|
2021年章丘樓市跌宕起伏，上半年成交穩中有漲，章丘部分片區迎來了高光時刻。 從下半年開始，受大環境等因素影響，樓市熱度也慢慢降了下來，打折、促銷…成了章丘樓市的主旋律。 那么章丘2021年新房市場銷量是個怎樣的情況，我們今天一起來看下！
添加小編微信 dzqfc03 獲取更多樓市資訊
小七.jpg (74.46 KB, 下載次數: 7)
下載附件
2022-1-13 08:46 上傳
根據騰策數據顯示，章丘新房市場2021年全年共成交10073套普通住宅。同比去年下降5.7%。 
2020和2021年的同比來看，2020年銷量最好的是5-7月份，7月份銷量甚至達到1758套房源，這個優異的成績今年都沒有超過！ 2021年銷售情況最好的是在年初1月份和年中7月份左右，分別成交1211和1190套房源。 
2月份可能受春節影響，銷售成績不太樂觀，隨著春節過后各行業的陸續復工，加上樓市“金三銀四”的大節點，3、4、5三個月銷售量相對穩定起來。 到了下半年，樓市政策的各種調控，第四季度整體更趨于冷靜，不少項目打折換量。 與此同時，隨著一年的結束，整個2021年各片區成交情況也統計出來了。 
注意：板塊劃分非官方劃分依據，主要以章丘人購買住宅集中區域的習慣而定。 從各片區新房成交情況來看，2021年賣的最好的區域是繡源河片區，2021年片區共賣出2305套房源，緊跟其后的是新四中片區和雙山片區，分別賣出2204和1856套房源。 通過以上各個板塊的成交走勢可以發現，章丘各片區還是存在不均的現象。而且同一板塊內各樓盤的房價也存在一定的差異。 1、本文只統計2021年1月1日-12月31日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。 2、本次統計的數據僅包含住宅產品，不包含辦公、車庫、儲藏室等。 3、我們的數據來源于騰策顧問。數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。 4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。
繡源河片區從2021年下半年開始爆發力十足，全年銷量2305套房源穩居章丘銷量排行榜首位。繡源河片區這幾年的發展我們也是有目共睹的，生態資源豐富的繡源河風貌帶、山大龍山校區（創新港）的動工開建加上正在規劃建設中的地鐵8號線，也加分不少，因此也吸引了不少濟南人來買房置業。 
從折線圖中我們可以看出，整個片區每月的平均銷量在180+左右，還是比較平穩的。 
其中，恒大悅瓏臺位居片區榜首的位置，恒大暴雷確實轟動全國，但是恒大出事前，章丘恒大悅瓏臺每月銷售成績還是不錯的。
新四中片區一直是受章丘人喜愛的片區，當然這也離不開片區內的教育資源和其他配套資源，去年一年賣出2204套房源，位居章丘亞軍的位置。
從成交情況來看，新四中片區銷售成績比較好的是在金三銀四和12月份，最高銷量一月售出近250套房源。 
整個片區內，百脈悅府是該片區內的銷售主力軍，也是片區內貨量比較充足的樓盤，其他樓盤像海信泮山、玖瓏府、中麓府都已經進入清盤交房的狀態了。雙山政務片區 經過一年的角逐，雙山政務片區最終取得季軍的位置，一年售出1800余套房源也是很不錯的。
從上半年來看，每月的銷量在150套左右還算是比較平穩，到了下半年開始時好時壞，不過最好的時候一月賣出321套好成績。 
片區內一直賣得最好的是鳳凰源著項目，從開盤到現在也是片區內的網紅盤，時不時從朋友圈看到他們加推、熱銷的紅火場面。
城西片區從這幾年開始，發展速度也是相當快的，片區內教育升級，商業動工，各項配套迅速發展，去年也賣出1268套的好成績。
從折線圖中我們可以看出，從3月份開始，該片區內每月的銷售成績持下滑的狀態，這也和片區內其他樓盤陸續清盤交付有關系。 
銷量比較好的是百合新城項目，價格和戶型上都比較受購房者喜愛，在平時我們統計月數據時也是位居首位。
將來，同樣享受到山大龍山校區（創新港）和地鐵福利的圣井片區，目前新房主要以有泰悅·圣井院子、寶能城和泉山盛景為主，去年一年銷售出近900套房源。 
整個片區內上半年銷售走勢還不錯，從下半年開始呈下滑的趨勢。 
銷量比較好的是泰悅·圣井院子項目，穩居片區榜首的位置，其次是寶能城。
大學城片區目前主要以海倫堡玖悅府項目為主，片區內共售出800余套房源。
從折線圖中可以看出，片區1月、4月和9月3個月份內銷售成績還不錯，都在一百來套以上。 
折線圖中，老明水片區上半年來看一直都比較平穩，銷售成績比較好的是在7月份，一月賣出163套房源。
片區內目前新盤雖然不是很多，但是從這三個盤來看的話銷量還是比較平均的。 說在最后： 章丘樓市中各個新盤經過一年的賽跑，有的樓盤已經清盤交付了，也有不少新盤即將開盤入市。 如今2022年的大門已經打開，對于去年或今年的樓市，你有什么想說的呢？歡迎在評論區留言互動呀！
添加小編微信 dzqfc03 獲取更多樓市資訊
小七.jpg (74.46 KB, 下載次數: 6)
下載附件
2022-1-13 08:45 上傳
|
發表于 2022-1-13 08:46:12
[復制鏈接]
|Archiver|手機版|小黑屋|大章丘網
( 魯ICP備14015877號-1 )
QQ好友和群
收藏
支持
反對
發表于 2022-1-13 09:02:12
