房地產(chǎn)稅真要來(lái)了！章丘買(mǎi)房群里……炸了！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

這次是真的來(lái)了！

房地產(chǎn)稅

改革試點(diǎn)期限為五年

試點(diǎn)城市未公布

居住用和非居住用都涉及

10月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，授權(quán)試點(diǎn)期限為五年，試點(diǎn)實(shí)施啟動(dòng)時(shí)間由國(guó)務(wù)院確定。

▲來(lái)源：政府網(wǎng)站

關(guān)于房地產(chǎn)稅你有什么想了解的

趕快掃碼進(jìn)群，我來(lái)告訴你

值得注意的是，此次試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅；土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅納稅人。

01、房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)來(lái)了！

關(guān)于房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的重點(diǎn)內(nèi)容我們也整理了一下：

①試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，直接與千家萬(wàn)戶(hù)市民相關(guān)聯(lián)。

②國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則，具體問(wèn)題具體解讀，否則都是空談。

③試點(diǎn)城市還未公布，網(wǎng)上傳出的試點(diǎn)城市沒(méi)有被最終確定。

④試點(diǎn)期限五年，自國(guó)務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算，試點(diǎn)實(shí)施啟動(dòng)時(shí)間由國(guó)務(wù)院確定。

征收房地產(chǎn)稅這個(gè)事一出，我們也專(zhuān)門(mén)組建了一個(gè)房地產(chǎn)稅交流群，群內(nèi)網(wǎng)友們討論的很是激烈。

說(shuō)到房地產(chǎn)稅大家都把目光看向了投資客，這種手握多房的房主，以后交稅估計(jì)也是一份不小的支出，有的網(wǎng)友還稱(chēng)這是限購(gòu)的一種延伸政策。

02、房地產(chǎn)稅包含房產(chǎn)稅，并且范圍更大

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅雖然只有一字之差，但是好多人還是分不清楚他們之間的關(guān)系，下面我們一塊來(lái)看看。

房產(chǎn)稅是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收對(duì)象只是房產(chǎn)，也就是大家口中的房產(chǎn)稅只是和房產(chǎn)的持有相關(guān)的稅。

而房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅。包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅等。

也就是說(shuō)房地產(chǎn)稅是包含房產(chǎn)稅，并且房地產(chǎn)稅的范圍比房產(chǎn)稅更大。

▲網(wǎng)圖

房產(chǎn)稅比較有代表性的就是上海、重慶兩地2011年曾經(jīng)試點(diǎn)過(guò)。

說(shuō)在最后：

這樣的政策一出也是有人歡喜有人憂(yōu)，有希望盡快試點(diǎn)。畢竟從去年起，國(guó)家一系列政策的實(shí)施都在堅(jiān)持房住不炒，維護(hù)樓市穩(wěn)定。也有不少手握多套房的炒房客“瑟瑟發(fā)抖”，但也別慌，房地產(chǎn)稅肯定不是來(lái)讓樓市崩潰的。

雖然試點(diǎn)地區(qū)現(xiàn)在還沒(méi)有最終確定，不過(guò)征稅的目的已經(jīng)非常明確了，就是要通過(guò)房地產(chǎn)稅來(lái)進(jìn)一步抑制炒房，減少控制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。

原文如下：

農(nóng)民工123

正常家里有個(gè)1-2套房的，繳稅基本沒(méi)多少，人口數(shù)多的話(huà)，基本不用繳，就是針對(duì)多套的，比如：3套3%  4套5% 5套10%  6套15%   套數(shù)越多，百分比越大，繳稅越大
來(lái)自: Android客戶(hù)端

活的是一種境界

就算征收，也是很少的錢(qián)，作為主樓者來(lái)說(shuō)，就像是物業(yè)費(fèi)，并不是很多。大家不要擔(dān)心。這點(diǎn)小錢(qián)可以忽略不計(jì)
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君子如蘭

賣(mài)房的要多了
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城市大人物

房產(chǎn)稅是啥意思
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雨荷123

咋就應(yīng)該實(shí)行這個(gè)辦法了
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lvrenzhu11

老百姓容易嗎
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撒旦142857

濟(jì)南也是試點(diǎn)城市之一
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糖僧不太咸

要是和國(guó)外一樣年年交稅，那房?jī)r(jià)很快就跌了
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開(kāi)心快樂(lè)178

持是的事。
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對(duì)對(duì)對(duì)dfhjk對(duì)

多套房的租不抵稅了
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