【干貨分享】墻面和地面的真實問題案例！快來看看你家有沒有這種情況...

小威威 · 發表于 2021-1-18 15:05:40

哈嘍大家好，我是小威，在度過了一個美好的周末后我又回歸工作啦！現在新房子里大家都喜歡帖墻磚和地磚讓室內更加美觀，也有帖木地板或墻紙的，但是你知道嗎，美麗的前提是你要有“健康的墻面及地面”，為什么這么說呢？接下來來給大家分享新房墻面和地面的驗收干貨，看完你就明白啦！

案例一：空鼓

小威記得湖畔樾山某先生的家里竟然有10多處空鼓！要知道空鼓如果不填補，后期貼瓷磚的話容易使瓷磚脫落！當時驗出這么多空鼓小威也是不禁感嘆，這么多，要是不處理，那瓷磚不還得天天掉啊！

小知識：用空鼓錘敲擊尋找空鼓并標記。樓墻地面空鼓面積不超過20cmX20cm（400cm2）。在國家標準下，墻面磚整體空鼓率不超出5%，而單塊墻面磚的邊角空鼓率應控制在20%以內，且瓷磚的中心不能出現空鼓問題。

案例二：水平

璞悅灣某女士的主臥窗臺有著肉眼可見的“斜坡”，這非常影響美觀，而且如果放東西會容易歪倒的。水平問題還是比較好解決的，找平就行了，但是不解決會很麻煩！

小知識：用水平尺查看水平和垂直是否在儀器的標準范圍之內。按規范執行，水平高度差一般不要超過5mm，以便在后期找平補平。陰陽角是否方正。如果陰陽角偏差過大的話，會導致裝修打櫥柜的時候不能與墻面貼合，造成空間浪費。

案例三：地面

某小區交付一年后的毛坯房里，地面的起沙返砂現象肉眼可見，而且不在少數。更夸張的是，地面幾戶每隔一段距離就會有裂縫，裂縫的長度也不短，看樣子是由于地面沒有做好養護造成的，起沙返砂也是。

小知識：①檢查地面平整度。②檢查地面是否有開裂現象。③檢查地面是否有空鼓現象。④檢查地面是否有反砂情況。

起沙返砂解決方法：先對返砂地面進行清掃干凈、保持干燥。再用環氧地坪漆（一種特別美觀長久的地坪漆）或則使用VL-M1高效混凝土密封固化劑對返砂的地面進行處理，養護。也可以使用VL-M2水泥地面起砂處理劑進行滲透硬化，待地面完全干燥后再施工環氧地坪漆，效果更加好。地面起砂，需要由專業的施工人員去判斷，確定是否屬于質量問題。如屬于質量問題，需要找開發商，而不是物業，但是物業有責任和義務協助業主處理。

墻面和地面作為我們的裝修重點之一，沒人會想頂著問題去裝修吧！不管是貼瓷磚還是掛一些畫啥的，都要事先檢查好，如果有問題后期裝修過程中或者裝修好了才發現會很麻煩的，最直觀的一點就是要多花錢去處理。裝修是對咱們小窩的錦上添花，但前提是房子得是健康的，小威就像門診醫生，去發現房子的亞健康，然后再找藥房醫生去開藥治療，給咱們一個完全健康的小窩！

你家里的墻面地面遇到過什么問題嗎？你是怎么解決的呢？有沒有什么小技巧？歡迎分享！

想要了解更多的驗房知識，想給自己的小窩驗驗房，抓緊加驗房哥微信：dzqyfg吧！

手里肝 · 發表于 2021-1-18 15:24:23

現在還能找你驗房？
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心雞羹色 · 發表于 2021-1-18 15:25:52

學到了學到了
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火燒薔薇 · 發表于 2021-1-18 15:28:16

空鼓有啥影響嗎
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耗子尾汁 · 發表于 2021-1-18 15:32:40

地面沒水平尺怎么判斷平不平分？
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劉雪！ · 發表于 2021-1-18 15:33:49

老百姓一輩子的積蓄買個房子容易嗎
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孝順的啞鈴 · 發表于 2021-1-18 15:36:43

加你啦
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小威威 · 發表于 2021-1-18 15:38:07

孝順的啞鈴發表于 2021-1-18 15:36
加你啦

好滴好滴
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小威威 · 發表于 2021-1-18 15:38:33

劉雪！發表于 2021-1-18 15:33
老百姓一輩子的積蓄買個房子容易嗎

所以更要在裝修之前把所有的合理問題都解決好
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小威威 · 發表于 2021-1-18 15:38:51

耗子尾汁發表于 2021-1-18 15:32
地面沒水平尺怎么判斷平不平分？

可以放一個乒乓球，看看是不是亂滾
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