陰晴難定！章丘熱門小區(qū)最新房?jī)r(jià)曝光，快看看你家什么行情了？

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

都說(shuō)，二手房市場(chǎng)是樓市的風(fēng)向標(biāo)，晴雨表。

近期，我在貝殼二手房網(wǎng)頁(yè)發(fā)現(xiàn)，齊魯澗橋一套77.16㎡的房子掛出1天就成交了。而且這套房子竟然是0帶看。

▲圖源：貝殼網(wǎng)

同樣是齊魯澗橋的房子，有的房源掛出一年才成功出手。

▲圖源：貝殼網(wǎng)

現(xiàn)在二手房市場(chǎng)怎么回事？我們一起來(lái)看看！

今天，我針對(duì)4月份章丘上百個(gè)小區(qū)二手房掛牌情況，做了詳細(xì)的整理。據(jù)統(tǒng)計(jì)：章丘4月份二手房均價(jià)為7597元/㎡，整體上較3月份下降3.02%！

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于5月5日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 

章丘4月二手房均價(jià)為7597元/㎡

環(huán)比上月下降3.02%

章丘96個(gè)小區(qū)4月二手房均價(jià)為7597元/㎡，整體較3月環(huán)比下降3.02%，可能與章丘新房市場(chǎng)迎來(lái)一波熱度有關(guān)。

同時(shí)土拍市場(chǎng)的狂熱，讓不少觀望的群眾聯(lián)想到了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，人們開始對(duì)二手房市場(chǎng)看好，期望升高，帶動(dòng)了二手房房?jī)r(jià)的微漲。

租房方面

章丘4月份租房均價(jià)為1357元/㎡

環(huán)比上月上漲5.3%

去年4月份的時(shí)候，章丘整體租房均價(jià)1291元/㎡，今年是1285元/㎡，同比去年下跌6元/㎡，相差并不大。

去年和今年是新房和安置房的交付大年，不少新房和安置房的數(shù)量急劇增加，這樣的價(jià)格變動(dòng)也不會(huì)太大。

具體二手房掛牌價(jià)格及與上月對(duì)比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

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我整理了章丘4月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，不知道你家小區(qū)房?jī)r(jià)是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長(zhǎng)，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：4月掛牌均價(jià)7894元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：4月掛牌均價(jià)8724元/㎡

繡源河片區(qū)：4月掛牌均價(jià)7958元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：4月掛牌均價(jià)7263元/㎡

圣 井 片 區(qū)：4月掛牌均價(jià)6145元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)3月二手房均價(jià) 7678元/㎡

明水老城區(qū)4月二手房均價(jià)7894 元/㎡

環(huán)比上漲216元/㎡ 

本次統(tǒng)計(jì)明水老城區(qū)的27個(gè)小區(qū)，11個(gè)小區(qū)上漲，16個(gè)小區(qū)下跌。

11個(gè)掛牌均價(jià)上漲小區(qū)中，柳溝社區(qū)上漲幅度較大，上漲626元/㎡，東石河社區(qū)緊跟其后，上漲535元/㎡。

而下跌較為厲害的是明珠北區(qū)，下跌2211元/㎡。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

雙山政務(wù)新城區(qū)

雙山政務(wù)新城區(qū)3月二手房均價(jià) 8809元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)4月二手房均價(jià) 8724元/㎡

環(huán)比上月下跌85元/㎡ 

本次統(tǒng)計(jì)雙山政務(wù)新城區(qū)的46個(gè)小區(qū)，19個(gè)小區(qū)上漲，3個(gè)小區(qū)持平，24個(gè)小區(qū)下跌。

馨園小區(qū)在掛牌均價(jià)上漲小區(qū)內(nèi)居于榜首，環(huán)比上漲1770元/㎡，億達(dá)世紀(jì)花園小區(qū)居于第二位，環(huán)比上漲1474元/㎡。

下跌較為厲害的是城建文苑，環(huán)比下跌1387元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)3月二手房均價(jià) 7524元/㎡

繡源河片區(qū)4月二手房均價(jià) 7958元/㎡

環(huán)比上月上漲434元/㎡ 

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的7個(gè)小區(qū)，4個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)持平，1個(gè)小區(qū)下跌。

湖畔樾山連著兩個(gè)月都處于上漲趨勢(shì)，4月份上漲3121元/㎡。

龍園城下跌較為嚴(yán)重，下跌4019元/㎡。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)3月二手房均價(jià) 7544元/㎡

大學(xué)城片區(qū)4月二手房均價(jià) 7263元/㎡

環(huán)比上月下跌281元/㎡ 

本次統(tǒng)計(jì)大學(xué)城片區(qū)的8個(gè)小區(qū)，1個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平，6個(gè)小區(qū)下跌。

明星小區(qū)是大學(xué)城片區(qū)唯一上漲的小區(qū)，環(huán)比增長(zhǎng)162元/㎡。白泉公寓與上月持平。

剩余6個(gè)小區(qū)全是下降趨勢(shì)，跌幅較多的是旭升公寓，環(huán)比上月下跌1214元/㎡。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)3月二手房均價(jià) 7577元/㎡

圣井片區(qū)4月二手房均價(jià) 6145元/㎡

環(huán)比上月下跌1432元/㎡ 

目前統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)的8個(gè)小區(qū)中，2個(gè)小區(qū)掛牌均價(jià)上漲，3個(gè)小區(qū)持平，3個(gè)小區(qū)下跌。

諾貝爾城在掛牌均價(jià)上漲小區(qū)內(nèi)居于榜首，漲幅2129元/㎡，東姚社區(qū)下跌嚴(yán)重，下跌1182元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

寫在最后：

此次統(tǒng)計(jì)共96個(gè)相關(guān)小區(qū)數(shù)據(jù)，其中37個(gè)小區(qū)二手掛牌價(jià)上漲，50個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)下降，9個(gè)小區(qū)持平。

以上便是今天跟大家分享的章丘最新二手房掛牌均價(jià)，如果沒(méi)有統(tǒng)計(jì)到你的小區(qū)，可以在評(píng)論區(qū)留言告訴我們，我們會(huì)盡可能給大家查一下~

小編微信 15153112785

悟1314

總體比較平穩(wěn)
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王事平

我們即將步入明城社區(qū)
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夜闌臥聽風(fēng)吹雨

一直納悶，明山秀水，山水泉城南城，玉蘭花園都屬于雙山政務(wù)區(qū)，盛世國(guó)際佳興天城金盛花園，反而屬于大學(xué)城片區(qū)。這不都是一條街上的嗎，誰(shuí)分的這個(gè)類別？
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光威

知道了
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濟(jì)南裝修合作社

龍泉壹號(hào)呢？
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？！。

該降價(jià)了
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青瓷清茶傾城歌

好的。
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黑金剛

準(zhǔn)不準(zhǔn)
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春暖花開，13145

好的收到謝謝！
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