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哪里有規(guī)劃，哪里就有話題！ 近年來章丘城區(qū)的擴大，城區(qū)內的各個片區(qū)的配套資源也愈加完善，今年更是各項配套逐步落地的時候。隨著城區(qū)擴張正在崛起的城西片區(qū)，這段時間各項利好消息不斷，給片區(qū)內帶來新動力。 章丘首座兒童青少年教育類商業(yè)綜合體下月開始施工，計劃2023年10月就能開業(yè)。
上周，明水街道發(fā)布《2021年度民生項目（工程）進展情況》，其中在去年11月交易成功的實驗中學西邊地塊，即將建的北京未來世界（章丘）城市綜合體項目在列。
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2021-4-16 17:16 上傳
據公示的信息，北京未來世界（章丘）城市綜合體項目占地36052㎡米，主建兒童青少年教育類大型商業(yè)綜合體，地上建筑面積65000㎡，地下30000㎡。目前正在辦理土地手續(xù)，計劃5月開工，10月達到正負零，2022年5月封頂，2023年10月開業(yè)。今天我也去實探了項目所在的地塊，地塊目前是圈起來的狀態(tài)，地面已經平整完畢，為施工做好了準備。
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2021-4-16 17:16 上傳
而且已經掛出了批前公示，占地35480㎡（合53.22畝），地上容積率1.5-1.8，批前公示的時間是4.9-4.16號。
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2021-4-16 17:16 上傳
地塊的西邊還有個活動板房，開著門但是未見有工作人員。
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2021-4-16 17:16 上傳
這塊商服用地是去年11月北京未來空間商業(yè)管理有限公司拿下的，成交樓面地價1000元/㎡。值得注意的是，在圈起來的未來世界和中康綠城百合花園的中間還有一大塊空地，不知道還有什么別的規(guī)劃。
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2021-4-16 17:16 上傳
城西片區(qū)及居民為主，不管是商品房還是大批的安置房，未來大量的人口聚集地，北邊挨著小義烏，往南往東都有商業(yè)體，但是片區(qū)內沒有大型商業(yè)體。未來世界城市綜合體項目是章丘首座以兒童青少年教育類為主的商業(yè)體，這個資源目前在章丘來說是稀缺的，未來建成之后不僅片區(qū)內的居民受益，整個章丘也將增加新的商業(yè)血液。楊胡小學擴建在即！未來占地將達4萬方，可容納在校生2160人！
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2021-4-16 17:16 上傳
楊胡小學南至富康路，北至楊胡安置區(qū)內部道路，東至赭山大街綠化帶，西至楊胡安置區(qū)，總占地面積約46598㎡ 。根據公示的內容：擴建的部分規(guī)模3.1436萬㎡。改擴建設計規(guī)模為48個班完全小學，總在校生2160人；學校占地面積70畝。學校用地為長方形，南北約275米，東西約170米，場地現狀基本平坦（場地南高北低）。
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2021-4-16 17:16 上傳
現有教學辦公樓5000平方米，12個班規(guī)模，需擴建36個班規(guī)模，新建校舍25436㎡，改造接建校舍6000余平方米，規(guī)劃改擴建校舍建筑總面積約為31436㎡。本次實探，我發(fā)現現在楊胡小學西邊和北邊緊挨著楊胡安置區(qū)，南邊就是福康路，只有東邊是一片樹林。
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2021-4-16 17:16 上傳
均價8000+元/㎡！片區(qū)新盤扎堆，以剛需為主！
城西片區(qū)現在已經匯集了7個新盤，還有楊胡、騰朋鮑莊、李家埠等回遷社區(qū)，未來又將是個萬人片區(qū)！昨天，我們剛發(fā)了3月章丘新盤的成交量的公眾號，城西的幾個新盤表現亮眼，特別是去年首開的中康百合新城，8500元/㎡的價格還算可以，加上剛加推了11#13#，以121套的成績榮登TOP20榜首。
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2021-4-16 17:16 上傳
同樣是去年首開的中鐵錦悅名筑，順銷的情況下一個月賣了55套，成績也很好的，目前均價9200元/㎡。
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中康系比較早的一個項目百合花園，去年11月已經全盤交付，現在只有少量的余房在售，都是140以上的大面積戶型。另外明德府不到2年的時間也進入了清盤階段，均價8300元/㎡。還有鑫苑悅泉灣現在高層已經賣完，只剩下疊墅在賣！
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2021-4-16 17:16 上傳
片區(qū)內早一點的樓盤像福泰新都城西區(qū)，現在已經加推到三期了，可以說是章丘最早一批的樓盤了。西區(qū)剛開的時候才5000+元/㎡，現在價格已經一路漲到了9000+元/㎡。片區(qū)價值還是值得期待的。對于想要低價入主城區(qū)的朋友來說，城西很多8000+元/㎡的價格算是比較劃算的了，價格低+小面積居多，很多剛需看中了這一點，所以賣的還是很快的。感興趣的朋友還是多看看轉轉看看，不然預計明年，這些新盤也將和回遷社區(qū)一起交付完畢，加上片區(qū)愈加成熟的配套，價格上漲的可能性也很大！ 小編微信 15153112785
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