘也不例外，多家樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán)加推，新房市場(chǎng)異?；鸨?。

相比較新房，二手房市場(chǎng)略顯冷清。據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)最新二手房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）6月二手房掛牌均價(jià)為7987元/m2，較上月下降48元/㎡，重回7字頭。

不僅如此，小編了解到二手房雖然掛牌數(shù)量較之前沒(méi)有大幅下降，但是成交量下滑明顯，且成交價(jià)自3月份以來(lái)也是同掛牌價(jià)一樣，持續(xù)下跌。

（以上數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)）

掛牌均價(jià)：是指業(yè)主在大章丘平臺(tái)上掛牌時(shí)的平均售價(jià)，一定程度上反應(yīng)的是大家對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。上半年，章丘不斷有新房入市，二手房自然會(huì)受到影響。

通過(guò)5大片區(qū)年中掛牌價(jià)與年初對(duì)比發(fā)現(xiàn)，漲幅最大的是繡源河片區(qū)，半年漲了586元/㎡，跌幅最大的片區(qū)是明水老城區(qū)，半年跌了210元/㎡。

而租房市場(chǎng)的情況也不容樂(lè)觀，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）6月份的租房均價(jià)為1325元/月，基本與上月持平。

（以上數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)）

近期，也有網(wǎng)友在大章丘APP上發(fā)帖反映這個(gè)情況：

（信息來(lái)源：大章丘APP）

該網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)留言“去年年租1.8萬(wàn)，今年租客就要求降房租”，同樣問(wèn)題的房主也不少，近期冷淡的租房市場(chǎng)讓很多房主頭疼。

租房市場(chǎng)與房產(chǎn)交易市場(chǎng)一般呈反向比例，上半年火爆的房產(chǎn)交易市場(chǎng)對(duì)租房市場(chǎng)的沖擊力度較大。

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章丘樓市頭條原創(chuàng)稿件，轉(zhuǎn)載須授權(quán)

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