86萬！章丘福泰這套房子火了，2天就賣了！

大章丘當當探房

前幾天一位中介朋友找我吐槽，章丘二手房市場掛牌量驚人，房子又賣不動，甚至很多業主降價拋房都沒人要。

說來也奇怪，有的房源卻賣得很好，甚至是掛牌兩天就成交了，而且幾乎還是搶的。

▲來源聊天截圖

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掛牌兩天就成交，章丘這些二手房太搶手

  

前段時間，我從朋友圈看到福泰東區一個117平的房子瘋狂被中介轉載，在我們大章丘二手房后臺刷新這個房源的也不少。

▲圖源朋友圈

房源剛上架沒兩天，就有中介朋友找我們來下架房源：下架吧，已經出售簽合同了！這么快？！

 

▲來源聊天截圖

我從大章丘房產網后臺也找到這個房源看了看，這套房源面積是117㎡三室兩廳一衛的剛需戶型，樓層總高18層，它是在16層的位置。

▲來源章丘丘房產網

掛牌總價為86萬，單價在7350元/㎡，中介告訴我成交價格與掛牌總價相差不大，從大章丘房產網后臺查到這個小區的掛牌均價7942元/㎡左右，這么來看這套房子是便宜不少。

▲來源大章丘房產網

今年夏天，我也到福泰小區實探過，小區物業不用我說，但是小區內的綠化環境真的是挺不錯的，而且生活氛圍也非常濃厚。

▲福泰小區實拍

看來只要房源好，真的不愁賣，看來真正影響剛需購房的也只有價格這一項，話說回來，畢竟小區整體還是可以的。

同樣是掛牌不久就賣出去的眼明堂小區，房源面積約88㎡，2室2廳1衛的戶型，當時的掛牌總價為60萬元，平均每平6818元。

▲來源大章丘房產網

這套房源所在樓棟共6層，它是在第5層的位置，眼明堂小區可以說是章丘老一批的小區了，算的上我們常說的“老破小”，整個小區以多層產品為主沒有電梯，也是純剛需小區。

我之前路過的時候進去看過，由于年代的原因確實不如現在規劃的小區好，私家車大多是停在道路兩側。但是老小區也有自己獨特的味道，出門道路兩側有沿街商鋪，旁邊還有東方冷庫超市生活方面很方便。

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降個稅、送購房補貼！二手房市場迎來轉機？  

今年9月份開始，國家稅務總局惠州市稅務局發布了關于《國家稅務總局惠州市稅務局關于調整惠州市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》意見的通知。

▲來源網絡

這一政策調整后的直接受益者就是二手房購房客！除了惠州，廣東省作為全國房價熱門城市，省內的肇慶、中山、珠海紛紛發文調整二手房交易稅收。

▲來源網絡

另外，浙江溫州還發布了《溫州市區新購住房安家補助實施細則》（試行）

▲來源網絡

濟南市住房和城鄉建設局前不久也宣布：即日起，正式啟動新市民保障性租賃住房資格認定和“泉城安居卡”的申請受理。

▲來源濟南政府網站

本月初，我撥打章丘各大銀行電話咨詢，像工商銀行、招商銀行這些在今年6、7月份還不對二手房貸辦理的銀行如今也開始辦理了。

說在最后：

現如今，剛需買房選擇二手的人也不少，想要二手房無非是看中現房的優勢和周邊成熟配套，不像期房那樣等。

而在章丘也有不少像國欣頤養生態城、海信泮山、高鐵熙水臺、名士觀邸等這樣的準現房（現房）項目，并且臨近年底也有不少項目開始陸續交房，想要即買即住還不想買二手的購房者，可以趁年底有活動多出去轉轉這些準現房項目。

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AAA大地飛鷹

真的很便宜
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學區房好賣
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盛世太平

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是無等等

只看看！
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賣少了
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我是大迷糊

便宜了就好賣
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這個房子能快速出手有幾個有利因素，1，價格優勢大！2，地段還好，3，房齡短，戶型可以，裝修了也干凈，屬于次新房，4，樓層好。現在賣出去算好的，再過兩年二手房供應量更大，更難出手了。
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