均價7000元/㎡！章丘二手房價格曝光，近半數(shù)小區(qū)下跌！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

2022年前后，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了諸多考驗。

調(diào)控政策不斷加碼，真假難辨的小道消息鋪天蓋地…從房價上漲到需求驟減，經(jīng)過一段時間起伏后，終于在下半年歸于冷靜，這讓不少計劃購買二手房的朋友陷入了迷茫中。

那么最近章丘二手房掛牌價格有沒有受到影響？市場走勢怎樣成了我們關(guān)心的問題，我們看下最新掛牌數(shù)據(jù)：

 大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 

章丘1月二手房掛牌均價為6766元/㎡

與12月份相比降了229元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

從折線圖中可以明顯的看出來，去年從7月開始呈下滑的狀態(tài)，這段時間正好是各種政策爆發(fā)期，不少急于賣房的房主開始降價出讓，厲害的一套房降價20萬！

終于到年底12月份開始有所上升，上個月再次出現(xiàn)下滑狀態(tài)。

租房方面

章丘1月份租房均價為1128元/月

與12月份相比降了3元/月

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，租房方面上個月幾乎沒有變化，章丘整體租房均價1128元/月，環(huán)比12月下降了3元影響也不大。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于2022年2月11日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）。

我整理了章丘1月份五大板塊熱門小區(qū)掛牌均價，不知道你家小區(qū)房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：1月掛牌均價6924元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：1月掛牌均價8197元/㎡

繡源河片區(qū)：1月掛牌均價6794元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：1月掛牌均價7139元/㎡

圣 井 片 區(qū)：1月掛牌均價4777元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)1月二手房均價6924元/㎡

明水老城區(qū)12月二手房均價7073元/㎡

下降149元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計到明水老城區(qū)的26個小區(qū)，有10個小區(qū)上漲，14個小區(qū)下跌。

百脈豪庭小區(qū)上漲幅度較大，平均每平上漲了3217元。我從后臺查到該小區(qū)1月就掛牌一套房源，所以掛牌價格比較高。

而下跌尤為慘烈的是明珠南區(qū)，整整下跌了1148元/㎡，如果按100㎡的小區(qū)來看，足足下跌了近10萬多。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

雙山政務(wù)新城區(qū)1月二手房均價8197元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)12月二手房均價7924元/㎡

上升273元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)本次共統(tǒng)計到47個小區(qū)，與1月份相比只有22個小區(qū)上漲，有23個小區(qū)呈下跌趨勢。

君悅?cè)A府是整個片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上月上漲了1127元/㎡。僅在其后的是城建文苑，上漲了1042元/㎡。這兩個小區(qū)都是漲幅比較大的。

而衛(wèi)生局宿舍是整個片區(qū)中下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了2387元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)1月二手房均價6794元/㎡

繡源河片區(qū)12月二手房均價7635元/㎡

下降841元/㎡ 

本次統(tǒng)計繡源河片區(qū)的6個小區(qū)，2個小區(qū)上漲，4個小區(qū)下跌。

繡源南城是上個月繡源河片區(qū)漲幅較大的小區(qū)，上漲427元/㎡。其次是玉龍山社區(qū)，上漲414元/㎡。

而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)是龍園城，下跌3689元/㎡，龍園城主要是別墅產(chǎn)品，所以掛牌均價上下浮動較大。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)1月二手房均價7139元/㎡

大學(xué)城片區(qū)12月二手房均價6704元/㎡

上漲434元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)本次統(tǒng)計到了9個小區(qū)，4個小區(qū)上漲，3個小區(qū)下跌。

佳興天城是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了599元/㎡，隨后是明星小區(qū)上漲了509元/㎡。下跌嚴重的是白泉公寓，下跌了1336元/㎡。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)12月二手房均價4777元/㎡

圣井片區(qū)1月二手房均價5637元/㎡

下降860元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計圣井片區(qū)的4個小區(qū)中，1個小區(qū)上漲，3個小區(qū)下降。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

說在最后：

隨著章丘不少新樓盤的陸續(xù)交房，二手房市場也不斷在擴大。從實際情況來看，部分掛牌價過高的房源并沒有太多市場。

對于剛需購房者來說，比起新房，二手房源的讓價空間更大。所以想要撿漏的買房人，可以先觀望，多與中介溝通，多留心近期降價房源。

以上就是我整理的章丘各片區(qū)比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統(tǒng)計到你的小區(qū)，可以在評論留言告訴我，我會第一時間幫你查詢哦！

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