均價7000-12000元/㎡！剛剛！章丘13個新盤現房曝光！

大章丘當當探房

樓市里最慘的是，房子已經買了，降價潮來了；比它更慘的是，房子降價了，質量還不好。

因此買房人變得更加謹慎，比起期房，看得見、摸得著的現房產品，更受買房人歡迎。

最近也有網友問我，章丘現在即買即住的現房有哪些，今天我們就整理一下章丘的現房和準現房產品，各位按需自取~

買章丘現房/準現房

趕快掃碼加V，我來告訴你

 

01 章丘新四中片區

 

先來看看新四中片區，目前新房供應量主要還是以百脈悅府為主，像玖瓏府、海信泮山等項目都已經進入清尾狀態了。由于新四中學區和片區配套的完善，片區均價在9500元/㎡左右。

玖瓏府現在雖然還沒交付，但也是準現房產品了，我跟置業顧問了解到，現在項目還有二十幾套125㎡和143㎡的底層產品，均價大約在8200元/㎡左右，預計今年年中交付。

▲玖瓏府沙盤

百脈悅府項目在去年上半年一期交付后，基本都賣完了，現房就剩幾套頂底了，現在現房產品是117㎡和129㎡這兩種戶型。

▲百脈悅府沙盤

海信泮山的住宅部分小高層也交付有一段時間了，不過現在還有幾十套現房產品，戶型面積在130㎡、140㎡左右，均價8800-9000元/㎡不等，具體也要看面積和樓層。除此之外，項目現在還有純改善的疊拼產品，戶型面積段可選空間還可以。

▲海信泮山小區

另外，東城花苑小區還有八十多套現房在售，現房位置在項目的最北邊，戶型面積在101-124㎡，均價9600元/㎡左右，這個小區之前我去實探過，生活氛圍很濃厚。

▲東城花苑實探

 

02 章丘雙山政務片區

 

雙山政務片區現房項目也不少了，片區內不管是教育、交通、商業還是醫療都很完善，從而使得房價均價9300+元/㎡，也高一點。

片區內唯一純洋房現房產品的南益名士觀邸從開盤就是現房產品，讓章丘部分改善族們愛不釋手，目前項目在售的現房面積段在137-170㎡左右，均價1.1-1.2萬元/㎡不等。

▲南益名士觀邸實拍

南益對面的高鐵熙水臺項目現在也是準現房產品，之前我來探盤的時候置業顧問說今年3月份左右預計交付，均價在8000-10000元/㎡不等，戶型85-155㎡，目前在售的戶型面積段可選擇的空間比較大。

▲高鐵熙水臺實拍

城建景苑現在也都是準現房產品了，所剩房源還有幾十套，在現在在售的準現房產品有102㎡、139㎡、158㎡和168㎡四個戶型，均價也在8000-10000元/㎡不等。

▲城建景苑

另外還有山水四期項目也是準現房產品了，戶型面積在110-145㎡之間，均價9300元/㎡左右，而且項目也是在今年年中左右全部交付。

▲山水四期沙盤

山水集團的另一個項目，山水尚城現在房源還三四十套左右，是180㎡和183㎡戶型四室的大戶型了，均價在9000+元/㎡。

▲山水泉城尚城

03 章丘明水老城區

 

明水老城區目前在售的新房項目不多，現房方面也只有國欣頤養生態城一期項目，目前在售的有142㎡、150㎡和168㎡，均價在9700元/㎡左右。

▲生態城實拍

 

04 章丘繡源河片區

 

繡源河片區最近也有幾家新盤項目交付了一期，在今年也會有項目即將交付了。

華僑城項目前段時間剛剛交付了1期項目，當時現場布置也是一片紅火。置業顧問告訴我，目前現房可選擇的空間也很大，戶型面積段在86㎡、100㎡112㎡和130㎡，均價在8500元/㎡左右。

▲華僑城實拍

宏程國際廣場項目目前已經有部分樓棟建成對外開放，到訪可以直接到小區看實景。一期現在在售有105㎡、120㎡、109㎡、132㎡戶型，房源還挺充足的 ，均價也在7000元/㎡左右。

▲宏程國際廣場實拍

中駿柏景灣項目目前高層也有準現房產品，大部分是三室兩廳兩衛的100㎡和120㎡的戶型，均價在5500-6000元/㎡之間。

除此之外，圣井片區的泰悅圣井院子也交付了一部分了，目前也有部分現房產品在售，項目均價在7300元/㎡左右。

▲泰悅圣井院子

整體看來，章丘現房數量還是不少的，而且價格跨度也不小，從七千到一萬的都有。值得注意的是，以上現房項目中，有不少項目已經全盤交付了。

說在最后：

如果你有打算在2022年住新家，那可以抓緊看起來了，尤其眼下政策利好、貸款利率下調，臨近年底，不少盤還有各種優惠。

最后說一句，并不是每個現房都有紅利，對于購房者來說，也不用過分迷戀現房，地段還是買房首要考慮的因素。

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