重磅！章丘“新地王”案名曝光，樓面價5727元/㎡即將入市！

大章丘當當探房

最近的章丘樓市，有點火！

章丘今年已經(jīng)9次掛牌出讓土地了，其中住宅用地10塊，也誕生了不少高價地，最近有網(wǎng)友跟我聊起來，今年的新地王有動靜了！

本文重點：

1.重磅！章丘新地王案名曝光，樓面價5727元/㎡即將入市！

2.精裝房9000元/㎡！城東熱銷盤百脈悅府推出5套一口價房源限時搶

3.7099元/㎡起！城西中康百合新城加推3#，戶型面積130㎡

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重磅！地價 5727元/㎡的章丘新地王曝案名……

前幾天，有網(wǎng)友跟我聊天的時候提到，原白泉村章丘今年的新地王，被曝光備案名為“中國鐵建?龍泉山居”。

今年的地王位于章萊路以東、雙山街道辦事處白泉村原村址，6月份章丘第四次掛牌出讓土地時，被濟南隆泉城市發(fā)展有限公司以5727元/㎡的樓面價拍下，容積率在1.0-1.1。

丨拿地示意

當時小編還預測為配合周邊的生態(tài)資源，加上這個容積率，未來有可能建一大片以疊墅為主的改善型項目。

據(jù)該網(wǎng)友爆料，中國鐵建?龍泉山居項目占地約7.3萬㎡（約109畝），綜合容積率1.0-1.1，位于經(jīng)十東路和章萊路交叉口約1.2公里，是以疊拼為主的改善型項目。

丨項目所在地示意

項目周邊被各大高校包圍，屬于高端人才聚集的大學城片區(qū)。目前片區(qū)二手小區(qū)有佳興天城、易安眀郡、財大馨苑、山水泉城南城等，片區(qū)上月的二手房掛牌均價7132元/㎡，附近在售的新項目只有佳興瀾山，剩余產(chǎn)品不多，標準層均價8600元/㎡。

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精裝房9000元/㎡！城東熱銷盤百脈悅府推出5套一口價房源限時搶??

近日，城東的熱銷盤百脈悅府 推出了5套一口價房源限時搶的活動！

據(jù)售樓處人員表示，目前仍有特價房源在售，價格低的核算下來一平不到9000元，還是精裝。

上月百脈悅府項目以57套的成交量奪得片區(qū)成交量的榜首，成交均價10100元/㎡，對比可見一平不到9000元的特價房源真的是很大的優(yōu)惠了。

這兩年城東肉眼可見的發(fā)展，在章丘新房10月成交榜單中， 城東片區(qū)6家在售新盤新房總成交量237套，3度蟬聯(lián)片區(qū)排行榜冠軍。

據(jù)了解，城東的教育資源將在新四中和魯能實驗小學的基礎上，新添一處小學+初中9年制學校-東城實驗學校，目前該學校規(guī)劃、方案和初步設計已經(jīng)開始招標。

丨招標公告

加上城東醫(yī)療中心和商業(yè)綜合體的逐步落地，周邊的各項配套越來越完善，也能理解為何處在價格的高段位，卻能讓很多章丘買房人趨之若鶩。

土地資源本來就稀缺的城東，在今年第6次土拍終于再掛出2塊住宅用地，同樣被上文中提到的濟南隆泉城市發(fā)展有限公司以4000元/㎡的樓面價拍下，容積率1.0-1.2。

丨地塊示意

按照這個趨勢，大學城片區(qū)胡山北邊和西邊將來都會建疊墅洋房項目，有白泉濕地公園和胡山省級森林公園等生態(tài)資源的加持，未來這一片將會是改善型的片區(qū)，而且從目前拍出的地價來看，將來售價也不會低。

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7099元/㎡起！城西中康百合新城加推3#，戶型面積130㎡

無獨有偶，城西的中康百合新城 近日將加推3#，位于項目東側(cè)的9層洋房，一梯兩戶的設計，整棟樓僅18套。

丨中康百合新城3#示意

本次加推的3#，是總層數(shù)為9層的洋房，全部為130㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型。

丨130㎡戶型示意圖

據(jù)了解，今年9月，濟南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2520元/㎡的樓面價拿下清照大街以西，創(chuàng)業(yè)路以南李家埠村地塊，容積率2.0-2.5，是該房企要在章丘建的第七個項目。

丨地塊示意

該地塊處在現(xiàn)在章丘大力發(fā)展的經(jīng)開區(qū)與繡源河片區(qū)的中間位置，地理位置占據(jù)很大優(yōu)勢。

周邊有諾德名城、國悅?cè)鸶?/a>、丹穗龍山金谷等老盤，也有碧桂園鳳凰源著、山水泉城璽城和城建書苑等純新盤在建，片區(qū)上月成交均價9433元/㎡。

說在最后：

從今年章丘土拍可以看出，未來改善型項目將陸續(xù)登場，隨著小戶型產(chǎn)品的不斷減少，剛需買房的門檻越來越高。

有買房需求的朋友可以趁著年底開發(fā)商回款壓力大關注一波，畢竟每年隨著新年鐘聲響起的還有各大房企的漲價聲。

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價格太虛
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回收廢舊物品

愿者上鉤！
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呆呆熊

請問哪個小區(qū)住滿了？
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鉆石男

就是在看笑話
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我就知道，農(nóng)村房子給你拆了忽悠你買樓，買了樓忽悠你賣了改善住房買別墅，別墅連成片那就是農(nóng)村，都轉(zhuǎn)一圈，負債累累，你是開發(fā)商最可愛的人
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