持續爆火！這才是章丘熱銷神盤，該有的樣子！

大章丘當當探房

強者所走出的每一步，都帶著必贏的自信。房地產行業，這樣的強者并不多得!

這兩天，雙山大街高鐵·熙水臺迎來了115㎡戶型產品的實體樣板間開放，位于20#的3樓西戶，這次開放吸引了大批網友的討論。

畢竟金九銀十剛過，整個市場剛剛經歷過一波銷售熱潮。在這個階段再次公布實體樣板間，如果對自己的產品沒有信心，是絕對不敢如此高調的！

1.

一夜熱銷4100萬！

高鐵粉絲購買力震動章丘！

好房子的口碑從來都是做出來的。章丘人買房有個特點，更愿意相信親戚朋友的介紹，也更愿意和親戚朋友買在一起。

我們買房群也有很多去過高鐵熙水臺看房的網友，大部分也都是通過親戚朋友介紹去看的，并且還非常愿意再把這個項目推薦給其他親戚朋友。

在這樣的口碑影響下，形成了一個獨特的群體：高鐵買房粉。

從今年高鐵首次開盤以來，不少人已經去項目售樓處看過了解過了，很多人直接路轉粉，并且開始算算入手一套高鐵的房子得準備多少錢了。

正好今年5月開盤的時候，我和一位前期認籌的網友一起去了現場。當天，項目售樓處吸引了數百組意向客戶到場，目標就是拿下20號樓、115㎡三室兩廳兩衛的戶型，整個案場人頭攢動，人氣超高！

丨開盤實景圖

因為不是業主不能進去內場選房，我在外面等著網友出來。有位來遲的大爺竟然也關注了我們樓市頭條，他說這次是來看看高鐵項目大點的戶型的，手里的老房子剛賣掉，想趁熱打鐵，找個成熟配套的地方養老住了。“這個樓盤位置這么好，城中心，小區門口就是這個泉水綠化，商場超市啥的，我和老伴沒事溜達溜達，住起來很方便的”，大爺興致勃勃的和我分享了一下經驗。

其實高鐵從開盤直到現在，已經加推了3次。加推樓盤不斷熱銷，讓樓盤的置業顧問也都很忙碌。在今年這樣的市場環境下，高鐵·熙水臺項目還能有這樣的表現，放眼整個章丘都相當少見了。

2.

配套成熟，周邊高價地頻現

雙山大街已自成一系，獨領城中！

李嘉誠曾說：“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!” 

地段對于所有項目的影響，向來都是深刻而明顯的。而雙山大街正是整個章丘城中板塊的中心紐帶，價值用寸土寸金來形容毫不為過。

丨項目售樓處展示的所在位置圖

這個特質在高鐵熙水臺體現的恰到好處，因為很多章丘人都知道，項目所在的雙山政府新區板塊，將來就是章丘的價值高地。

過了鐵道北路一直向南，和明水老城區的直接觀感截然不同，映入眼簾的就是道路兩邊郁郁蔥蔥的綠化帶和水系景觀。晚上在路邊走走，燈光柔和，泉水潺潺，非常愜意。這樣的場景，也是咱們章丘著力打造的雙山大街景觀示范街的成就之一，是雙山大街水系景觀的生態規劃重要一步。

丨兩橫五縱水系景觀平面圖

除了生態，項目周邊的商業、教育等配套資源也非常豐富。

距離項目西門大概200米就是銀座商城。作為在章丘人心目中傳統也較高端的綜合商場，銀座商城具有不可撼動的地位。但凡需要買點品質高、顯檔次的東西，銀座商城幾乎是章丘人的不二選擇，各種小朋友喜愛的連鎖快餐品牌也都分布在此。再往南走一段，就到了最新開業的和諧廣場，更是章丘年輕人逛街購物的必須打卡的圣地。

丨項目周邊示意

章丘人買房，除了日常生活，更多的還會考慮上學方不方便。項目周邊的學校資源非常豐富，實驗小學、第二實驗中學、章丘五中距離都不會太遠。送孩子上學，走一走就到了，我仿佛想起了小時候怕遲到一路狂奔的樣子，當時就想：如果能住的更近一點該有多好啊。

丨圖片來源于實驗小學公眾號

這樣的好位置，你們一定很想知道地價。我翻了翻頭條后臺章丘2015-2019年住宅用地拍地記錄，發現了高鐵·熙水臺這個樓盤周邊的兩塊地，可謂當年的“真地王”：

丨來源網址chinacityplan

馬路對面的[2017-22]地塊成交樓面價為4779元/㎡，當年經過13輪競拍后，由咱們章丘本土房企濟南中康拿下。而南側相鄰地塊為[2018-1]，當年成交樓面價為6563元/㎡，由北京雅信拿下。這塊地雖然是底價成交，但是起拍價也已經非常高了，以總價2.5049億成功拍下。

不得不感慨，章丘那兩年的土拍真是紅透濟南東。而這兩塊高價地，分別就在高鐵·熙水臺項目的南側和對面，是否值得下手其實已經不言而喻。

3.

親身實地探訪項目實體樣板間

強勁產品力賣點，真“坦誠相待”！

樣板間很多，但在實體樓上做樣板間的，還是需要勇氣的。

這幾天，高鐵·熙水臺建面約115㎡實體交付樣板房正式對外公開，我忍不住去看了一看，果然是真有夠自信。有實力才能“坦誠相待”啊。

         丨高鐵熙水臺實拍圖

置業顧問跟我說，此次公開的高鐵·熙水臺建面約115㎡實體樣板房，戶型集中于該樓盤的20#、22#，超舒適標準層高約2.9米，敞亮的空間，滿室的陽光撒入，寬尺度、寬格局、寬視野，我感受就倆字：大氣。

丨其他115㎡戶型圖

在戶型設計上，做的是3室2廳2衛，朝南三開間格局，滿滿的陽光入室，給已經到來的冬日增加了很多溫暖。

丨實拍入戶圖

跟在小姐姐后面，給大家記錄一下過程。這個入戶門標配凱迪仕高檔智能門鎖，安全、便捷。和置業小姐姐一起推門入戶，還配備了防撞吸盤，防止門來回擺動發出噪音，真是貼心。從玄關到客廳，報警按鈕、電視插座、信息插座等提前安裝好，也為業主后期使用提供了便利。

丨入戶左手邊客廳圖示

入戶左手邊即南邊，主次兩臥以客廳相連，陽臺的面寬與客廳等寬，達到了3.3米，走至窗邊，觀景面開闊，令人心曠神意。

客廳與餐廳相連，南北通透，開窗閉眼，窗前仿佛懸著一幅風景畫，而陽光則慷慨地照在屋內暖暖的人身上。晴天，可以俯瞰清澈見底人工湖，景觀非常漂亮。

丨滿滿的陽光照進來

再看細節，墻面平順貼服，陰陽角清晰方正，線條之美讓我這個處女座的人都心情舒暢；紋理整齊的地面收光以及干凈利落的踢腳線，真讓人想要立馬著手裝修，以便入住。

丨細節實拍圖

最后返回的時候，小瑋還遇到一對即將結婚的新人，觀看每一處房屋時，男生都拿著隨身攜帶的米尺在進行測量，女方則是拿著筆在紙上畫著簡單的尺寸圖。他們告訴我，這次實體樣板間開放特別好，可以更直接的量好尺寸先定裝修和家具了。

丨兩廳實拍

這樣看來，熙水臺這次還是蠻有誠意的，應該可以給咱章丘的買房人一個理想的家的選擇。

寫在最后：

2020 年已經進入了倒計時，購置新房還是需要格外謹慎一點，也恰恰是在此大環境下，品質項目才更能主導市場。

這次看的高鐵·熙水臺項目正是其中之一，現在在售的103㎡-155㎡戶型產品，部分余量不多，所以還是要抓緊。

預祝大家都能買到心儀的“家”。

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