吐血整理！章丘100個熱門小區(qū)房價曝光，某小區(qū)一月漲1433元/㎡！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

章丘的房價到底是漲？還是跌？這一直是個熱點話題。在章丘房姐討論群里，“章丘房價的情況”總是能引起一陣熱議。

小編在整理章丘熱門小區(qū)掛牌價的時候發(fā)現(xiàn)，受小區(qū)內(nèi)各方面的影響，同樣地段的小區(qū)，一平的價格能差到1000元/㎡。

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降價潮來襲？章丘二手房跌至全年最低！

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)最新二手房掛牌價數(shù)據(jù)顯示，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）10月份二手房掛牌均價7762元/m2，環(huán)比9月（7918元/㎡）下降156元/㎡。二手房掛牌價跌至全年最低價。

掛牌均價：是指業(yè)主在大章丘平臺上掛牌時的平均售價，一定程度上反應(yīng)的是大家對市場的預(yù)期。

小編了解到，受整個市場的影響，很多中介開始偏向新房市場，對二手房市場普遍不看好。臨近年關(guān)，部分業(yè)主著急出手，很多選擇降價拋售，但是效果并不理想。

不同于二手房市場，租房市場在這2個月有穩(wěn)定上漲。據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)最新租房掛牌價數(shù)據(jù)顯示，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）10月份的租房均價為1302元/月，環(huán)比9月（1295元/月）上漲7元。

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同樣在城中心，一街之隔但是價格差了1000元/㎡？

本次統(tǒng)計的100個熱門小區(qū)中，有48個小區(qū)價格有所下降，40個小區(qū)價格環(huán)比上月有上升，12個小區(qū)無變化。

明水老城區(qū)二手房10月掛牌價上升的最多，最近片區(qū)內(nèi)掛地較多，價格也高，自然受關(guān)注多，熱度較高。有17家小區(qū)價格有上漲。

小編在統(tǒng)計小區(qū)價格的時候發(fā)現(xiàn)，即便二手房市場不景氣，但是依舊有不少小區(qū)房價一直堅挺在萬元以上，這些小區(qū)基本在章丘的城中心位置，相比那些老破小，這些過萬的小區(qū)比較新、環(huán)境更好、物業(yè)管理到位，多方面原因加持下，自然價格不低。

龍盤山家園和福泰新都城西區(qū)都是大家比較熟悉的小區(qū)，2個小區(qū)僅一街之隔，但是價格從年初開始價格差距越來越大，10月掛牌價差了近1000元/㎡。

龍盤山家園，今年至今除去年初受疫情影響價格有所下架，都在10000+元/㎡以上。龍盤山家園小區(qū)掛牌出讓的房源并不多，但大多價格不低，據(jù)中介反映，一旦有掛出房源咨詢的就不斷。龍盤山家園的小區(qū)業(yè)主在跟小編聊起來的時候，提到小區(qū)的綠化物業(yè)等各方面配套，都挺滿意。

而一街之隔的小區(qū)福泰新都城西區(qū)，10月掛牌均價9038元/㎡。差不多的位置，價格差距還是很明顯的。

對于已經(jīng)買了房子的業(yè)主來說，房子有沒有漲價大概是最關(guān)心的了。你家小區(qū)買的時候多少錢？現(xiàn)在漲價了嗎？有沒有人房子價格翻倍了呢？

添加小編微信，拉你進(jìn)《比慘還是比贏？章丘10年房價討論群》，說說你家小區(qū)現(xiàn)在啥情況了！

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吐血整理！章丘100個熱門小區(qū)房價曝光，快看看你家漲錢了嗎？

根據(jù)最新房源登記情況，小編又增加了之前沒有統(tǒng)計的二手房房價，整理了章丘10月份各區(qū)域100個熱門小區(qū)掛牌均價，以及與9月份二手房價的對比。（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）。

（文章較長，建議下拉從區(qū)域找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：10月掛牌均價7581元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)：10月掛牌均價8521元/㎡

繡源河片區(qū)：10月掛牌均價6958元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：10月掛牌均價7132元/㎡

圣井片區(qū)：10月掛牌均價5691元/㎡

丨明水老城區(qū)

本次共統(tǒng)計明水老城區(qū)二手小區(qū)28個，10月掛牌均價上漲小區(qū)有17個，占總量的61%，均價下跌的小區(qū)有10個，占36%。

其中漲幅最大的是東石河社區(qū)，環(huán)比上月上漲1433元/㎡。跌幅最大的小區(qū)的正大力高君御華府，下跌1698元/㎡。

丨雙山政務(wù)新城區(qū)

本次共統(tǒng)計雙山政務(wù)新城區(qū)二手小區(qū)49個，10月掛牌均價上漲小區(qū)有19個，占總量的39%，均價下跌的小區(qū)有26個，占53%。

 其中漲幅最大的是金夢瑄花園，環(huán)比上月上漲1289元/㎡。跌幅最大的小區(qū)的是同樂園，下跌1728元/㎡。

丨繡源河片區(qū)

本次共統(tǒng)計繡源河片區(qū)二手小區(qū)7個，10月掛牌均價上漲小區(qū)有2個，占總量的28%，均價下跌的小區(qū)有3個，占43%。

丨大學(xué)城片區(qū)

本次共統(tǒng)計大學(xué)城片區(qū)二手小區(qū)8個，10月掛牌均價上漲小區(qū)有3個，占總量的38%，均價下跌的小區(qū)有3個，占50%。

丨圣井片區(qū)

本次共統(tǒng)計圣井片區(qū)二手小區(qū)7個，10月掛牌均價上漲小區(qū)有1個，占總量的14%，均價下跌的小區(qū)有4個，占57%。

（上文數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)）

以上為章丘熱門小區(qū)二手房掛牌均價，下方留言你還想了解哪個小區(qū)的房價情況。

燕雙鷹

我忘記誰說的 以后房子不值錢
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世俗眼光

大學(xué)城片區(qū)基本是降價啊
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史興杰

買買買，買不起
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新的一天

反正我是買不起，愛咋咋的。
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唐人詩意

位置


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張同學(xué)

漲吧??！
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神話1

現(xiàn)在開發(fā)商還在捂盤，看看誰挺不住
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飲晨夕

不趁著拆遷這股風(fēng)浪漲價我都看不下去{:6_275:}
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光威

哈哈哈
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