必須曝光！1761戶，章丘10年老盤四期全面動工！

大章丘當當探房

章丘老城區驚現神秘地塊動工，位置就在胡山大街西側濟青路旁邊，1.5公里內就是建設中的萬達廣場。

項目周邊配套成熟，教育、生態、醫療等資源豐富，最令人驚訝的是，該地塊所屬的項目前期小區早在2012年左右就已入市，至今已有10年的時間。

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時隔近10年，章丘主城老盤驚現新地塊，擬建4棟住宅

 

最近我從章丘老城區走，發現緊挨著君臨天下西側的一幅地塊，旁邊已經施工開了。

▲動工地塊實拍

據了解，該動工的地塊為君臨天下四期項目，已經有車輛進場施工了。

從航拍中我們可以看到施工的地塊面積不大，上面有正在施工中的車輛，看來施工進度也是剛開始不久。

▲動工地塊實拍

隨后，我也從章丘區自然資源局公布了查到了，君臨天下四期（23#-26#樓及3號地下車庫）建設工程規劃許可批后公示。

▲來源章丘區自然資源局

根據之前的公示消息，總建筑面積28326.74㎡，小區容積率1.76，建筑密度17.5%。

▲來源章丘區自然資源局

規劃的四期項目共4棟樓，1761戶，分別是23#、24#、25#、26#及地下車庫。同時公示中還有項目的效果圖。

▲來源章丘區自然資源局

值得注意的是，在四期規劃公示中除了現在這4棟樓以外，西側還有10棟樓，估計也是四期的產品。

▲來源章丘區自然資源局

除此之外，還對未滿足3小時日照的樓層進行了公布說明。

▲來源章丘區自然資源局

我還從政府網站上查到，之前關于君臨天下幼兒園建設工程規劃許可批后公示，幼兒園共3個班，90人次。

▲來源章丘區自然資源局 

 

現房清盤6950元/㎡起！四期項目位置優越，不遠處就是在建的萬達廣場

 

君臨天下早在2012年左右就入市了，由濟南利民房地產公司開發建設的，地塊東側就是君臨天下小區，我來到小區門口的營銷中心咨詢了解了下項目信息。

▲君臨天下實拍

還沒進門，就看到門前LED燈醒目的顯示“現房清盤特價6950元/㎡起…”的字樣。置業顧問告訴我：

現在目前主要以二手為主，還有少量新房在售，四期現在已經開工，戶型圖和戶型模型也都已經出來了，不過價格還沒定，現在就等預售證下來開賣了。

▲君臨天下實拍

君臨天下項目位于明水老城區板塊，周邊發展成熟，直徑2公里內生態、教育、醫療等資源全部涵蓋，不遠處就是規劃建設中的萬達廣場。

今年夏天的時候我還到小區實探過，小區綠化不錯，生活氛圍也很濃厚。（點擊查看）

▲君臨天下實拍

整個片區內還是以二手房為主，新房方面有萬達、國欣頤養生態城、三盛璞悅灣三個樓盤，片區均價在9000元/㎡左右，前段時間首入章丘的海通龍泉名著也曝出了規劃，估計在明年也會有動作。

說在最后：

按照目前明水老城區新房銷售均價來看，當下章丘在售新房的價格都不便宜，這也和明水老城區寸土寸金的地塊和各項成熟配套有著一定關系。

目前君臨天下四期已經動工，這也就意味著將來不久又會為老城區注入新鮮房源，不知道將來君臨天下四期入市價格會如何？歡迎大家在評論區留言討論呀。

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